subscriber

subscriptions

612.4K

views

Pitstseriya Papasha Beppe

April 2024 •

Полный провал. Грязные окна, подали грязные бокалы, пицца ни о чем

Novosetcevo

November 2023 •

Являюсь собственником участков в данном поселке, проживаю постоянно. В целом - это хорошее место, если понимать что вы получите, а не верить продавцам, которые сильно приукрашивают и скрывают правду. Пройдемся по минусам 1. земля: сплошная глина, со всеми вытекающими минусами и особенностями 2. ук, после продажи забудет о вас, не смотря на вашу оплату ку. на сообщения не отвечают, дозвониться почти невозможно ни до председателя, ни до собственника 3. странные манипуляции со статусом земли, постоянно что-то не то происходит, все обещания о переводе в "нормальный" статус - пустые слова 4. вода: не пригодна для питья, превышения по показателям (не смотря на то, что она "городская"), трубы проложены некачественно, есть множественные протечки в колодцах 5. дороги внутри посёлка: 90% времени - это ямы, по которым сложно проехать, нормальные делать (по запросу на осень 2023) не планируется. 6. электричество: регулярные отключения (каждый месяц точно вырубают хотя бы раз). недавние случаи когда почти 2 дня не было света (при -5 на улице) крайне показательны 7. борщевик: тут он везде, есть участки полностью им заросшие, никто с ним не борется из УК, это всё переложено на будущих собственников 8. общественные зоны - условно, для галочки. детская беседка дала трещины, детская площадка немного завалена строй мусором 9. мусор вывозится редко, при том, что мусорная площадка на въезде, как следствие она завалена мешками с отходами 10. газа нет, это все типовые рассказы, что "вот-вот будет" Если бы при продажи всё было бы обозначено чуть более открыто - ожидания (оценка) была бы выше. Проблемы есть у всех, просто если их обозначить - то они не будут неприятным сюрпризом, к ним можно подготовиться и заблаговременно решить Плюсы: 1. не дорогая земля 2. какой никакой шлагбаум 3. тишина, никто не шумит вечером 4. чистый воздух 5. отличная дорога до города (нарва) (они существеннее минусов, потому в целом, считаем поселок хороший) если ук начнет всё же решать проблемы, а не заниматься "своими делами" - поселок может выйти отличный. для примера совсем рядом есть малиновые вечера, можно посмотреть для сравнения. хотя цена там выше и класс другой. но не стоит этот поселок позиционировать как тот Особенности (плюс или минус зависит от ожидания и целей) 1. удаленность от города (25 минут до красного, 50-60 до ближайших станций метро) 2. активная стройка, с вытекающим шумом днем 3. интересные местные застройщики. тут вопрос позиционирования тоже стоит. надо понимать, что это абсолютный эконом, хотя позиционируется классом выше 4. раз в месяц может подуть ветер с фермы и запах будет не айс 5. эконом класс всего 6. нормальных магазинов, аптек - рядом нет, то что есть - удовлетворяет самые минимальные потребности 7. не все компании нормально сюда что-то доставляют, удаленность высокая было бы 4, если бы отношение УК нормальное к собственникам