Плюсы : Отличная природа (Волга, лес); большая территория, есть чем заняться.
Минусы : Плохой интернет; неухоженность (например, трещины в асфальте, которым много лет, заросший пруд); готовка (раньше была неплохая, но сейчас - точно нет); неохраняемая территория (если, например, во многих санаториях на территорию пускают только отдыхающих, то здесь может зайти абсолютно любой и никто его не остановит); пункт проката часто выдаёт поношеный инвентарь (к примеру, у ракеток для бадминтона плохая натяжка сетки, у катамаранов явно неисправен руль и их пора бы поменять.
Но если приезжать оздоровиться - самое то.