Eco-City
December 2024 •
5
Через 50 лет эксплуатации старого дачного домика из вагонки и картонки встал вопрос о строительстве нового дома. Исходные условия: 6 соток, садоводство советской застройки 70х гг., площадь застройки после сноса старого домика 11*10. Хотелось получить современный дом с тремя спальнями. (К слову, очень хотелось «второй свет», но отказались, как «сжирающее» жилплощадь и выходящее за рамки нашего метража). Долго думали по материалу, технологии строения. Остановились на сип-панелях по соотношению цена-качество. Выбор застройщика – как у всех, по отзывам в сети. Хотя понятно, что запросы и ожидания у всех разные, и всегда надо делать скидку на индивидуальные предпочтения. Пересмотрели все предложения в сети, сходили очно в «Русскую деревню» (Санкт-Петербург, пр. Народного ополчения). В-общем, перебрали всё, остановились на «Эко-Сити». С учетом своих запросов выбрали за основу проект «Мичуринское» в теплом контуре с обшивкой сайдингом, в ноябре 2023 года заключили договор с «Эко-сити», совместно с менеджером Евгенией «доработали» проект под свои пожелания. Начало строительства по договору было запланировано на 3 декаду июля 2024 года. Промежуток ноябрь 2023-май 2024 мы оставили себе на снос старого дома и подготовку участка к стройке. Читателей отзыва, как и меня годом ранее, видимо, интересует порядок расчетов с застройщиком. Мне показалось в этом плане все четко и прозрачно. В нашем договоре от ноября 2023 была предварительная смета с этапами расчетов, совпадающими с основными этапами стройки: подготовка проекта, установка свай, основная стройка на 3 подэтапа (3 платежа, здесь – основная сумма договора оплачивается). Каждый этап завершается актом, подписываемым обеими сторонами. Каждый этап клиент оплачивает самостоятельно перед поставкой материалов и началом работ (видела недовольный отзыв, что кому-то пришлось «доставать» деньги, брать кредит для расчета с застройщиком, - застройщик свои деньги не вкладывает). Окончательный расчет мы произвели в сентябре 2024 года. Не указывая финальную стоимость нашего проекта, скажу, что наши «хотелки» и удорожание стоимости материалов в 1м полугодии 2024 года увеличили сумму договора на 25%, из них инфляция – порядка 7-8%. Отмечу, что можно обойтись и более дешевыми материалами, нежели мы выбрали, и без допработ. Компания к удорожанию проекта и работ не склоняет, это были наши индивидуальные запросы. Теперь о ходе работ. Проект выбрали. В январе 2023 на участок приехал прораб (начальник стройки) Иван, пробурили 2 пробные свайные скважины (фундамент свайный), утвердили сваи. В июне за один рабочий день сваи (28 штук) установили. Допустили 1 «косячок», который поправили потом при монтаже дома. Бригада, запланированная по договору на конец июля, заехала с нашего согласия на 2 недели раньше (освободились на предыдущем объекте пораньше – лето было хорошее, без осадков, они справились на том объекте быстрее). Бригада – 3 человека, один – главный. Плюс – прораб Иван, но он приезжает в начале этапа и на приемку этапа, и, наверное, если у вас появляются вопросы по стройке (у нас не было, или решали по телефону). При стройке мы присутствовали, посматривали ненавязчиво, хотя, в принципе, придраться не к чему (подтверждаю чей-то отзыв, что с «Эко-сити» допустимо строиться дистанционно). Ребята работали у нас с 9.00 до 20.00 пн-сб с перерывом на обед, соседям не мешали, мусор вывезли, туалет почистили за собой. Работу выполнили в срок, установленный договором, на 2 недели раньше (как и заехали раньше). А теперь наша главная «боль». При доработке проекта «Мичуринское» мы не посмотрели, что окна первого этажа и окно лестничного пролета были в проекте и остались глухие. Это наш недосмотр, обнаружили уже по факту при установленных окнах. 1й этаж не проветривается. С учетом того, что дом из сип-панелей – «дом-термос», и проветривание преимущественно через спальни 2го этажа, т.е. открываем все открывающиеся окна и, если получится, может быть на 1й этаж запустим воздух. Придется, видимо, ставить «кондей» в гостиную 1го этажа. Мораль и совет – десять раз проверьте свой проект (чертежи и картинки) перед стройкой. Во всем прочем: +++сы застройщику, сип-технологии, проекту. Будем обустраивать. Планируется печь-камин в гостиную 1го этажа, электрическое отопление дома при летней эксплуатации. Общее впечатление – положительное. «Эко-сити» рекомендуем. Проект удовлетворяет нашим запросам. Всем счастливой застройки!
Wildberries
July 2024 •
5
Очень приветливые и вежливые сотрудницы. Удобное месторасположение!
Krugloe kataem
December 2023 •
5
Удобное расположение, приемлемые цены, вкусная пицца, приветливый персонал.