Район не плохой. Дома будут новые(это не долгострой). В целом из проблем только транспорт - но наши соседи мкр. Авиаторов решают текущие проблемы с транспортом. Как инвестицию я не бы не стал рассмотривать т.к не понятно что в ближайшем будущем. Чисто для себя для жилья можно. Цены +- адекватные как и везде. Рассматривал ещё Мытищи - но там пробки по хуже бывают.
В целом есть различные версии развития дублера щелковского шоссе, думаю скоро утвердят план постройки.
В общем все что пишут правда. Есть свои проблемы. Живу в Балашихе с детства и чтобы вы понимали, такие проблемы практически по всей Балишихе). И беспредел маршрутчиков) Тот же Мкр. Зелёновка там вообще огромные проблемы). По итогу 4-х лет обучения в Москве могу сказать что с Авиаторов ехать +-40 минут до м. Щелковская Маршрутка/Автобус/Машина. Если сравнивать с Балишихой-2 то от там тоже очереди и ехать до щелковской час или полтора в лучшем случае(Аналагично до новогиреево). Поэтому хочу вам сказать что, люди тут немного преувеличат проблемы своего микрорайона, т.к эти проблемы по всей Балашихе. Такие проблемы по всей Балашихе. Поэтому проанализируйте ситуацию и только после принимайте решение о покупке)