В пешей доступности от реки Обь, недалеко от трассы, что гарантирует хорошую дорогу, т. к. немного асфальта нужно, в то же время между трассой и обществом густой сосновый бор (где можно покататься на велосипеде по асфальтированной велодорожке), который глушит шум, пыль и загазованность трассы. Из минусов высокие грунтовые воды (не весенние подтопления, а грунтовые воды!).
