Плюсы: новостройки от шелдом, рядом новая набережная и академия права, видовые квартиры на Волгу, дешёвая коммуналка, своя крышная котельная. минусы: мало парковочных мест, арендуют в основном студенты по три чел, общага, музыка в 4 утра на весь дом, нет инфраструктуры, квартиры не из дешёвых по аренде и покупке.