Район хорошо озеленён, в пешей доступности битцевский парк опять же нет крупных магистралей под окнами. До метро 200 метров. Огороженная и охраняемая территория, с хорошо развитой инфраструктурой. Стоимость квартир приемлима, при понимании что это «комфорт».