ТСЖ твердая 4 с плюсом, подъезды моются, освещение с фотоэлементами экономит э\энергию. Хорошо бы потихоньку менять, хотя бы общие внутридомовые, трубы водоснабжения и отопления, на более долговечные, не дожидаясь когда они массово потекут ( уже, кстати, начали понемногу).