Fancy Diamond
May 2023 •
5
Спасибо Максиму и Николаю за сделку. Отлично оценили часы и быстро выкупили. Удачи и процветания
ZhK New Tower
April 2023 •
3
Да в Краснодаре что только бизнес классом не назовут. Дом окружен самой шумной и пыльной и грязной улицей в городе с одной стороны, с другой железкой. В доме постоянно отключают свет и горячую воду, медленные лифты, бешеная коммуналка. Но при этом цены на квартиры в этом доме от 5,5-6 лимона за 1к 40 м2. И все равно учитывая все минусы это не самый плохой вариант, по крайней мере это не Музыкальный и не Краснодарский и не Российский и не какой нибудь хутор Ленина или Северный. Но цена конечно очень сильно завышена на квартиры в этом доме, по большому счету за 40 м2 в этом доме больше 4 лимонов отдавать не стоит. Из плюсов закрытый двор, инфраструктура в шаговой доступности все же развита и транспорт под боком. За это три плюса и поставил. Но на территории дома мало коммерции, и почти нет парковочных мест.
SneakerBox
March 2023 •
5
Спасибо большое купил сегодня два спортивных костюма со скидкой почти минус 70, один черный, другой синий. На кроссы пока не заработал, зайду через 2-3 недельки. Впереди весна, лето и осень без спортивок никак. Жаль что Nike и adidas не работают, остается Reebok и Lining. Puma есть в спортмастере, но как то она меня не цепляет. Без скидок цены конечно жесть, за одни штаны десятку отдавать это жестоко. Особое спасибо за большие размеры, 56-58 еще найти надо. На Озоне, Ламоде и Wildberies никогда нет в наличии, а то что там есть не радует ценой.
Дом на Лаврова
February 2023 •
1
Мавзолей имени ОЗ МОЛЛ на самом отшибе Пашковки У дома один плюс это детская площадка и закрытая автостоянка Ох АСК расскажу историю как я покупал здесь 2 квартиры в 20 году. Сам жил в пгт Тлюстенхабль, рядом от этого ЖК в частном доме Но решил перебраться жить в Пашковку, летом увидел объявления об этом ЖК. Цены на сайте были студии 20 м2 900к рублей, 1к 40 за 1,6. Ничего подобного по ценам в Пашковке в новом доме не было. Позвонил приехал на просмотр и офанарел от наглости менеджеров АСК. Сначала расскажу что цены оказались фейком, студия 20 м2 стала стоить 1,2, а 1к 40 1,9, что на 300к дороже заявленной цены. Но меня и это не обидело, в шоке я был от самой стройки. Подробно о минусах, дом уже сдан, застройщику моя правда теперь до фонаря, но хотя бы покупатели на вторичке будут в курсе. Изначально данное строение не было жилым, это было административное здание которое впоследствии собирались переделать в аппарт отель. Якобы рядом МОЛЛ и аэропорт, и номера будут пользоваться спросом. Но АСК выкупил этот проект и построил данный ЖК. Который не предназначен для жилого фонда и не предназначен для комфортного длительного проживания. Фасад дома был специально утеплен так как это по факту переделанная коммерция. Сам дом построен из самых дешевых материалов и прикрыт этим фасадом. Квартиры сдавались в черновой отделке. Система в доме максимально ущербная, у меня даже в саманом древнем доме в Адыгее такого не было. Если не будет света, то не будет ни отопления, ни воды, ни собственно говоря света. Профиль окон кривой везде по всему дому, от этого создается эффект парника, вода при дождях и таящем снеге попадает внутрь самих квартир и перекрытий. Стены дома из самого дешевого блока который только существует в природе. При чем сама кладка максимально кривая и корявая. Давно такого не видел, тем более у крупного застройщика. Дом расположен в максимально стремном месте, в самом конце частного сектора и по факту на проезжей части очень шумной трассы. В результате шум и пыль. На рендерах обещали закрыть этот дом щитом который решил эту проблему, но увы и ах этого не