ZhK Primorskiy kvartal
April 2024 •
3
Плюсы. - хорошее расположение ЖК - рядом метро - удельный парк - есть торговые центры Минусы. - проект ЖК старый 2012 года - рядом с ЖК проходят электрички - многие окна выходят на проспекты - много странных планировок - маленькие окна (старый проект) - Неожиданные места появления стояков отопления, воды, например, по середине комнаты, на потолке, около входных проемов, будьте внимательны это очень неприятно. - вертикальные трубы отопления (стояки), в новых проектах сейчас делают трубы по полу - нет счетчиков отопления, вместо них распределители, по которым могут приходить непредсказуемые большие счета за отопление - стяжка пола посредственная, под ней нет шумки только тонкий слой полиэтиленовой подложки, плохая шумоизоляция. Особенности. - высота потолков 2,75 - планируют строить школу, но обещают только к 2027 году. - напротив дома по богатырскому проспекту (с видом на парк) строят бизнес центр высотой более 20 этажей, который закроет часть вида. На сегодня сдаются последние три корпуса 40, 41, 42. Цены за последние пол года сильно выросли. В этих квартирах нет внутрикомнатных перегородок, отдел позиционирует это как свободная планировка, но эти виртуальные стены есть на плане ПИБ, поэтому любое их изменение будет считаться перепланировкой, учтите это. Также отсутствует электрическая разводка, есть вводный щит и временное освещение. Ну и самое главное это Управляющая компания!! Для последних корпусов УК решила выставить просто бешеные тарифы для ЖК данного класса!! - вывоз строительного мусора около 19р * 18 мес = 340 за квадратный метр - консьерж около 32 р за кв метр - плата за содержание и текущий ремонт примерно 55 р за кв метр Итого для квартиры 80 кв/м - строй мусор примерно 27 000 - консьерж примерно 2560 в месяц - содержание и текущий ремонт примерно 4 400 в месяц Это примерно 7000 в месяц + строительный мусор + отопление + электричество + вода. Поэтому сто раз подумайте во сколько обойдется содержание и стоит ли покупать здесь квартиру. В телеге есть каналы по данному жк и по корпусам, почитайте, много узнаете.