Usadba V Irinovke
May 2024 •
5
Save
Приветствую всех. Моя история такая. Искали участок для строительства зимнего дома в районе Всеволожска осенью 23 года. Прикинули приблизительные варианты в интернете, поехали смотреть на местности. Были в Куйворы, Щеглово, Углово, Корнево, Рахье, Ириновке, в дачных массивах на Южном шоссе. Начали смотреть поближе к Всеволожску. В продаже было совсем немного ИЖС в населенных пунктах по нашим деньгам. Обжитые, красивые места, но дороже минимум в 2-3 раза, чем земли сельхозназначения. Дальше дачные участки. Среди них были варианты подешевле-подальше или поближе-подороже к городу, но везде с минусами для нас. Старые СНТ с соответсвующим антуражем: много заброшенных и неухоженных, с домами под снос, заросшие лесом. В основном, места сырые - вокруг ливневки, заполненные водой. Потом новые нарезки: бесконечные кварталы участков. Поля и леса, порезанные на квадраты. Наверно, их новых, уже тысячи с 2020 года. К ним проложены тряские многокилометровые проселки, по которым бесконечным потоком тянуться самосвалы. Народ активно строится. Пыль столбом. Представил себе ежедневные поездки туда-сюда по строительным вопросам. Да и после окончания стрительства в лучшую сторону ничего не изменится: шум и трафик как на шоссе. Решили с женой - наверно, не наш вариант. В итоге доехали до КП "Усадьба в Ириновке". От шоссе до въезда в поселок 150 метров гравийки. Шлагбаум, небольшая детская площадка. Поселок обособлен. Внешние участки своими заборами образуют замкнутое пространство. Дороги между домами идут внутри поселка и закольцованы. Я раньше не задумывался на сколько это может быть важно. Очень удобно, уютно и конечно, безопасно. Это понравилось сразу. Теперь мне кажется что по другому и не должно быть. Покрытие дорог твердое, из щебня. Вдоль них, по обеим сторонам есть дренаж. Электричество по границам участков. Участки показывал менеджер Станислав. И нужно сказать, что мы остановились на этом варианте не в последнюю очередь благодаря ему. Этот поселок расположен на склоне, поэтому есть связанные с этим плюсы и минусы. Станислав показал варианты свободных участков, активно участвовал в обсуждении их особенностей, доходчиво и подробно отвечал на все вопросы. Станислав общительный, вежливый, компетентный. Впоследствии, терпеливо отвечал на многочисленные звонки с дополнительными вопросами. В общем, легко настроил нас на покупку. Приятно иметь с такими людьми дело. В тот же жень мы забронировали участок (устно, бесплатно). После этого, мы с женой еще покатались по всей округе неделю, посмотрели варианты продаж от компаний и частников. Но в конце концов поняли, что искать нечего. Записались на оформление. У компании хороший офис и вежливые, приятные сотрудники. Спокойно ответили на пару моих скользких вопросов. Без неловкостей и недомолвок. Атмосфера благожелательная. Процесс оформления договора, оплаты и подачи документов на оформление в собственность в МФЦ занял три часа. Сейчас конец мая. Только начинается мой первый строительный сезон. Вокруг соседи: кто-то тоже только начинает осваиваться, кто-то уже построился и живет. Никаких проблем. Приятным бонусом оказались хороший грунт и низкий уровень грунтовых вод. Значит, быть подвалу.