Sky home
May 2024
5
Резюме Впечатления от взаимодействия с компанией Скай Хоум положительные. Рекомендую тем, кто хочет получить хороший результат и особо не погружаться в процесс строительства, а также понимает, что избавление от многих проблем стоит чуток денег. Задача, с которой обратился в компанию: построить небольшой теплый каркасный дом (кухня - гостиная, спальня, парная, помывочная, туалет, тамбур, терраса) площадью 58 кв.м. с разводкой коммуникаций и чистовой отделкой. Утепление 200 мм стены, 250 мм пол и потолок. Начали решать задачу в мае 2023, закончили в апреле 2024. Хронология событий На предварительной встрече с менеджером Андреем и Филиппом обсудили пожелания, шаги к достижению цели и предварительную стоимость (она практически совпала с тем, что заплатил по факту). На второй встрече заключили договор на проектирование и через месяц проект был готов и согласован. Правда через неделю в него пришлось вносить коррективы из-за изменения источника водоснабжения: расширять тамбур, но правки очень оперативно внесли. В середине июня заключил договор на строительство и внёс предоплату. В начале июля закрутили винтовые сваи (порядка 40 шт., бригада справилась за 1 день). Из-за перепада высот часть свай пришлось наращивать, но это тоже сделали за 1 день. В конце июля заехала бригада плотников и начала монтировать силовой каркас. Делали довольно оперативно и качественно, подробно отвечали на мои вопросы, объясняли нюансы. К концу августа закончили каркас и перешли на крышу, сделали стропилку, частично натянули ветрозащитную пленку и в этот момент бригаду перевели на другой объект доделывать какую-то работу. Примерно через 3 недели они вернулись и оперативно закрыли крышу (благо сентябрь в 2023 выдался сухим и солнечным). В октябре-ноябре вставили утеплитель, сделали пароизоляцию, ветрозащиту, установили окна и сделали внешнюю отделку сайдинг+панели (на цоколь). Теплый контур закрыли в середине ноября. В этот же момент заключил договор на монтаж сетей (проектирование сетей начали еще в сентябре). В конце ноября сделали разводку труб водоснабжения, а в середине декабря электрику. Далее был перерыв на 2 месяца. Внутреннюю отделку начали в середине февраля, в середине марта доделали чистовую электрику и подключили дом к электроснабжению. Ещё через месяц додели чистовую отделку и водоснабжение с конечными точками разбора воды. В конце апреля уже удалось попариться и посидеть на террасе. Взаимодействие с представителями компании. Взаимодействие в офисе сведено к минимуму (что для меня было удобно): только встречи для внесения платежей, на них же обсуждение дальнейших действий и уточнение концептуальных вопросов. Оперативные вопросы решаются в общем чатике в течение дня (зачастую в течение часа). На объекте взаимодействие идёт непосредственно с бригадой: Миша, Антон, Алексей, Миша. Старался приезжать к ним хотя бы раз в неделю. Ребята адекватны в общении, работают аккуратно, заботливо относятся к материалу, умеют делать практически все (кроме укладки плитки). Мелкие косячки периодически находил, но они спокойно реагировали на замечания и быстро их устраняли. На начальном этапе стройки был "а-ля менеджер по строительству", который периодически выезжал на объект для контроля и пару раз присылал фотки в чатик, но потом вместо него появился человек, занимающийся организацией закупок и доставкой материалов, но лично с ним я не виделся. Результатом доволен: получил то, что хотел. Полноценное тестирование домика получится провести ближайшей зимой, т.к. в конце весны принимать работу легко и приятно. Минусы Т.к. я участвую в строительстве первый раз, то мне не хватало консультанта по строительству непосредственно на объекте, который бы объяснил и посоветовал, что и как лучше сделать из тех работ, которые не относились к компетенции Скай Хоум: подводка воды к дому (в целом я с этим неплохо справился); отвод канализации в септик с установкой этого септика (в этом мне помогала бригада, но земляные работы выполняли во второй половине октября и грязи намесили знатно); подключение электрокабеля от столба к щитку (стандартная воздушка не проходила из-за удаленности дома от столба, а осознание этого пришло только в середине ноября, когда копать траншею для подземного подключения было холодно, грязно и очень дорого). Думаю, что опытный квалифицированный человек, побывав на участке вживую, посоветовал бы все это сделать в августе-сентябре. Вряд ли эта услуга стоит больше 10 т.р. за выезд, а способна сэкономить десятки, если не сотни тысяч рублей. Второй не самый однозначный момент на который стоит обратить внимание - это сроки: по факту они оказались больше заявленных примерно в два раза. Меня это абсолютно устраивало, т.к. позволяло без особого напряга вносить платежи, поэтому я не подгонял и этот момент не педалировал. Но кому важны сроки, думаю стоит на этот момент обращать внимание на этапе заключения договора. Третье - это небольшие недостатки по работам и материалам: заказали окна с ламинацией, но итоговый цвет оказался темнее, чем тот, который согласовывали в офисе (для меня это не принципиальный момент, а вот жена огорчилась); электрический теплый пол в туалете так и не заработал (предполагая, что он рано или поздно накроется, предусмотрел розетку под радиатор, так что тоже не критично). В остальном все хорошо, пока восторг и радость от успешной реализации задуманного. Особо порадовало, что на протяжении всего периода строительства цена в договоре не изменилась, в процессе строительства особого участия заказчика не требуется. Если бы я приезжал на объект в 2-4 раза реже на результате это бы не сказалось. Благодарность Мише и его бригаде за то, что согласились выполнить ряд работ, которые сильно улучшили комфорт при эксплуатации дома. Думаю, что ещё обращусь в компанию Скай Хоум для постройки коробки большого дома. Бонус для тех, кто дочитал до конца Примерная структура расходов (как ориентир тем, кто только планирует купить участок и начать строить дом) для моего проекта Строительство дома с чистовой отделкой 50% Сети внутри дома 10% Подвод сетей к дому 10% Покупка участка 20% Подъездные пути, забор и прочие элементы благоустройства 10%