Lider Dach
December 2024 •
5
Доброго времени суток. Давно собиралась оставить отзыв, но откладывала. Хотелось написать объективно про свой новый дом, который простоял уже 10 месяцев с момента постройки. С компанией «Лидер дач» договор был заключён 1 декабря 2023г. К выбору будущего дома мы с мужем шли несколько лет. Посетили выставки домов, просмотрели предложения «блогеров-строителей» и даже заехали к ним на расчет. К декабрю 2023г. у нас на руках было 8 смет домов по индивидуальному и частично индивидуальному проектам. Сметы включали всё- от возведения фундамента до чистовой отделки. Почему не типовой дом от компании? На этапе выбора будущего подрядчика нам нравились разные дома. Но надо было учитывать место застройки. А это СНТ уходящее своими корнями в СССР. Участок расположен на восьми сотках, со всех трех сторон граничит с соседями. Следовательно мы были ограничены размерами и должны были учитывать нормы при возведении строения. Поэтому дом остался на том же месте что и предыдущий. Но в нашем проекте он стал вместительный- 6 спален ( две по 9м, две по 12,75 м , две по 13,65м ) , большая лестница -сердце дома, просторная кухня-гостиная 32м, два санузла, бойлерная и навес 6х3 под летнюю кухню. Изначально планировали дом 7х7, но в итоге пришли к размеру 9,6х8,4. Для нас было важно добиться необходимой эргономики внутренних помещений и не выйти за нормы. Нарисовали план первого и второго этажа и отправили менеджеру Кириллу на расчёт. Через 2 дня получили смету и предварительный рисунок от архитектора Глеба. Воодушевлённые переходим к подготовке участка для установки ж/б свай. Сносим старый дом, демонтируем забор, печь и фундамент, засыпаем погреб. Выставляем маячки на местах, где остались части старого фундамента. Отсылаем фото архитектору Глебу с разметкой места под свайное поле. Через несколько дней получили точную схему расположения будущих свай. Кирилл согласовал с нами дату установки ж/б свай на 9 декабря 2023г.(с предыдущей бригадой мы расстались, т.к. не устроила дата установки и отсутствие техники для пятиметровых столбов). 9 декабря мы назвали день «Х». От прохождения свайного поля зависел весь наш проект. Надо было пройти сложный участок с двумя предыдущими фундаментами между которыми должны были встать новые столбы. Бригада по установке свай оказалась отличная. Отработали с 8-22 при -20. Все 33 сваи прошли без проблем, только одну немного сдвинули (наткнулись на кирпичную кладку от предыдущего фундамента). Сваи установлены. Заказываем установку скважины с кессоном. Прокладываем трубу для воды к месту, где будет бойлерная. В течение недели архитектор сделал детальный проект дома и выслал нам на согласование. Мы внесли несколько изменений и утвердили. 23 февраля 2024г. заехала бригада. Вагончик для проживания строителей мы брали в аренду. 24 февраля завезли строительный материал. Все принял и проверил при нас прораб Александр. Также измерил влажность материала. Доски были отличные, строганные, камерной сушки. Окна двухкамерные, в качестве отделочного материала для фасада Кирилл порекомендовал нам фиброцементный сайдинг. 25 февраля бригада из трех человек приступила к возведению каркаса. Бригадиром у нас был Нуриддин (Нурик). Сначала у нас были опасения и некоторая предвзятость, что бригада - узбеки. Но они показали себя отличными плотниками. Были во всем очень аккуратны и вежливы. После рабочего дня всегда убирали весь мусор и обрезки. На протяжении всего времени стройки в доме полы оставались чистыми, хотя был уже март и на улице везде была глина. В процессе строительства у нас было много поправок в проекте. Это и перенос несущих стоек из-за формирования проема для дымохода, и перенос межкомнатных дверей, и установка закладных, а потом вообще решили добавить двойную обрешётку и провести отопление. Ребята все понимали и терпеливо выполняли работу. Хочу отметить слаженную работу между архитектором, прорабом и бригадиром. Все принятые решения быстро доходили и разъяснялись бригаде. Весь проект - индивидуальный. До мелочей продуман архитекторами. Мы сами лично присутствовали на объекте каждые 2-3 дня. Проверяли качество укладки утеплителя, крепление пароизоляции, проверяли наличие сетки от грызунов. Также на проекте присутствовал независимый технадзор. Выявили пару мелочей, которые были при нас устранены. Мне понравилось, как проработал архитектор углы дома. В них, по моему мнению, всегда есть теплопотеря. Но в нашем проекте такая конструкция, которая это исключает. По проекту мы планировали отопление дома только печью. Но соседи посоветовали установить котёл, что опять повлекло изменения - двойная обрешетка пола. Сейчас мы понимаем - это было правильное решение. P.S. Проанализировав предложения многих компаний, мы выбрали такую, где соотношение цена-качество не пустой звук. «Лидер дач» строят из отличного материала. Строганная доска нас покорила. Мы видели качество каркаса дома на выставке на Каширском ш. Тогда он ещё строился и не имел названия. Понравился подход компании к индивидуальным проектам. Они не пытались нас склонить к типовому с доделкой. Не смутил их также и масштаб дома. «Лидер дач» ,на мой взгляд , относительно молодая компания, но при этом динамично развивающаяся и может предложить разные решения для воплощения вашей мечты. Несколько слов о тех с кем мы работали: Менеджер Кирилл - рекомендую. Он терпеливый и ответственный. Оперативно решал все наши обращения. Был всегда на связи семь дней в неделю. Архитекторы Глеб и Иван - настоящие профессионалы. Поняли всё, что мы хотели. Все отрисовали, показали как будет выглядеть. Прораб Александр - конструктивно решал поставленные вопросы. Хороший специалист в строительстве домов. Бригадир Нуриддин и бригада - отличные плотники. Видно было, что опыт в домостроении у них огромный. Чат - да, именно, общий чат с менеджером, прорабом, архитекторами - это отличная идея. Все доступны моментально! Спасибо руководителю компании за лояльность и поддержку нас, клиентов. Всегда шел нам на встречу. Сейчас декабрь. Ровно год с момента заключения договора и 10 месяцев от начала строительства. Дом поставили и сдали за месяц и одну неделю. Не смотря на такие сроки строительства у дома ничего не отвалилось, тепло держит на 100%. Спасибо «Лидер дач» за воплощение мечты!