Etagi
December 2024 •
1
Хотел бы поделиться впечатлениями от работы с агентством недвижимости Этажи Геленджик, договор №3785336 от 19.10.2024, риелтор Сафронова ГВ. Перечислю, что не понравилось: 1) Риелтор предложил установить самую низкую цену, чем у всех других объявлений, сославшись на то, что недавно такой же объект ушел еще дешевле на 20%, правда или нет, сказать не могу. Как в последствии выяснилось, наш объект нравился практически всем покупателям. В итоге объект продали за цену в объявлении, но я понимаю, что он мог бы уйти и дороже на 100-300 тыс. Риелтор пошел простым путем, установил минимальную цену, чтоб намного быстрее получить свою комиссию, в ущерб своему клиенту, да, может быть, квартира продавалась бы дольше, но думаю не намного. А при скромном предложении поднять цену в процессе продажи из за не плохого спроса, риелтор отказалась, сославшись, что уже цена в объявлениях и люди идут по ней. 2) Сделка задержалась на целую неделю из за того, что мой риелтор уехала в отпуск, о чем мне даже не стала сообщать, я об этом узнал от риелтора покупателя, который на этом основании попытался снизить цену. В последствии я уточнил у покупателя, почему сделка не состоялась раньше и она ответила, что ваш риелтор был в отпуске. Мой риелтор, как я понимаю, никого из своего агентства не стала просить подменить ее, чтобы не делиться комиссией, что фактически привело меня к потере 25000 руб на процентах по депозиту. А в дальнейшем чуть не привело к срыву встречной сделки из за задержки. 3) Получилось, так что риелтора фактического покупателя, нашел я через внутридомовой чат и направил его контакты своему риелтору, т.е. сделка состоялась по моему контакту и без торгов. Когда я, сославшись, на то что клиента привел я и задержка сделки была виной моего риелтора и предложил, что справедливая комиссия будет не 3%, а 2,5%, мне риелтор стала доказывать, что она в задержке сделки не виновата, а перенес ее риелтор покупателя и клиента нашел не я, а другой риелтор и вообще они самые лучшие и стоят на защите интересов клиента и т.д. В общем, получил формальный отказ в скидке на их услуги. Там были и другие моменты, так на одном показе был мой риелтор и продавца оба из этажей, как бы они отстаивали наши интересы не понятно. Риелтор покупателя предлагал мне кинуть моего риелтора и говорил, что она вообще ничего не делает. Я просил своего риелтора, по возможности, часть оборудования не продавать вместе с квартирой, а она по факту забыла про это и продала с ним. В договоре купли-продажи содержались существенные ошибки/неточности, которые могли бы привести к другим проблемам, если бы я не заметил. Вас не спросят и внесут изменяя в договор купли продажи и вы по факту узнаете об этом пред подписанием. Передадут ключи от квартиры покупателю, без акта приема передачи ключей и счетчиков (пришлось об этом напомнить и только тогда сделали), а так же не поинтересуются когда передать ключи, в день сделки или после перехода права собственности.