Удобное место проживания, рядом все необходимое для комфортного проживания в городе: рынок, много разных магазинов, сбербанк, детский садик, клубы и студии для детей, парикмахерские.
Огорожено много дворов, не понять как пройти. Смешано всё, дворы парковки, детские площадки. Как у Льва Толстого в "Война и мир" смешались люди кони. А в общем всё чисто и уютно
ЖК Жмайлова - современный, новый, уютный микрорайон. Часто приезжаю туда в гости и каждый раз отмечаю, что жить здесь очень удобно. Несмотря на многоэтажность, дома выглядят красиво. В подъездах, лифтах и на лестницах всегда чисто. Во дворах опрятные и ухоженные газоны, на которых не просто трава, а что меня удивило, высажены и прекрасно себя «чувствуют» фикусы, розы, юкки, и другие культурные растения. Детские игровые площадки со специальным покрытием, огороженные сеткой спортивные сооружения, где дети и подростки в безопасности играют - все как и должно быть для детей!
На территории комплекса множество магазинов, кафешек, аптек и различных точек бытовых услуг.
Есть рыночек, где продают фермерские продукты. В 10-15 минутах ходьбы школа, детсад, поликлиника. Весь этот оживлённый муравейник создаёт настроение молодости, в отличие от унылых панельных дворов.
Единственное неудобство, это поиски свободного парковочного места для автомобиля вечером. Ну, это бич нашего времени - переполненные машинами дворы.
Если администрация города когда-нибудь соизволит отремонтировать дороги, то будет неплохо, а сейчас - среднестатистическая улица с дорогой, как после бомбежки.
Хороший район, но начался "перестрой" - это когда строят и строят а дороги рассчитаны на гужевой транспорт, поэтому в часы пик передвигаться невозможно, в прочем это проблема не только этого микрорайона есть места в городе на много хуже и это утишает
ЖК на Жмайлова Это хороший просторный жилой комплекс с двумя внутренними дворами и двумя большими достаточно домами с хорошей планировкой в этом ЖК живут очень хорошие добрые люди также я считаю что это идеальное место для покупки или съёмки жилья в ростове-на-дону
P. S. В этом ЖК по адресу Жмайлова 4Е сдается комната в 3-комнатной квартире, обойдите дом с разных сторон и на одном из балконов на третьем этаже вы увидите жёлтое полотно с номером, позвоните и договоритесь))) тока тсссс... я вам не говорил)))
Проживаю в данном ЖК около года на Жмайлова 4Е. В общем и целом нравится , но после центра здесь жить невозможно .
Плюсы:
-Чистый воздух
-Тишина
-Всегда есть место на парковке и в 6 утра и в 12 ночи,если бы территория была закрыта и не парковали машины с соседних домов , то воодще было бы замечательно.
-Адекватные Консьержки
-Видеонаблюдение в подьезде
-Пандус
-Инфраструктура - не знаю на западном другого места , где было бы все так рядом .
-Чистый, ухоженный двор , 2 детских площадки , асфальтированные дорожки .
Рядом парки , скверы , ТЦ Золотой Вавилон , больницы.
-Дом теплый , топят хорошо , даже приходится прикручивать батареи .
-Хорошая шумоизоляция
- грамотная планировка , такой планировки больше нигде нет
Минусы , которые перекрывают всп плюсы :
-Стабильное отключение света раз в 2 недели на сутки-двое , а нет света нет воды так как насос, который качает воду работает от сети . Еду не подогреешь, ни искупаешься , лифты не работают.С маленьким ребенком это ужасно .
-Управляющая компания Элита никаких мер не производит , все делают только после скандала . Каждый раз приходится самим все решать .
-Лифты постоянно ломаются , ставили дешевые российского производства . Особенно после строителей приходится вызывать лифтера . Благо , что быстро делают ремонт .
Частое отключение света происходит от того, что не хватает мощностей для такого большого района .
- примерно раз в полгода ТЭЦ шумит как истребитель, который кружит над головой .Окна не откроешь . Такое продолжается 2 дня .
5
Иван Иванов
Level 10 Local Expert
June 9, 2024
Как для меня Жмайлова как и Извилистая это квартиры которые нужно давать в наказание😂или их стоимость должна быть ниже других жк. Но это моё мнение, может для кого-то Эдэм😁
Комплекс состоит из 2х домов по 3 подъезда.
Подьезда 3, однако консьерж предусмотрен только с одном, среднем подъезде. Поэтому в одном подъезде порядок замечательный. В остальных на первом этаже уже грязные стены, поцарапанные двери. Отсутствуют камеры в лифтах и некоторые жильцы бросают мусор в лифте и на этажах, царапают лифт, не сохраняют имущество дома.
Стены тонкие. Слышимость высокая, как на этаже так и между этажами.
Отопление: отсутствуют индивидуальные щетчики поквартирные (как в других новых домах), поэтому сумма оплаты за отопление высокая.
Нет подземной стоянки - двор забит машинами, после 20:00 не припарковаться.
Хорошая детская площадка между подъездми.
Очень хорошие сотрудники. Уборщица убирает регулярно.
Проездной двор. Надо быть осторожным. Огромная проблема с парковкой. Часто стоят в два, а то и в три ряда. Перекрывают машины, телефоны не оставляют или оставляют, а когда их набирает не отвечают. Неоднократно, слышал что кто рано уезжает на работу попадали в такие ситуации и опаздывали или приходилось ехать на такси
4
Я
Level 19 Local Expert
September 22, 2023
Обещанная закрытая территория вовсе не закрытая. Население в комплексе разное, и не совсем адекватное. Территория часто достаточно грязная. Парковок никогда нет свободных.
Очень хороший ЖК, все аккуратно, везде убрано. Много парковочных мест, но их все равно не хватает)
Для детей выполнена качественная детская площадка, все огорожено, рядом магазины, остановка общественного транспорта. Хороший и развитый молодой район.
Производил монтаж натяжных потолков в нескольких квартирах этого ЖК. Парковку найти сложно, но можно. В целом впечатление от ЖК положительное.
2
1
Алёна
Level 14 Local Expert
November 14, 2021
консьерж хамит и он один на все три подъезда, территория редко убирается, многие живущие здесь люди - свиньи, выгуливают своих псин и не убирают за ними, хотя везде таблички что собак выгуливать нельзя. Воду горячую каждый месяц отключают по несколько раз и часто на неделю. УК Элита сервис - это дно
Хорошие новые дома. Частная территория, охрана. Хорошая площадка для детей. Много магазинов рядом. Вся инфраструктура рядом, торговые центры детские сады, авторынок, рынок привоз. Много перечислять не буду. Золотой квадрат западного.
Лифты шумные. Двор забит машинами, вечером к дому не подъехать, для такого большого дома двора практически нет, детская площадка не огорожена, маленькая, а машины круговую, днём солнцепёк. Забор отделяющий от квантовских гаражей страшный. Подъездные дороги, тротуары забиты машинами, одним словом "муравейник". Школы рядом нет, детские сады только частные. Да, Магнит и 5-ка рядом.
Дома хорошие, новые; благоустроенная придомовая территория, детские площадки.
Но очень неудобный заезд и маленькая парковка; вечером автомобиль поставить просто нереально...