Город Доброград
January 2025 •
4
ДОБРОГРАДСКОЕ ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ Меня настойчиво атакует догоняющая реклама поселка Доброград. Ну как поселка, это злые языки скажут, что это поселок, такой ЖК на стероидах. А сами создатели меж тем имеют заявку на город, и действительно, масштабы там впечатляют. Большая площадь застройки, отели, школы (2 есть, а будет 8), вейк-парк (мне все время хочется сказать "вейп-парк"), аэропорт (маленький), и даже мэр свой есть! Я и поехал туда, просто попутешествовал, пожил в отеле (уверенные 3+, 4 звезды, чисто, симпатично), походил кругами по округе. Ну и посетил сам объект: квартиры и тауны. Скромные площади, отделка эконом-комфорт. В отличие от ужасно-кошмарной ипотеки нашей, в Доброграде имеют предложение рассрочки на 10 лет, под 15-17%, что та же ипотека по сути.  Средняя цена - скажем,  в МО полно объектов с инфраструктурой с такими же ценами. Однушка 8, трешка 17 млн руб. Подарков нет, есть скидка при оплате живыми деньгами 100%. В МО в поселках с инфрой, в эконом-комфорт полно предложений однушек по 8 млн рублей, приходи-забирай. И поэтому я не понимал один вопрос, который я задавал и менеджерам, и хватал за рукав местных жителей. "Для кого этот поселок?" Простите, город. 3 часа от Москвы, ездить на работу не вариант. Дача? Тоже так, далековато довольно. Остается такая группа: удаленщики, которым в Москву надо, может, 1 раз в месяц. Жители других регионов. И те "кому работать не надо". Там есть линейка домов частных весьма масштабных, типа по 1000кв м, возле озера. Полагаю, среди их владельцев есть те, кому можно уже и не работать. По остальным не очень понятно. Вот пристал я к одной гражданке, она ребенка выгуливала. Выяснилось, она вообще там... снимает. Двушку за 60 тыс. Муж у нее в командировках, а за инфраструктурой (магазины/поликлиники итп) ездит в Мелихово. Очевидно, услуги супер-пупер медицинского центра, что там есть, ей не по карману. Тогда возникает мысль, что в этот проект могут заходить инвесторы - сдавать в посутку, так как там огромный движ туристов-ковровчан. Кстати, менеджер офиса продаж Доброграда ощутимо морщился, когда я говорил "ковровцы". Безопасность поселка носит непроницаемый характер, я "со стороны леса" дважды попадал снаружи внутрь, просто нажав на кнопку. Любые "петлюрцы да бендерцы" ((с) А.Лаэрцкий) легко смогут зайти. А когда подошел к центральной входной группе, то там стоят 2 охранника, как в фильмах: Толстый и Тонкий. Я, говорю, я внутрь, - ну и идите, говорят. То есть, нет проблем пронести топор внутрь, например 🪓. Когда я так, без проблем залетал внутрь, поневоле вспоминал сцену с Жуковым из Ликвидации: "Я три блок-поста проехал, никто не остановил! Почему не стреляли?.. Арестовать." Ну вот такой вот формат, "город с нуля".  Создатель города, Седов, владелец розничной сети Ascona, это его такая долина Джона Голта, и Аскона там повсюду. Но я, ходя там вечером и глядя на темные окна таунов и квартир, где один из 10 горит в лучшем случае, загадку (для кого этот город) решил так: это город для будущего. Для той версии будущего, в котором привязка к Москве не важна, и для тех, кому привязка к Москве и в принципе не важна. Чем-то похоже на Иннополис, под Казанью, я там тоже был, но там все посерьезнее, да и проект там государственный по сути. А так, Доброград - точно отличное место смотать с детьми на выходные, пожить в отеле, погонять на лыжах и на ватрушке.  PS Рядом с Доброградом втиснулся какой-то дачный СНТ. Менеджер, который возил меня на Land Cruiser и показывал красоты городского новообразования, сказал, что с СНТ идет война, они его тут не хотели, и поэтому плюют им в кофе и не дают доступа к коммуникациям. Ну еще бы: я б тоже не хотел, чтобы рядом с новеньким городком расползался мерзкий частный сектор со скворешниками в нашем неподражаемом стиле "кто во что горазд".