Район новый, очень даже не плох.
Но для того чтобы выйти на ремонт квартиры УК требует на платной основе получить ТУ, какая эл. мощность выделена, на отопление, воду, кондиционирование и вентиляцию. Оплата за каждую ИС в отдельности по 3 т.р. Затем на каждую систему предоставить проект 20 т.р. Каждый проект должен согласовать на платной основе местный инженер по 5 т.р. за проект. И еще требуют за тех. надзор за скрытыми работами по 5 т.р. за каждую систему. Хотя очевидно, что один инженер фищически не может целый день принимать население и одновременно контролировать работы во всем ЖК понятно.
Если кому-то из новых собственников удалось выйти на ремонт без вышеперечисленных оплат, поделитесь пожалуста каким образом. Спасибо!
У ЛСР худшее качество стройки среди наверное всех крупных девелоперов. Запросто меняют проектную документацию в сторону ухудшения конечно. А самое плохое это их карманная управляющая компания УК Преимущество. У этих ребят даже приложения или сайта нет. Все обращения в тетрадочках в офисе. Управляют они исключительно в интересах ЛСР, компетентность сотрудников крайне низкая.
С парковкой беда полная, мест нет от слова совсем.. особенно зимой, когда обслуживающая компания или застройщик не считают нужным чистить снег.. от метро можно добраться только пешком.. Или на такси всегда ездить.. как можно застраивать такие огромные площади и так экономить на парковке.. не то, что квартиру бы не купила, даже в магазины и рестораны ездить не хочется - ни пешком не доберешься, ни на машине не встанешь.
Лучший ЖК в Москве.
Удобное расположение и локация. Грамотно продуманное расположение домов, улиц. Район достраивается и все лучше и интереснее становится во всем.
Очень хорошая набережная. Прогулки с родными и друзьями, девушкой или ребенком доставляют массу положительных эмоций. И вообще вся территория ЗИЛАРТА ухоженная, приспособленная для прогулок. Нет интенсивного траффика. В шаговой доступности школа, торговый центр, спортивный комплекс.
Очень нравится данный ЖК, разные архитектурные решения практически к каждого дома.
Развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность.
Район отличный!!
Дома красивые, но очень тесно. Высотки, дороги и перекрёстки. Магазины на первых этажах. Парковки от 40 рублей до 80 рублей за час. Есть пару бесплатных вдоль дороги, но мест даже на платной парковке может не быть.
Шедевральный комплекс. Очень красивые здания. Разной архитектуры. И красивые бульвары. А выход на набережную из комплекса через арку впечатляет больше всего.
Считаю это один из лучших жилых комплексов Москвы!
Удачная и красивая архитектура, у каждого дома своя подземная парковка, великолепная новая школа, самая большая в Европе, только спортивных залов в ней пять)), рядом детский сад, детские площадки, вообщем для жизни есть всё магазины, кафе, рестораны и прочее, парки, ТЦ Ривьера - всё в шаговой доступности и река рядом ждём набережную))
Интересный район, оригинальные дома. Но, совершенно нет зелени! Широкие тротуары и прогулочные зоны. А вот, зелени нет. Есть очень красивая набережная!
андрей зыков
Level 16 Local Expert
August 2, 2024
Место выглядит современно . Хорошая школа и детский сад ( люди переехали ради нее ) третье транспортное кольцо рядом . Рядом красивый парк , а также много кафешек , ресторанов и магазинов.
Минусы мало деревьев и много асфальта.
Район нормальный, но все что касается качество работы управляющей компании и строительной компании на единичку. УК вообще игнорирует какие то требования от жильцов, все взаимодействие с ней только через жалобы в администрацию... С со строительной компанией люди судиться выигрывают исправляют... Район вечной стройки...
3
2
Alexander
Level 8 Local Expert
December 15, 2024
Очень непродуманный неуютный жэкашечка. Вроде по задумке и должно было быть норм, но вышло все как в той русской народной сказке. Походили, посмотрели, почитали, подумали и сказали — нет, спасибо, нам такое не надо. А кто тут живет и кому это все нравится, то хорошо, кушайте на здоровье, но смотрите не запачкайтесь.
