Первое что бросилось в глаза так это то, что для такого расположения и класса довольно доступная тут цена, тут некоторые комфорт-классы стоят тех же денег, скорее всего из за того что инфраструктура в этом районе еще окончательгно не развита, но с учетом интенсивности застройки, в этой локации, дело поправимое