ZhK Bolshoy
January 2024 •
3
Сразу про плюсы расположение самый центр, ул Красная и по коммунаров еще и трамвай. До тц Галерея 1,5 остановки 10-12 минут пешком. Второй плюс это весь первый 1-2 этаж это коммерция, есть и МФЦ, это конечно не Галерея и даже не Мега, но в целом есть почти все прямо в доме. Рядом еще и коммерция на улице, в основном конечно кафе и рестораны, но в целом с этим все шикарно. Третий плюс это подземная парковка и стиллобат, есть еще и охрана 24/7. Минусы тоже существенные к сожалению, дома хоть издали и симпатичные, но по качеству это эконом класс. В чем это выражается: низкие потолки, миллион квартир на этаже, 10 подъездов и более 2000 квартир, на стиллобате двор хоть и солидный, но не продуманный абсолютно, территория большая а места для прогулок мало. 5 и 10 подъезд две свечки, они отдельно стоят, у них класс энергоэффективности С, все остальные D. Дома вент фасад, они холодные, это термосы, причем не очень качественные. Стены тонкие большая часть из гипсокартона, я делал ремонты в этих квартирах и был в шоке, точно такой ужасный по качеству дом тоже в хорошей локации это ЖК Краснодар. Вот в плане качества они очень схожи. Учитывая что в этом ЖК очень много коммерции и очень много народа с 10 утра до 10 вечера а стены из картона, то шумоизоляции вообще нет, и жить здесь 24/7 очень не комфортно. В квартирах странные датчики пожарной безопасностм, они реагируют даже на приготовления пищи, бедная охрана целыми днями и ночами бегает по квартирам, не дай бог пожар стены из картона сгорят за милую душу. Лифты быстрые, но шумные, входные группы ужасные, чистый эконом, ку дорогие из за той же охрана, миллиона камер и прочего. Из минусов доступ к жилью после 10 вечера, охрана в 10 вечера перекрывает почти все выходы и входы через первый этаж он же ТЦ Центр города, не дай бог Вы забудете ключ магнитку, к себе домой Вы не попадёте. По качеству стройки мне этот ЖК очень сильно напоминает ЖК Краснодар, красивый фантик, а качества совсем нет, жить не комфортно, шумно, людно и дорого. Из более 2000 квартир, около 500 вообще пустует, из 1500 % 60-70 это аренда. Парковка бесплатная всего час, выбор магазинов тоже не самый оптимальный. Из продуктовых есть только перекресток, магнит через дорогу по Коммунаров. Также минусом я бы назвал огромное количество попрошаек, бомжей и алкашей, которые очень любят захаживать в этот ЖК. Вывод прикольно туда поехать погулять, походить по магазинам, но жить здесь я бы не стал. По ценам на жилье цены завышены из за коммерции, локации и инфраструктуры, во дворе на стиллобате есть и садик. Безусловно по качеству ЖК Большой один худших вариантов на рынке, по коммерции, инфраструктуре и локации наверное один из лучших. Но внутри начиная с 3 этажа а это стиллобат, комплекс убогий и дешёвый, качества здесь нет от слова совсем. За сравнимые деньги лучше Центральный, Арбат, Плаза на 40 летке, 7 континент, и даже ЖК Тургенев который я тоже не очень люблю, но он по сравнению с ЖК Большой шикарный комплекс. Очень жаль что за застройщик Меритон настолько сильно сэкономил на качестве самого комплекса, это скорее мини ТЦ а не жилой комплекс. После того как появилось здесь МФЦ жить стало здесь еще сложнее и хуже. Управляйка здесь тоже сильно завышает тарифы.
Metro
August 2022 •
3
Магазин для онлайн покупок с самовывозом, либо курьером. Покупать строго по бонусам, промокодам и акциям, карту оформляйте онлайн так удобнее+ на первый заказ будут бонусы. По full price цене не фонтан. Видимо попали под санкции, также как и Ашан с Окей, цены стали заметно выше чем в Магните и Пятёрке, КБ и Светофор тоже гораздо бодрее. А вот раньше было здорово, цены были выше чем на Уральской/Сормовской, но и сам товар был качественнее, а сейчас особого смысла туда ходить не вижу, разве что опт для бизнеса.
Adyghe dairy plant
July 2022 •
4
Ассортимент не большой, много одинакового сыра, мокрый особенного с различными там специями. По ценам они средние 390 мокрый сыр, 430-440 копчёный, от 700 снеки, сулугини дорогой. Из плюсов он сертифицирован, в вакуумной упаковке, самое то для перевозки за границы до 5 кг на одного человека. На том же авито от 20-30 кг можно купить и по 300 такой мокрый сыр, 400 копчёный, 500-600 снеки. Но в целом сойдёт, зато он вкусный. Был и на самом заводе, даже работал там, пр сути это крупнейшее предприятие в Адыгейска, ну может еще песчаный карьере в Казазово работу многим даёт. На территрории завода еще имеются торговые склады.
