Legal Aid Bureau Sivach and Partners
November 2022
5
Добрый день. Обращался по вопросу юридического сопровождения сделки с недвижимостью на вторичном рынке. Покупка жилья на вторичном рынке - всегда риск. Ребята показали себя исключительно с лучшей стороны. Нужно было закрепиться предварительным договором купли-продажи и внести аванс, т.к. выход на сделку планировался примерно через полтора месяца после просмотра объекта. Юрист Николай сразу сказал что будет настаивать на задатке(выгоднее для покупателя чем аванс). Николай подготовил в сжатые сроки предварительный договор купли-продажи, в котором обозначил обязанности сторон согласно статьям Гражданского Кодекса РФ. Далее, в процессе переговоров с продавцом, выяснилось, что у квартиры три взрослых собственника, каждый из которых владеет 1/3 квартиры. Два собственника готовы были продать квартиру, а третий нет. Риэлтор со стороны продавцов настаивал на получении аванса, всячески торопя с подписанием документов авансирования, которые никак не учитывали интересы покупателя. Благодаря помощи специалистов БЮП "Сивач и партнеры", удалось избежать потенциально опасной сделки, последствия которой могли бы вылиться в длительные судебные разбирательства.