произошло. Застройщик делал ставку на то, что рядом ОЗ МОЛЛ, но до него пешком Вы не дойдете. Там колючая проволка везде, нет пешеходного перехода, а воздушный был заброшен пару лет назад. Так что смотреть на этот МОЛЛ можно только в окна самих квартир, либо ездить в объезд на такси или своей машине примерно 2-2,5 км. Это улица где нет асфальта, там частный сектор, ближайший магазин около 1 км от дома, маршрутка более 1 км от дома, и при всем при этом дом очень шумный, венде грязь и пыль. Садики, школы и прочие радости жизни тоже далеко, но мнимая близость ОЗ МОЛЛА это главный обман данного ЖК, как и его внешний вид. В итоге я купил там две студии в 20 году, но не через застройщика, а через подрядчика по цене ниже застройщика. Через 1,5 года перепродал и перекрестился, один из самых стремных и проблемных объектов от АСК. Даже такие ЖК как Зеленодар в Северном или ЖК Фреш в Почтовом, или Спортивный Парк в Новознаменском не такие ущербные как этот проект. Который хочет казаться гораздо дороже и гораздо перспективнее чем он есть на самом деле. Хороший ЖК на этой же улице это ЖК Империал, ЖК Вивальди достраивают уже много лет, но даже он гораздо интереснее чем ЖК Дом на Лаврова. Покупать не советую, я покупал потому что было дешево и сердито 20 м2 за 800к рублей, сейчас покупать там студии 20 м2 за 2 лимона не стоит, лучше возьмите в Зеленодаре или в Спортивном парке, или еще лучше в других ЖК не у АСК. Этот ЖК это обыкновенный маркетинговый обман. На постоянке там жить еще и без машины практически не возможно. Про шумоизолюцию и энергоэффективность говорить даже не буду, ее здесь вообще нет.
ZhK Sportivnyj park
December 2022 •
3
Плюсы 1: шаговая доступность до Уральской КМР, где есть все для жизни 2. Как никак новое жилье, за железкой там старый фонд 3. Цена на вторичном рынке сейчас, на Уральской убогая 1к 30 м2 уставшая стоит от 2800, здесь же буквально на днях купил 37 м2 за 2500 4. Прописка город Краснодар, по факту пригород 5. Есть кое какие магазины, автобусы ходят в город Минусы: 1. Не удобный проход на улицу Уральскую через железку, этот момент сильно смутил и долго не хотел из за этого там покупать, надо городу сделать воздушку тогда проблем не будет 2. У домов плохая шумоизоляция 3. Прямо рядом с домом не хватает социалки (поликлиник, школ, садов) 4. Если Вы на машине не удобный заезд и выезд в Знаменский- Новознаменский, да и общака тоже откровенно мало, намного хуже чем район Меги и Яблоновка 5. Если Уральская которая через железку это окраина города, то здесь еще дальше 6. Если собираетесь брать то берите дома которые ближе к железке с выходом на Уральскую, все равно вся движуха именно в самом КМР, но шум от железки есть. Просто жители КМР к нему уже привыкли. По сути вся Карасунка кроме ЧМР/ХБК/ РМЗ и КСК это колдыри, это все окраины старого города. Даже ГМР-ПМР-КМР окраины, но это старые окраины, а значит там есть вся необходимая инфраструктура, поэтому они и лучше Знаменского-Новознаменского. Даже скажу больше недвижимость это локация в первую очередь, вы платите за саму локацию и социалку, и только уже потом идет статусность и качество жилья. Именно поэтому лучше хрущ допустим в старой Пашковке чем в новом доме в полях Знаменского. Спортивный Парк спасает близость к Уральской улице, но минусом неудобный переход и сама железка. Все таки это промзона, наличие железной дороги как и плюс так и минус. Новознаменский за счет шаговой доступности к Комсомольскому сильно лучше чем Знаменский, по крайней мере лично на мой взгляд. Конечно можно было бы найти аналогичную 1к в Родных Просторах там качество лучше будет и социалку они делают город в городе, но расположение все таки важнее именно для комфортной жизни.
