+ довольно хорошее исполнение по меркам Воронежа даже не для бюджетного жилья
+ рядом детский сад
+ закрытая территория с видеонаблюдением и хорошим благоустройством, а не планировка буквой П окна в окна
- плохая пешая доступность и плохой общественный транспорт( проблема всего Воронежа, но где-то она острее)