Luberci park
December 2020 •
5
Давайте объективно будем смотреть на вещи. Чтобы Вы понимали, я человек очень до денег дотошный, любые наушники за 500 рублей буду выбирать дней 10, пока не найду лучшие по цена-качество за данную сумму. Чего уж говорить о покупки квартиры? Объект год выбирал, знаю каждый комментарий людей/застройщиков, кого бы то ни было в каждом форуме, канале телеграмма и т.д. Давайте я Вам распишу какие вижу в данном проекте основные + и -, а Вы уже сами решите для Вас этот комплекс или нет. Приемущества: 1. Цена(опять же на декабрь 2020 года, что будет далее предсказать сложно). Но относительно других конкурентов, что в Люберцах, что в целом по Москве и Подмосковью цена адыкватнейшая. 2. Расстояние до метро. Тут смотря от каких домов смотреть. Но для наглядности посмотрим от центра. До станции метро Лухмановской пешком - 2 км (а в будущем это будет огромное кольцо, очень удачно пересекающееся с пересадочными станциями). До станции метро Лермонтовский проспект - 2.5 км (данная ветка метро сильно перегружена, но саму ветку считаю одной из самых лучших в Москве, просто попробуйте построить маршрут от данной ветки до Вашей работы и Во многом удивитесь. До станции электрички Ухтомская - будущая МЦД 3, 1.5 км идти. (также посмотрите как идёт данная ветка большую часть по прямой линии, очень удобно добираться будет. А главное съездите и посмотрите как работает Мцд 1 и Мцд 2 уже запущенные, комфортно и удобно, в часы пик если ещё не везде есть обещанные 5 минут между поездами, то практически везде. Где ещё есть такая же транспортная доступность с 2 станциями метро и Мцд рядом? Такого практически нет ни в Москве, ни в области! 3. Наташинский парк рядом. Хороший парк, действующий, с колесом обозрения, прудами с утками, детскими атракционами и т.д. 4. Дворы без машин их выглядят конечно круто, достаточно прийти на любой объект Пика и посмотреть как это выглядит. 5. Первый садик почти достроен. Второй планируется, также как и планируется школа. Скорее всего всё это будет муниципальным. Но опять же, это решает НЕ ПИК, А Правление в Люберцах. ПИК задача построить и отдать на баланс города, А город уже определяет сам сделать объекты муниципальными или частными. 6. Застройщик ПИК. В плане надёжности, наверное, надёжнее в России нет застройщика. В плане сроков сдачи, да, могут и чуть задержать. Вот, например, 1 корпус перенесли срок сдачи на 3 месяца. Но тут больше заслуга Правительства и пандемии, что останавливали стройку и дали возможность всем застройщикам задержать стройку на несколько месяцев без дополнительных возможностей взыскания неустойки, как то так. Недостатки: 1. И самый большой. ЭКОЛОГИЯ. Самые большие проблемы на данный момент в Люберцах это Мусоросжигательный завод и поля аэрации. До них примерно по 4 км расстояния. И слава Богу, что с их стороны есть парк, который хоть немного, но берёт удар на себя, а также направление ветра, что в большинстве случаев будет дуть не на данный комплекс. Если рассматривать с точки зрения вони, то гулял в этом месте десятки раз и ни разу её не ощущал.(но рядом со станцией Лухмановской, ощущается довольно часто). Опять же, если нет вони, это не значит, что в воздухе нет вредных примесей с одной стороны. С другой стороны мы работаем большинство в МОСКВЕ и машины, которых там безумное количество, дают не менее вредные выбросы в воздух в количестве ещё большем, даже в сравнении с данными проблемами. 2. На машине бывают очень сильные пробки. Но я вижу такие же пробки не только тут и планируется всё таки немного решить эту проблему строительством дорог(но это ещё надо построить, обещать и сделать две разные вещи как говорится). 3. Квартиры без балконов. Я вижу здесь и плюс и минус. Минус, это все кто курят значит будут курить в коридоре(хотя не знаю как на это будет система сигнализации реагировать). Плюс. Это то, что не будут курить на балконе(сейчас снимаю квартиру и запахи людей, курящих на соседних балконах, постоянно доходят до нас. 4. Человейники. Всё таки не все могут жить в домах такой этажности и со столькими соседями. У меня, например, будет ещё 5 соседей по блоку на этаже. Довольно много. Соответственно, хоть и будет парковка и дополнительные парковочные комплексы за деньги, уверен, что просто приехать и припарковать машину рядом с домом будет очень сложно. (опять же проблема не только Пика, а Мегаполиса в частности). P.S: ремонт от застройщика считаю ничем не лучше и не хуже ремонта от других застройщиков. Просто они строят намного больше чем другие, поэтому и негативных отзывов больше. Но человек такая тварь, что из 10 хороших квартир, похвалит застройщика в интернете 1. А из 10 нехороших - 10, вот и вся статистика. Но сам принимать ремонт буду с конторой (стоимость 5-7к рублей на данный момент). Не считаю что это огромные деньги, а сам проверить не смогу, так как не разбираюсь. Итог: покупать ли квартиру здесь? Я считаю однозначно да! И по соотношению цена-качество я не вижу на данный момент проектов интереснее. Надеюсь, что кому-то помог с выбором и привет будущим соседям!