Gazprombank
March 2021 •
5
Огромная благодарность Атакиши Гульнаре и Татьяне (фамилию к сожалению не спросила). Оформляли ипотечную сделку по программе гос. поддержки. Это далеко не первая сделка по купле-продаже недвижимости, и мне есть с чем сравнивать, но впервые такой оперативный, чётко организованный подход. К нашему приезду в банке ВСЁ (!) было готово. Время заняло всего 1,5 часа, из которых более часа мы просто неспеша ознакамливались с документами. У нас также было одобрение Сбера, но ГПБ дешевле и по % ставке и по таким мелочам как личное страхование и открытие аккредитива, а самое главное с самого начала у нас был персональный менеджер, а не как в ипотечной "ферме" Сбербанка, где каждый раз новый менеджер и поди ещё объясни а-ля голосовому помощнику, что тебе надо. Очень рада, что остаются банки с персональным подходом! Ещё раз огромная благодарность таким ответственным сотрудникам ГПБ и чёткой организации процесса со стороны руководства. P.S.: плюс сам по себе офис новый и очень опрятный :) мелочь, а приятно )
ZhK Gribovsky les
March 2021 •
5
Довольно сносно описано на https://novostroyker.ru/klubnyi-dom-zhk-gribovskii-les/desc, разве что не согласна с позицией по озеру и присвоенным рейтингом. Кроме того там не описаны следующие довольно важные для потенциального покупателя параметры: 1. Проект по большей части ориентирован на сведущего покупателя, умеющего считать срок окупаемости, для которого данное жильё будет не первым, а также того, кто жил в многоэтажках и знает минусы проживания в "муравейнике". 2. Качество строительство. Что сразу бросается в глаза по приезду на стройку - это то, что большинство строителей славянской внешности - небывалая редкость у подмосковных застройщиков. Кроме того девелопер явно следит за качеством строительства. Из приложенной фото видно, что изначальное качество пеноблоков и укладки оставляло желать лучшего. Скорее всего подрядчик был изменён: пеноблоки были заменены на один из лучших автоклавных газобетонов Bonolit (лидером является Yutong от Hella). Кладка стала ровной и без щелей. На стройке действует распорядок дня (с 13. до 14 обед). Количество мест наземной и подземной парковок обеспечивают достаточное соотношение: 1 м.м. на 1 кв. Несмотря на то, что на макетах корзины для кондиционеров не нарисованы, они заявлены застройщиком. Из минусов: диссонанс по стилям наружной отделки (неоклассика) и входных групп (минимализм в сером исполнении). 3. Мало кому известно, но для хорошего самочувствия человеку важно жить не выше 4 этажа (благотворное магнитное поле земли выше не распространяется). Тут как раз в этом плане всем жильцам будет комфортно. 4. Одним из важных критериев безопасной застройки считается уровень электромагнитного загрязнения (в РФ СанПиН 2.2.4.723-98) . Бывав пару раз в одноэтажной Америке могу уверить этот фактор также один из определяющих при формировании стоимости жилья: здесь с этим всё прекрасно: удаленность от вышек сотовой связи - 1,7 км, высоковольтных ЛЭП - 0,5 км. Однако наличие wi-fi во дворе в этой связи немного напрягает. 5. Поскольку изначально репутация объекта была подпорчена затягиванием сроков сдачи, я позвонила знакомому банкиру для консультации, на что он ответил: раз эскроу - рисков 0 и поскольку стоимость 1м2 жилья бизнес-класса ниже рыночной можете спокойно приобретать квартиру. 6. Поскольку внутри двора залита бетонная плита для парковки наличие высоких деревьев (из-за невозможности глубокой корневой системы коей будет мешать бетон) сомнительно. Но с другой стороны можно посадить вечнозеленые самшиты и туи, в принципе вопрос решаемый при грамотном подходе. 7. Управляющая компания. В одном из комментариев было указано, что будет УК Гусарская баллада. Ответ менеджера: будущая УК ещё не определена. Поскольку несколько лет назад покупала квартиру также в городском поселении Лесной городок Одинцовского района(ЖК Грибовский лес относится территориально к нему), могу обоснованно резюмировать: все сторонние УК - полный развал инфраструктуры: Одинцовская теплосеть - самое дно, далее в ЖК был УК Креатив - довольно сносные тарифы, но работа далеко не лучшая, далее выбрали УК Альфа - у них и тарифы стали выше и работать не стали лучше. За 3 года 3 УК - результат почти один (разве что лучше чем было при Одинцовской теплосети). Про УК Гусарскую балладу ничего не могу сказать, разве что когда ездишь по территории, то местами отсутствует асфальт - так он и в центре Москвы по весне "уплывает". Так что для сохранения инфраструктуры иного выхода как создание ТСЖ или собственного УК нет. 8. Во множестве комментариев указано вполне обосновано в отсутствии инфраструктуры определенного уровня. На что у меня своя позиция: по детсадикам и школам - в связи с внедряемой определенными силами программы образования Форсайт 2030 - у родителей в теме, ничего не остаётся как объединяться и организовывать воспитание и образование своих детей, а не отдавать это на откуп государству в надежде, что оно воспитает из них Человеков. P.S.: огромное спасибо менеджерам Анатолию и Никите, сделка грамотно организована, плюс очень приятное впечатление оставил о себе офис ЖК с продуманным детским уголком, это мелочь, но она свидетельствует об основательном подходе во всём.
Центр госуслуг района Якиманка
April 2019 •
5
загран. паспорт сделали за 9 дней! с учётом того, что постоянная прописка была в СПб, в СПб мне сказали, что по блату сделают на 2 месяца :))))
Baravi-t
October 2018 •
2
1е - не уютно. 2е - персонал не дружелюбный 3е - то, что брали из выпечки не вкусно
True Cost
May 2018 •
5
Отмечали в субботу день рождения. Хотелось отдельно выразить благодарность официантке Татьяне - обслуживание было на высоте. И конечно огромная благодарность тем, кто закупает продукты и их готовит - всё было очень вкусно - особенно наивкуснейшие магаданские креветки и фруктовая тарелка с настоящим тайским манго ещё долго оставались в мыслях моих гостей ))
AnderSon dlya pap
May 2018 •
5
Очень вкусно готовят, а десерты - самые лучшие!!! Спасибо!