ZhK River-Khaus
138 reviews
November 29, 2024
Уникальное 9 этажное строение с подземным паркингом. На территории ЖК имеются места релакса с прямым видом на Дон. Очень комфортные квартиры. Отличное место - все необходимое рядом: супермаркеты, аптеки, автозаправка, автосервис, Вкусно и точка. До остановки общественного транспорта 2 мин., до центра города 15 мин. езды.
August 1, 2023
Отличный жилой комплекс. Красивый вид на Дон, детская площадка, подземная и наземная парковка, рядом магазины: магнит, ассорти, фикс прайс. Магазин Ассорти работает 24 часа. Также в 3 минутах пункты выдачи товаров валберис и озон. Рядом есть ТЦ Сокол, не сильно большой, ехать 5 минут на автобусе. Автобусы ездят довольно часто. На машине до набережной 10 минут. Неподалеку есть раковая. Во дворе стоит автомат Живая Вода. Закрытый двор, охрана в подъезде. Очень добрые и приветливые люди. Во дворе есть и горки для детей, и подвесные качели, и турники, а также площадка для баскетбола или же футбола. Чуть ниже (если смотреть на Дон со двора) есть 3 скамейки на которых можно посидеть и посмотреть на реку. Чтобы выбросить мусор, нужно будет выйти из ЖК, так как на сколько я знаю, в подъездах мусоропровода нет, но, если что, идти недалеко.
3
1
September 23, 2024
Дом, который при сдаче позиционировал себя как элитное жилье. На самом деле: непрекращающийся ветер, не охраняемая территория, вход во двор для всех
Желающих. При смене УК убрали номинальную единицу «охранник», осталась одна консьерж в единственном подъезде, номер телефона которой всегда выключен. Подъезды в плачевном состоянии, лифты поцарапаны. Слышимость настолько потрясающая, что слышна вибрация телефона соседа за стенкой, не говоря уже о каких-либо более громких звуках. Единственный плюс-вид на Дон и достаточно вместительная подземная парковка.
1
September 21, 2024
Дом построили , но дороги , нет , проехать невозможно , 2 машины не разъедутся, зачем строить так близко к частным домам, это нарушение всех правил . Живу ниже в частном доме , проезд только через Матросова , без проблем не обходится не один выезд на Портовую! Одни нервы!
1
August 12, 2023
Вид из окна решительно важен ) Отличное местоположение с хорошей доступностью. В нескольких минутах хода три крупных супермаркета. В 10 минутах пешком в кафе делают лучший шашлык в городе ("У Вардана"). Большая детская площадка. Рядом нет никаких муравейников-человейников. Оч активные соседи. Из минусом - двор бетонный и зелени почти нет.
4
September 13, 2022
Отличный комплекс дома, хороший район. Вид из окна часть на старую застройку и на красивый Дон. Панорама площадки для отдыха с видом на Дон. Единственное дом по-видимому расположен в зоне "розе ветров" постоянно дует сильный ветер. Двор чистый, сотрудники поддерживают порядок и чистоту, хорошая детская площадка детвора играет, что приятно радует. В шаговой доступности все необходимые маркете имеются.
1
2
March 30, 2023
Из плюсов - вид на Дон, и то не у всех. Минусы: 1) проблемы с наземной парковкой. Во дворе мало места, а вокруг дома тем более. Готовьтесь, что Вашу машину будут царапать соседи, доставщики, дети, которые гуляют во дворе и будет бесконечная переписка об этом в чате дома. 2) жуткая слышимость. Такой нет даже в хрущёвках или в той же Левенцовке. Будете слышать, как дышат Ваши соседи. Без звукоизоляции там нечего делать. 3) трещины в подъездах, на входных группах, на этажах, даже на установленных маячках ( а им примерно 3 месяца) . За 2 года владения жил.площадью трещины увеличились в разы. 4) ветер, жуткий ветер. Если летом с ним можно мириться, то осень, зима и весна - это кошмар. 5) мусор и грязь. Вокруг дома постоянно грязища, часто летает мусор (вспоминаем пункт 4 про ветер). И сама площадка для мусора, как зона отчуждения. Если идёт дождь - всё стекает с Портовой. Если тает снег, тоже самое. Ходите пешком - готовьте болотники иначе утонете. 6) УК непонятная. Ни фига не работают. 7) жильцы. Много квартир сдается и собственникам по фигу, что творят их квартиранты. Всем нимфоманкам дома и их 'альфа-самцам' посвящается. Если Вам сложно объяснять детям почему 'тётя' и/или 'дядя' так кричат, то лучше не покупать здесь квартиру. 8) неудачное место в социальном плане. Нет рядом нормальных магазинов, салонов, кафе, спортивных объектов,парков и т.д. Погулять не где. В общем не дом, а кошмар какой-то. Разочаровалась в доме очень сильно. Пишу, как бывший собственник. 18 квартир из этого дома в продаже - это тоже показатель. В хороших домах столько квартир не продают. Сейчас на рынке Ростова много хороших квартир, которые продаются по адекватной цене. Здесь цена завышена.
7
6
April 15, 2024
Написал отзыв по фактам -почему то не прошло модерацию.
