Sojuz nezavisimyh ocenshhikov i konsul'tantov
February 2024 •
1
В январе 2024 г. моя квартира затопила соседей с нижнего этажа. Пострадавшая сторона заказала оценочную экспертизу в ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» г. Владивосток. Я присутствовала при осмотре залитой квартиры. Осмотр производил мужчина, у которого не оказалось каких-либо документов и даже визитки. На мои возражения, что он неправильно оценивает повреждения, он сказал, что у него есть компьютер и он всё посчитает, а дальше его ничего не интересует. Я указывала ему на те моменты, что мебель и обои были далеко не новые, а частично даже в поврежденном не вследствие потопа состоянии. Спрашивала будут ли применяться понижающие коэффициенты, на что данный осмотрщик не смог внятно ответить. Он походил по квартире, пощёлкал фотоаппаратом с телефона iPhone-8 и ушёл. В феврале 2024 года был оформлен «Отчёт об оценке». Для сверки указанных в отчёте повреждений меня в квартиру не пустили. После ознакомления с актом хочу сказать, что он состоит из огромного количества листов с ненужной информацией. Может ему оплачивается по количеству листов? В отчёте написано, что выводы основаны на анализе, расчётах, заключениях, исследованиях, опыте и профессиональных знаниях. По факту квартиру осматривал один человек, а оценку производил совершенно другой, который не имел общего представления и своими глазами не видел причиненного ущерба. Из фотографий, сделанных осмотрщиком ничего понять невозможно, фотографии сделаны не профессионально, и не позволяют идентифицировать повреждения адекватно. Дефекты описаны словами вздулось, разошлось, деформация, отклеилось, пятна, разбухло, расслоение древесных частей, но нигде не указано в каких объемах и не принималось во внимание, что пятна на обоях не вследствие залива водой, а от длительной эксплуатации, мебель уже давно эксплуатировалась и в коридоре обои были подраны котом. Пострадавшая сторона не предоставляла осмотрщику никаких документов подтверждающих стоимость. Перечень материалов и работ с ценами составлен хаотично, без всякой привязки к последовательности выполнения ремонта, наверно, чтобы запутать. Судя по заложенным материалам, это капитальный ремонт. Для примера, старый диван со сломанной ножкой, в котором было единственное повреждение в коробе для белья - расслоение ДСП длинной 5-10 см (якобы из-за залива водой), по результатам отчета нужно заменить на новый за 91 610 руб, кухонный гарнитур 1,8 м, тоже старого образца - на новый за 30 190 руб, обои новые по всей квартире за 3 550 руб рулон 10м, натяжной потолок площадью 14м2 заменить за 49 000 руб, дверной блок в кладовку с дверью и перегородкой из оргалита заменить на новый за 17 000 руб и т.д. и всего забито 89 позиций. Всего в квартире, в которой был произведен свежий ремонт только в 1 комнате, а в остальных комнатах ремонт образца 2000 года оценен с заменой всей мебели на новую в 590 000 руб. Поэтому если кто-то хочет содрать с виновника по больше денег, обращайтесь в «Союз независимых оценщиков». А может это всё сделано предвзято и есть тайный сговор? На 1 листе акта экспертизы написано, что если у вас возникли вопросы, то обращайтесь к нам. Я обратился к региональному директору ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» г. Владивосток Синякину Р.С., но он толком не выслушал меня и сказал, что данные давал заказчик, а они за это ответственности не несут, а если я не согласен, то обращаться к юристам или в суд. Я всё же прошу руководство этой организации разобраться со своим оценщиком и переделать отчёт по справедливости.