Top Flat
April 2020 •
5
Save
Владимир – супермен в мире рынка недвижимости. Однозначно рекомендую с ним работать. В период с 2015 по 2020 с Владимиром провел успешно три сделки: две продажи и одну покупку квартир. В современном мире с обилием различных цифровых сервисов обращаясь к агенту по недвижимости (риелтору) ожидаешь чего-то большего, чем просто формальное сопровождение сделки. Так вот Владимир один из тех редких случаев на рынке услуг с недвижимостью, когда не просто получаешь результат, а получаешь всегда превышение ожиданий: -Случай первый: продавал однокомнатную квартиру в Коммунарке. Пытался продавать сам. За 2 месяца не было ни одного просмотра. Начал сотрудничество с Владимиром. Первые клиенты, которых он привел вообще с просмотра другой квартиры, на следующий день предложили выход на сделку. Вывод: наличие базы квартир и клиентов существенно повышает вероятность продажи вашего объекта -Случай второй: рассматриваю к приобретению вторичку в МСК. Нашел подходящий объект. Со стороны продавца представитель серьезного агентства. Смотрим документы. Все в порядке. Но в какой-то момент Владимир замечает, что в договоре дарения доли от брата сестре родной брат родился всего за 3 месяца до рождения сестры. Продавцы на вопросы ответить не смогли. Вывод – внимательно смотреть документы. Но чтобы внимательно смотреть, нужно еще и знать, куда смотреть и что искать. -Случай третий: продавал квартиру в старом фонде в МСК, но с хорошим ремонтом. Выставил серьезно выше рынка, еще не зная, что в ближайшее время начнется «пандемия» коронавируса. Приглашаю Владимира, он делает крутые фотографии на широкоформатный объектив… Смотрим вместе на фотографии: квартира – «конфетка». Владимир чуть сам не купил.) Как итог, фактически после первой группы просмотра, предложение на покупку. Но что самое интересное – предложение выше стоимости указанной в объявлении. Что им рассказал Владимир…?) В итоге, мало того, что продал выше ожиданий, так еще и за счет слаженных усилий всех участников сделки, координируемых Владимиром, всю сделку провел ровно до критического усиления мер самоизоляции… вот прямо «на волоске»… Вывод: всегда делать хорошие фотографии в правильном ракурсе на качественный аппарат, грамотный специалист по продажам может дать значительно больше, чем просто объявление на сайте. На что обратил внимание – при каждом из обращений к Владимиру присутствовал элемент какого-то везения или фарта. С одной стороны, сделки с недвижимостью – рутина, если все шаги отработаны и расписаны. Но почему-то каждый раз после завершения сделки не покидало ощущение маленького свершившегося «чуда».)) Еще важный на мой взгляд момент: сделки с недвижимость -это обычно операции на крупные суммы денег, кроме того, существует фактор наличия значительного количества различных бумажных нюансов. Даже если не брать случаи явного мошенничества, зачастую стороны (покупатели и продавцы) несколько настороженно относятся друг к другу, не доверяют. Этот фактор недоверия, а также незнание определенных нюансов, могут развалить всю сделку. Как бы странно это не звучало, задача риелтора – оградить стороны от взаимных подозрений и недоверия друг по отношению к другу с тем, чтобы не отклонятся от основной задачи – безопасного и скорейшего проведения сделки на взаимовыгодных условиях. Вот эту задачу Владимир всегда мастерски решает. Подводя итог, спасибо Владимиру за его профессионализм. Рекомендую к сотрудничеству. Сергей.