Pravoved.ru
May 2023 •
5
Оперативная юридиеская консультаци по всем узким направлениям права в одном месте. Интуитивно понятный интерфейс (и подсказки по мере необходимости). Благодарю за помощь в поиске решения моего вопроса.
Мылзавод
January 2022 •
2
Проект уплотняющей/плотнейшей застройки бывшей промзоны есть свои "+" и "-" (есть над чем подумать, прежде, чем заключать долгосрочный ДДУ). Менеджеры трейд-ин меня немного удивили в негативном плане, постараюсь отразить свою позицию. Начнем с "+" проекта: 1) это расположение относительно близко к метро; 2) рядом есть инфраструктура (дет сад, школа, супермаркеты, в шаговой доступности спорт-центр); 3) новострой (свежие материалы, современные планировки, продуманные общедомовые территории); На этом положительные стороны, пожалуй, завершаются. Какие минусы вижу: 1) Район тяжелый (нагружен застройкой и исторической функцией промзоны). Здесь работают несколько застройщиков, есть заброшенные здания и сооружения (неохраняемые заброшки типа гаражей/АТП), есть необрабатываемые заболоченные участки (растительность кустарникового типа черной талины, кочки, ...), проезды и проходы - узкие (особенно в зимнее время и распутицу с сужениями до 1,5 полос на всю проезжую часть) и в долгосрочной перспективе заняты строительными бригадами, техникой и тд; 2) Объекты низколиквидны - есть сданные объекты на продаже более года (ценник до начала застройки и по ее окончании в некоторых случаях падает (см динамику цен на примере сайта Н1, по адресу некрасова 41 (готовое здание на границе с "мылзаводом"); 3) Виды из окон - либо стройка, либо разруха; 4) обслуживание компании (консъерж и тд) - не то, чтобы это глобальный минус, но с учетом одноподъездной застройки - это удваивает, а иногда, и утраивает стоимость обязательного обслуживания (что существенно не изменит картины вокруг дома - узкие проезды (засыпанные снегом, болото, заброшки и стройка); 5) самое интересное- эксперимент по трейд-ин: предложил компании стандартную ТДСКовскую двушку (ценник на сайте компании ТДСК от 5400тыр), компания "брусника" готова принять в "дар" готовую такую двушку за 3200-3600тыр (есть запись разговора с менеджером), при этом, отдадут свою только ч/з два года... Предложение не самое заманчивое, поэтому тоже отнес к минусам. На этом обзор компании пока завершен, дальнейшее взаимодействие не планируется. Основной вывод: по заявленной цене можно приобрести уже сданные объекты в том же районе. Ждать от компании выгодного трейд-ин и/или чудес сервиса в условиях микрорайона не следует. Так же как и скидки за ожидание достройки.
Yupiter
September 2019 •
3
спорт центр норм, но краска/отделка у них какая то сильно ядовитая - невыносимое удушье...заниматься трудно.
Primorye
September 2019 •
2
это в первую очередь общага для рабочих! под окнами тусня гопоты разного пола с бутылочкой и сигареткой.... обшарпаный фасад, много живности в номерах"люкс" (от тараканов до 40ножек). отвратная система обслуживания и самоизливающая канализация.
Vertikal
September 2019 •
1
доехать до центра на авто транспорте невозможно 8мес в году (учебный период).
Komfort Nsk
September 2019 •
4
далеко от цивилизации, но вполне прилично
Tsentralnaya
September 2019 •
4
цена/качество полностью соответствует. ограмный плюс - это расположение (метро в шаговой доступности, недорого и быстро перекусить можно в кафе "трапеза" рядом)
Yarche!
September 2019 •
5
исполнительный директор филиала - молодец! команда работает слаженно, все товары в необходимом объеме и свежие...
Yarche!
September 2019 •
4
самая массовая сеть супермаркетов в Томске
MiraMiks
September 2019 •
3
почти рынок из 90х