Когда в первый раз увидела этот комплекс, не было и мыслей, что такое количество архитекторов и дизайнеров работали над ним. Но здесь действительно каждый дом уникален как по архитектуре, так и по планировкам. Если хочется что-то интересное или просто хорошую планировку, в которой продумано пространство и под шкаф-купе и под большой кухонный гарнитур, однозначно могу посоветовать Зиларт. У меня этаж высокий и дом в самом центре комплекса. А так, для жизни семьей, здесь все условия. И колясочные в каждом доме и лифты большие.
Хороший комплекс, хорошие холлы, высокие потолки в квартирах, рядом с центром, не плохая набережная, средний вид из окон, инфраструктура замечательная. Из минусов нет почти деревьев, темновато в квартирах
В газовой доступности ТЦ, Метро, дорожные артерии, аккуратный и чистый район, нет лишних непотребностей
2
Александр
Level 17 Local Expert
November 11, 2024
На мой взгляд один из лучших кварталов Москвы. Очень уютный, современный квартал находящийся рядом с рекой. Внутри квартала есть вся необходимая инфраструктура для жизни.
Шикарный жилой комплекс Зиларт! Живем тут с начала постройки , всем довольны . Удобное расположение . Шикарная инновационная , самая большая школа . 2 детских садика . Свой парк и своя набережная. Строится метро рядом . У нас вид из окна на парк Тюфелева роща и вдалеке Остров мечты парк . С другой стороны вид на Москву реку и вдалеке Сити .
Снимал квартиру там. Дорого, зато очень красиво вокруг.
3
Светлана Масалова
Level 12 Local Expert
August 9, 2024
Мне очень нравится развитая инфраструктура комплекса. В шаговой доступности магазины, школы и детские сады. Всё, что нужно для комфортной жизни, рядом!
Прекрасный жилой комплекс! Все рядом, можно почти даже и не выезжать из его района, в шаговой доступности находится тц "Ривьера", там можно найти многое для удовлетворения потребностей.
Постоянно меняют тротуарную плитку, хорошую меняют на такую же, но новую. Хотя разницы нет. До метро далековато, с общественным транспортом тоже проблема. Ездят автобусы не по графику.
Захожу я в подъезд каждый раз как впервые,
Красоту его очень люблю и ценю,
Здесь отделка что надо - материалы дорогие.
Жаль, что в доме этом я не живу…
Был здесь недавно по делу.
Снаружи квартал смотрится очень модерново. Есть подземная парковка - два уровня. Связи на ней нет. Если вам не сказали подъезд - придётся выйти на улицу, чтобы позвонить.
Площадь квартиры в которой я был наводит ужас - людям с клаустрофобией крайне нежелательно заходить в такие дома!!! Для сведения - в маленькой комнате поместилась двухспальная кровать 170х200 см и две тумбочки. Расстояние по периметру кровати до стен примерно 40 см. Очень напоминает Хрущевку, если кто помнит. Только потолки повыше. Остальное пространство выглядит таким же тесным.
На мой взгляд, очень достойный ЖК, со своими особенностями и харизмой. Что немного расстраивает, так это то что он еще продолжает строиться и так будет до 2032 года.
Хотели купить квартиру в новых строящихся лотах на бульваре Весниных. Но к сожалению с маленькими детьми они абсолютно не подходят для жизни. Так как своего двора с детской площадкой у них нет, застройщик предлагает парк через дорогу, но парк в запущенном состоянии, он принадлежит городу и зимой там даже снег не чистили. Так и придётся покупать вторичную с внутренним двором.
Огромная проблема с обеспечением уличной парковкой. Количество доступных для парковки гостей, курьеров и других служб мест катастрофически мизерно в сравнении с плотность застройки.
Отличный ЖК с очень красивой территорией, набережной и парком. Минус - что рядом еще много стройки, плюс часть домов уже разваливается, сейчас экстренно капитально ремонтируют фасады.
Хороший ЖК бизнес класса. Много разных кафе, интересная архитектура. Пока что не до конца построено. Клёвая набережная. Хорошая инфраструктура для семей с детьми.