Заезд не совсем удобный на парковку. И отмените (или предложите другой ассортимент) невкусные завтраки. Проведите исследования почему к вам с утра не ходят?
Пробросить бы здание внутри и сделать косметический ремонт, но координально ничего переделывать не надо. Оставьте атмосфе ру 70-80 годов прошлого столетия. Берегите здание и его убранство. Удачи, вам, собственники.
Мне кажется кафе столовки на других этажах не хватае. Собственники, скиньте арендную плату и увидите - народ потянется. Не совсем удобно есть салаты в магазине при таком трафике народа, да и наблюдают за тобой не только они, но и охранники. Не уютно.