Тогда напишу по другому
,, Отличная парковка’’
,,чистоплотные жильцы’’
,, отзывчивые люди’’
,,супер расположение’’
,, развитая инфраструктура ‘’
,,лучшие вообще, класс’’
1
1
February 19, 2024
Я здесь живу. Обожаю свой дом. Очень красивый вид. Из недостатктв отмечу ветер во дворе и посторонние на частной территории. Но это, скорее, вопросы к погоде и охране.
3
1
June 19, 2023
Живём с 2019 года. Все хорошо. Дом добротный, теплый вопросов нет. Квартплата относительно невысокая, все чисто, закрытая территория, охрана, хорошая детская площадка, отличный вид на Дон.
3
2
August 19, 2023
Отличный ЖК, внутри аккуратно и чисто, подземная парковка с лифтами на свой этаж (не в каждом подъезде). Правда припарковаться иногда проблема, машины бросают по всей округе
3
1
March 23, 2023
Прекрасный жилой комплекс. Отличное относительно тихое место. Прекрасный вид на реку и огромное пространство за рекой. хорошая детская площадка. Чистенько и опрятно.
3
1
December 2, 2022
Прекрасное расположение дома, радует смотровая площадка и самодельные лавочки/ паллеты- отличный современный дизайнерский ход, еще и покрашенные, ну в общем красота- ночью вид вообще огонь🔥
4
1
October 5, 2023
Прекрасный вид на левый берег,во дворе детская площадка,ул. Матросов,забита машинами,не могу сказать,есть ои подземная парковка,но вид ,просто потрясающий
3
1
January 31, 2023
Архитектор который планировал этот жилой комплекс купил свой диплом в подземном переходе.Ведь известно, что в нашем регионе преобладают западный и восточный ветер и они делают невозможным нахождение во дворе, особенно с маленькими детьми.Их просто сносит особенно в районе арки(выход на улицу Александра Матросова.Вид из окон на Дон предсавляет унылое зрелище,любоватся промзоной на улице Луговой и очистными сооружениями сомнительное удовольствие.Но противоположный пейзаж ещё хуже.Изначально двор планировался как свободный от автотранспорта,так как имеется подземная парковка,но сейчас всё пространство по периметру уставлено транспортом,уже разметили парковку и движение по двору похоже на маневрирование между ними.Автоматические ворота очень медленные и что вьехать-что выехать проблематично,потому что где только возможно,даже на поворотах вплоть до улицы Портовой по обеим сторонам транспорт и транспорт...При этом пустые места на подземной парковке имеются,но туда доступ лишь кто приобрёл его.Самый затрапезный человейник в окружении унылого частного сектора.Так как комплекс довольно новый-всё имеет пока презентабельный вид.Планировка квартир вполне обычная,ничем не выдающаяся.
5
6
August 15, 2023
Отличный ЖК. Прекрасный вид из окон. Чистые подъезды, ухоженный двор в цветах. Закрытый двор с прекрасной детской площадкой. Спуск на лифте в чистый и сухой подземный паркинг. До центра 7 минут. В общем- жить здесь очень комфортно 👌
3
1
April 1, 2023
Ездим , смотрим, общаемся, выбираем. Выбор квартиры задача не простая! Задача сложная и интересная. Всегда представляешь будущий ремонт в светлых тонах
2
1
February 20, 2023
"Спасибо" жильцам этого Хауса за их машины во дворе соседнего дома 37, вокруг этого дома и, без малого, на крыше нашего дома!!! Это безобразие! Они не хотят платить за свою парковку и ставят машины нам под подъезды. А дом им достался безобразный, грунт скоро поползёт, ветер жуткий, вид так себе, площадка для детей как для выгула собак и т.д.
1
9
August 10, 2024
Law business group - рекомендую
1
June 15, 2023
Красивый вид со двора, крутой бинокль и есть где детям играть
Правда нет вечно места, где машину парковать😂
3
1
June 29, 2022
Великолепный вид. Удобное расположение. Во дворе детская площадка. Много недоработок от застройщика . Если бы была хорошая УК был бы замечательный дом.
4
2
July 21, 2022
Замечательный вид из окна. Хорошее расположение. Просторный двор. Чисто и во дворе и в подъезде. Чужому трудно попасть во внутрь. Мне нравится.
4
1
February 12, 2023
Даже не знаю какой отзыв оставить об этом доме монстре.был район тихий построили это чудище машин море до дома хрен проедеш машины на крыше друг у друга стоят вся Мотросова забита.парковка в доме есть но ставят там еденицы.
5
4
January 6, 2023
Лучшее место для жизни, красивый вид на реку Дон, хорошие жильцы, отличное место расположение.
5
1
October 19, 2022
Дом отличный,вид из окна красивый, деьская площадка огорожена, территория тоже,въезд только для жильцов. Минусы: ветра, подьезды в ужасном состоянии,требуется косметический ремонт, плитка отваливается,стены изрисованы…
3
1
February 8, 2022
Место хорошее с отличным видом на р. Дон.
Имеется закрытый двор с детской площадкой.
