Алекс Ли
4
0
subscribers
0
subscriptions
150.8K
views
Антимуравейник
Исторический центр города. Хорошая локация для любителей спокойной и размеренной жизни. Вид Волги будет успокаивать ваши нервы после долгой трудовой недели.
Минимальное количество соседей(85 квартир) и подземный паркинг(59 мест) добавляют плюсов этому ЖК.
НО ... как обычно всё упирается в цены, 175 т.р. за квадрат(в среднем) без льготки, да при ставке 30% от банка цвета крокодила..., кажется немного борщ!
Счастливые обладатели квартир получат ключи в конце марта 2028 года, но это не точно, 14 домов сданы застройщиком с задержкой от 4 лет до 4 месяцев(инфа с домрф, не я придумал)
В итоге Волна-Клуб мне нравится, можно ставить твердую 4+
Арка великанов
Плюсов у данного строения больше чем минусов, поэтому 4 звезды. Начнём разбираться.
* Инфраструктура. Несколько школ, детских садиков, космопорт, удобные транспортные узлы. всё это в шаговой доступности. Жирный +
* Подземный паркинг, правда не всем хватит, 154 места на 308 квартир. Просто +
* Студии, не люблю студии, они превращают дом в общагу, но тут их не много. Поставим +/-
* В доме 26 этажей, все таки человейник, за то всего 2 подъезда. Маленький человейник +/-
* Вручение ключей задерживается на 6 месяцев и 1 день. Однозначно -
* Цена за квадрат на август 2024 года составляет 143 731 руб. Дороговато, льготка сделала своё дело, распроданность квартир 84%. Без Льготной программы хотелось бы подешевле, этак 120 000 за квадрат, за год до ключей. Цена получает -
Отличное место, вкусная еда и быстрая подача. Для придорожного кафе очень достойно!!!
И снова здрасте Новый дон, снова квартиры с космическими ценами.
Начнём с положительного:
+ Локация комплекса. В целом жирный +, но добавлю не много дёгтя. По 2 сторонам от ЖК люди живут со всеми удобствами, а по остальным 2 сторонам до сих пор выливают помойные вёдра на проезжую часть.
+/- Парковка. Подземный паркинг будет, но не все его приобретут. Т.к. дом строится в полуокружении многоэтажек, будут проблемы с поиском места для автомобиля.
+/- Вид из окна. Выше 12 этажа можно поймать хороший вид, но буд много квартир с выходом в чужие окна.
- Человейник. 23 этажа, 616 квартир, печаль.
- Долго ждать ключи, лето 2027 года.
-- Опять самый жирный минус это цена.
Итог: Очень высокая цена за квадрат и долгое ожидание ключей убивают все оставшиеся плюсы. Рядом есть много жилья как первичка и вторичка с лучшими условиями.
Единственный жирный плюс этого ЖК это место расположения, Но минус ещё жирнее. когда в далёком 2004 году я поступил в универ, этот дом начинали строить. Летело время. а чьи то белокаменные хоромы ещё строятся. Вернёмся к жирному минусу, бетонные опоры между этажами, чтобы не развалились от старости одели в металлический каркас. Конечно не все опоры и я не эксперт, возможно так и нужно делать, но видок не внушает доверия.
Отличный вид, не далеко от старого города.
Теперь о плохом.
Два дома суммарно 968 квартир, парковочных мест около 160, итог, ЗДРАВСТВУЙ ПАРКОВОЧНЫЙ АПОКАЛИПСИС.
Каждый ливень, а особенно около недели весны обочины и дороги превращаются в маленькую Венецию, обратите внимания ливневок в доль дорог НЕТ.
Если вы не чураетесь общественного транспорта и у вас есть резиновые сапоги, то ЖК топчик!