Фаттория плюс
December 2024 •
1
Агент Агеева Наталья. Заключились 11 октября. Появились покупатели не отстаивала квартиру, а переключилась на подписание продажи их квартиры. Неделю не было ответа по предложению, потом пришел ответ с понижением стоимости и с перечислением техники и мебели впридачу, хотя в обьявлении этого не было, агент сама предложила. Все время убеждала,что у нас очень хотят купить квартиру, но в переговорную договариваться не приглашала . Вместо этого пригласила на просмотр не покупателя, а родственника покупателя, с целью убедить его отдолжить покупателю энную сумму денег на покупку нашей квартиры. Этот мужчина позволил себе лазить везде где захотел, открывал шкафчики, и требовал пластиковые трубы, хотя дому только 20 лет. Есть у агентов такая хитрость: продавцу и покупателю сказать одни суммы,а разницу положить в карман, по этой причине ни о еакой переговорной речи быть не может. Когда я в лоб спросила об этом факте- даже не отпиралась. Далее резко в жизни Натальи " что- то" случилось" и она покинула страну и как оказалось на 2 недели,а позже никак не могла вылететь обратно, да и связь была плохой. Вылеты постоянно откладывались, сопоставив эти факты поняли что она с большой вероятностью находится в Грузии и изза волнений не может вылететь. Вместо себя оставила агента Жанну Бондаренко. И как раз в это время по их словам пошли показы. Мы подготовили квартиру и за пол часа до предполагаемого времени агент Жанна сообщила,что все показы она отменяет. Оказалось, что у нее самой сделка и она не успевает приехать. Я сделала замечание,что в этом случае показ можно сместить, но она не перезванивала и не отвечала. Я пригрозила, что напишу жалобу и через час она была у подъезда. Вместо 4- х покупателей явились одни: мама и семейная пара. Как потом оказалось это был агент молодоц человек и иногородние мать с дочерью, а агент Жанна Бондаренко даже не разобралась клго она ведёт к нам в квартиру. Агент Дмитрий в квартире выискивал недостатки, фотографировал их и представлял потенциальным покупателям , обесценивая и уговаривая купить его обьект. Наша квартира стоила дороже и имела ремонт. До этого случая агент Наталья уже приводила этого Дмитрия с другой девушкой и они оба светили везде телефонами и фотографировали в квартире. Так же потрудились найти информацию об этом агенстве: на самом деле агенство Фатория не одно, у них есть еще дублёры. Раньше их было 2 с созвучными газваниями. В начале 2024 года был большой скандал, их деятельность была приостановлена с 18 марта по 17 мая. Агенства заключали договор и с покупателем и с продавцом, но агенты действовали как бы от разных агенств. И это правда, сама Наталья Агеева перечислила мне названия ещё 2- х агенств, где я могу присмотреть себе " встречку со скидкой". Хочу сказать одно - никакой работы по продаже квартиры не производилось, это полный развод. Мы бесконечно слышали жалостные аргументы " давайте скинем,мне так их жалко", " она бедная, у нее нет мужа и мне ее жалко". В итоге Наталья Агеева не продала нашу квартиру, а квартиру наших покупателей и встречку для них продала. Мне же было высказано кучу неприятных слов в духе:" бизнес есть бизнес", " сами виноваты- не понизились, ведь они хотели у вас купить". На первый взгляд Наталья Агеева очень приятная женщина, но она очень слабый агент. Она не работает, у нее нет техники, нет стратегии, часто избегает разговоров, не дает отчет о работе, просиотрах, не делает анализ рынка и обсуждения дальнейших шагов. Но обещала скидку, если продав нашу квартиру мы в их же агентстве( и в тех агенствах, которые она назвала) присмотрим встречку: секрет прост- она просто подсмотрит документы и нам за проверку платить не придется. Человек позиционирует себя как православный, верующий и " приходской агент недвижимости". Хуже всего когда в дело идут такие аргументы, когда нужно окучить предполагаемого продавца. В прошлом она учитель, работала в школе в своем районе. Когда мы выходили с ней на подписание - у нее было 2 претендента, и о них мы только слышали. Несколько раз интересовались, но " у них пока мало денег" и " телефон где-то затерялся". Наталья Агеева специализируется на продаже квартир в Лошице, это район в котором она проживает. Так же на сайте агентов и риэлторов Минска есть пометка,что продаёт элитное жилье. Полное разочарование, расторжение и точка.