Сначала плюсы - это расположение (историческом центре, метро в двух шагах), без контактное заселение, окно с выходом на переулок, комната оборудована всем необходимым (плита, микроволновка, холодильник, тв, wifi и тд).
Минусы - это состояние мебели и интерьера, не работает кондиционер, фен настенный дует только чуть тёплым воздухом, ужасные подушки (маленькие, тонкие) комфортно не выспишься, кровать двуспальная одеяла 2, но разного размера. Шторка на окне одно, толи вторую забыли повесить или так задумано, но окно не перекрывает. В ванной душевая шторка с плесенью, вода плохо уходит. В коридоре стоит постоянно неприятный запах.
Оценю на твёрдую 3ку. Яндекс вводит в заблуждение, фото объявления не соответствует реальность.