Из недостатков:
1. С парковкой полное разочарование! Мест очень мало, проезды узкие, постоянные заторы! Сплошная нервотрёпка!
2. Сильные ветра со стороны р. Дон.
2
January 22, 2022
Красивый вид из двора на реку Дон! Хорошие планировки и достойное качество строительства жк. Минус - парковка во дворе и подъезды уже требуют косметического ремонта.
3
2
August 18, 2022
Симпатичный ЖК, красивый вид на Дон, ухоженный двор, но сильный ветер.
Из минусов - не хватает парковочных мест, в подъездах не открываются окна
4
1
January 22, 2024
Классный ЖК. Парковок только нет перед домом.
2
2
December 3, 2019
Плюсы: Жк находится в хорошем месте, рядом остановка, магазины продуктов и хоз товаров. Во второй линии от дороги, тихо. Недалеко от центра. Хороший вид из окон на юг, ночью видно Батайск. Река. Минусы: парковки бесплатной сейчас почти нет. холодно, ветер, комары, когда дождь спокойно в магазин не сходишь, дорога-река. С детьми спокойно на собственной площадке не поиграть-сильный ветер, летом песок, зимой снег. Мусора рядом с площадкой-летом запах. Вокруг Жк частный сектор, контингент так себе, ночью хоть и освещается местами страшно. В общем решать каждому самому. Всем добра.
8
1
January 9, 2022
Хороший дом! Все достойно, чисто, ухоженная территория, пультов и чиповое открываеие дверей и ворот.
4⭐ за территорию вокруг пора её тоже в оборот брать
4
1
December 19, 2022
Уютный ЖК, красивый живописный вид из окна на Дон, я сразу влюбилась в этот вид.
4
1
November 10, 2020
Живём тут чуть больше года. Комфортно и красиво. Каждый день любуюсь видом из окна и наблюдению за переменами погоды. Классный солют Батайска на новый год наблюдали. Всегда горячая вода, так как есть своя котельная на крыше дома.
3
1
July 15, 2022
Комплекс имеет право называться хорошим. Но мало место для стоянок авто и не удобный подъезд с портовой улицы
3
1
September 10, 2024
Отличный ЖК
1
1
July 9, 2021
Хорошее место с видом на Дон, 5 минут от центра,а живёшь как за городом. На реке пляж полоска песка 500м. Из недостатков: сильный ветер во дворе из-за 1 секци(ее не должно было быть, но жадность застройщика ...), Получился еффект паруса.
При югозападном ветре ,запах с очистных сооружений.
6
December 30, 2023
Зайти на территорию может любой.Охрана далеко.
2
4
October 29, 2023
Вид со двора шикарный, но закрытая территория.
3
October 7, 2023
Один из самых хороших комплексов в РнД.
3
1
August 25, 2021
Тут за один только вид из окна можно пять звёзд ставить)
В целом отличный ЖК, тихо, чисто, отличное расположение, всё необходимое в шаговой доступности.
3
2
May 23, 2024
Отличное место !!!
1
February 20, 2022
Пароватся негде, и расположение дома плохое. С одной стороны развалины частного сектора, с другой стороны грязный берег. Одно радует - вид на Дон...
2
2
October 23, 2021
Были бы отрицательные звёзды поставил бы минус 50 звёзд.построили гробину посреди тихой улицы.порковочные места Толи не берут Толи их нет нодомой не проведен машины ставят кто на что горазд.все во круг заставлено.жуть
2
4
June 8, 2021
+ отличные планировки и вид из окна, магазины фикс прайс, ассорти, магнит рядом.
- построен на балке, напротив порт ( пыль и шум ) очень ветрено, мало парковок.
4
1
September 3, 2021
Дом считается премиум класса. Ключевое слово считается потому что по качеству построенного жилья и рядом не стоял с премиум классом. Управляйка никакая. Н черта не делает как только деньги собирает.
4
1
June 24, 2022
Отличный ЖК. Очень красивый вид на Дон. Закрытый двор. Положительное ощущение от ЖК.
3
1
May 29, 2021
Классная смотровая площадка там есть, во дворе всегда чисто и уютно. Жильцы тихие и дружные.
4
1
July 30, 2019
Неплохое качество постройки. Качество облагораживания оставляет желать лучшего (практически полное отсутствие проектного озеленения). 10 этажей, крышная котельная, полная газификация квартир. Хорошие, красивые и бесшумные лифты сильно контрастируют с некрасивой и некачественной отделкой самого подъезда. Подземная парковка течет раз в неделю, звукоизоляция квартир на троечку (без доделывания будет слышно соседей). Довольное удобное расположение дома, отличный вид практически из любой квартиры и естественно внутренней площадки дома. "Условно" закрытая территория (вход в территорию закрыт, но охрана пропускает по звонку всех). Качество воды афишированное застройщиком как "питьевая" просто ужасно - вода грязная и воняет.
5
4
November 16, 2022
Хороший ЖК. Всего десять этажей и 4 квартиры на этаже.
4
1
January 26, 2022
Желье, двор, инфраструктура, работа охраны и дворника себя не оправдают, дом типа премиум класса но на самом деле нет.
3
5