Мега
September 2022 •
2
Колхозный объект цены завышены, почти Старобжегокай, в пешей доступности слабая инфраструктура. В домах нет даже лифта, за 9 этажкой болото которое они никак не засыпят, большая территория но при этом не будет ни садика ни школы ни больницы. Дома не полностью кирпичные, часть стен газоблок, выше 2 этажа нельзя брать так как нет лифта, а квартиры на 1-2 этаже значительно дороже и уже догоняют город по цене. Предчистовая плохого качества, на этом экономят, сразу под обои или покраску не пойдет, на шпаклевать выравнивать и грунтовать. Лучше была черновая отделка за нее хоть не переплачиваешь, в домах по сути один провайдер проводов нет, существенно подорожала коммуналка, дорогой слив воды и водоотведение, за месяц тарифы выросли очень сильно. Электроразведка смешная одна розетка и выключатель на комнату. Короче эконом по не хилой цене, но в Новой Адыгее единственный нормальный ЖК это Мега Победа, не плохой еще Баланс но там есть нюансы, а все что построено на улице Бжегокайской откровенно ужасное жилье. Самое смешное что там долгострои по типу ЖК Новый или ЖК Счастье две 9 этажки выше качеством, чем 5 этажки от этих застройщиков. Вместо огромной парковки лучше бы построили поликлинику или садик со школой, зелени мало, все вкатают в бетон. Да и Дарграды Родные дома и Винограды такое же ниочемное жилье, берите в городе товарищи, кроме Российского, Краснодарского и Шанхая за Московской город в целом будет лучше. Парка не будет в этом районе, поле застроят 9 этажками. Вместо 2-3 квартиры в этом ЖК лучше возьмите дом в Старобжегокае толку будет больше, квартира это чисто городская тема. Здесь же инфраструктура не плохая но всему проблема что это Адыгея, проблемы будут от здравоохранения до образования, с работой тоже здесь не фонтан, зп в этом районе ниже города. Конкуренция высокая многие здесь брали жилье дешево поэтому там полно дешевой вторички, по аренде она тоже будет ниже чем в нормальном районе города. Стройка кипит и она здесь еще лет на 5-6 минимум. Если жить не можете без этой Меги возьмите в Мега Победе лучше в этом районе все равно ничего нет и не будет.
Yubileyny
May 2021 •
2
Слабый комплекс, маленький выбор, цены завышены. Октябрь лучше на ЮМР, и на почте тоже выбор больше и цены можно найти дешевле. Ну а в целом на ЮМР на всё ценик завышен, это не Уральская где тоже самое намного дешевле.
ZhK Fresh
January 2021 •
2
Отшиб, ГМР причем его самый конец. Качество домов ужасное, стройка, нет набережной, на презентации рассказывали сказки, а по факту ничего из того, что было якобы предложено не сделано до сих пор, и скорее всего и не будет. Бешеные пробки из этого района только на вертолете утром и вечером можно без пробоем улететь. Из плюсов только речка, причем это берег реки, там по чище конечно будет. Сам дом стремно выглядит, и стремно его строят из дешевого материала. Не знаю даже, когда брали по 40к за м2 было не так обидно, а дороже это просто жесть конечно. Сильно уступает по качеству и инфраструктуре домам на Снесарева и первом колтце на ГМР. Почтовый это лютый трэш, нг раньше хоть цена манила, а сейчас он явно переоценен и серьезных перспектив не имеет.
ZhK Krasnodar
November 2020 •
3
Отличное месторасположение и внешний вид прикольный. На этом все плюсы и заканчиваются. Убогий двор, ужасное кчество самого строения, странные планировки. Из плюсов пожалуй что цена на жилье, в этом районе аналоги дороже, но и выше качеством. На этапе строительства тут были проблемы, еле еле и кое как этот ЖК сдали. Брать стоит тем, кто не придирчив к качеству жилья, и хочет жить в центре в новом и модном доме. Для всех остальных не рекомендую к приобретения, по факту фантик красивый, а сама конфета на троечку.