Otdeleniye pochtovoy svyazi Krasnodar 350089
June 2022 •
1
При отправлении судебного письма (возражение на судебный приказ с приложениями), сотрудник почты России не правильно указал индекс получателя (который я правильно написал на уведомлении). Пришлось ехать в суд, заново распечатывать почти 30 листов и доказывать что это ошибка почты России. Вот так они работают. Даже не извинились, письма в Яблоновку которая сразу за мостом, отправляют через Майкоп, тем самым умышленно задерживая сроки доставки судебной корреспонденции. Якобы по неосторожности. Только за их ошибки, будете платить Вы сами. Будьте бдительны, проверяйте каждую запятую на месте, у меня одна цифра в индексе не сошлась и этого уже хватило. Причем индекс на конверте и уведомлении верный, но сотрудник почты решил почему то отправить моё письмо в другое почтовое отделение. Из за текучки кадров и неопытности сотрудников понёс дополнительные финансовые расходы (распечатал заново нарочно+ проезд до суда и обратно) и потерял доход за один рабочий день, так как пришлось отпрашиваться с работы. Все этого можно было избежать, если бы сотрудник почты качественно выполнял свою работу. Я даже предоставил отдельно точный адрес, индекс и номер мирового участка, но она все равно умудрилась накосячить. Если бы это было бы не судебное письмо, я бы даже и не писал. Отправлял в выходные дни в которые суды не работают, пришлось нарочно отдавать в суд на следующий будний день. Потеря 500 рублей, 270 распечатка+ 30 бандероль и 200 отправка. Вот так работает Почта России, они бы это письмо еще бы в Африку отправили бы. На будущее рекомендую все судебные письма отдавать в суд нарочно, у меня сроки поджимали просто.
ZhK Vivaldi
May 2022 •
4
Хороший ЖК, сосед Империал тоже хорош Но минус огромный это отшиб в котором он построен. Если не надо выезжать из Пашковки то это хороший вариант, пробки дикие, нет трамвая и не будет, он бы здесь сильно помог. ОЗ Молл почти в шаговой доступности. Минус за пробки и саму локацию, к самому ЖК вопросов у меня вообще нет. Как по мне он не хуже ЖК Империал, еще и дешевле сейчас на вторичке, и не человейник.
Тлюстенхабль
April 2022 •
2
Отзыв о самом посёлке, из плюсов: 1. Рыбалка и близость к Пашковке 2. Ну и возможно что тихое и зелёное место Минусы: 1. Деревня деревней, инфраструктуре 100 лет в обед, как будто попал в прошлое 2. Школа разваливается как и садик 3. Работы мало, в основном она в городе 4. Очень грязный посёлок 5. К сожалению население в целом деградирует, и вообще это место выбирают из за самой низкой цены и относительной близости к Пашковке 6. До сих тор не дорогие цены на жильё, особенно на старый частный фонд, конечно если продавцы в адеквате 7. В посёлке за последние пару лет не изменилось вообще ничего 8. На территории этого аула находится зона (тюрьма), она и портит малину 9. Подпочвенная и сырость стоит в домах, особенно в той части которая за тюрьмой после моста, именно поэтому жильё после зоны значительно дешевле чем до неё. Раньше здесь было что то типа не большого озера или реки, оно засыпалось несколько раз 10. Купить то можно очень выгодно, а вот продать увы не получится, это не Яблоновка и не Новая Адыгея и не сам город и даже не город Адыгейск, где спрос будет выше 11. Из транспорта всего одна маршрутка, и то до Пашковки, которая то же по сути окраина города, зимой и в выходные бывает и она не ходит, так как она частная 12. Бывают жёсткие пробки на мосту в районе плотины 13. При всём уважении но контингент в основном не самый выдающийся, это я о приезжих, а коренное население потихоньку вымирает Мой отец построил здесь дом в 70х годах, за всё это время кроме газификации не изменилось ничего. Ну еще сделали объездную дорогу из аула в сам город 14. Нет даже центральной канализации 15. Местами отсутствует асфальт 16. Почва после мостика и зоны как цемент, что не посадишь то сразу пропадает, а вот до зоны земля до сих пор плодородна 17. Вы бы видели МФЦ в этом ауле, отделение почты это барак, всё ветхое и очень старое, поликлиники считайте что то же нет 18. Нет ни одного отделения банка, коммерции крайне мало, рынка даже нет 19. Так как это типа посёлок городского типа, коммуналка здесь не самая дешёвая 20. Рядрм с кладбищем постоянно скапливается мусор, такое ощущение что там свалка мусора 21. Очень много бродячих собак шатается по аулу 22. Здания и инфраструктура местного совета или ДК прямиком из СССР, причем времён Ленина. 23. Постоянные перебои с водой и постоянные отключение света 24. Молодежи здесь делать нечего от слова совсем, это тихое место чтобы спокойно доживать свой век. Я не понимаю куда смотрит администрация тот же Адыгейск то же плохо но развивается, про Новую Адыгею и Яблоновку говорить не буду это по сути город, причем центральная его часть. Да даже Козет развивается полным ходом. Здесь же полная стагнация, обидно но придется уезжать, так как перспектив здесь нет. Застройщики здесь строят дома ужасного качества от 4 лимонов. Опять же здесь самое дешёвое жильё из всех возможных, спросом почти не пользуется. Нового жилья почти нет, несколько многоквартирных домов в начале аула и всё, и они то же сомнительного качества. Обидно ведь расположение не самое плохое, но либо средства не выделяются, либо оседают не там где надо.
Галактика
April 2022 •
3
Мне нравится локация, полно коммерции и СБС под боком, рядом трамвай, дома внешне красивые. Из минусов: 1. Прямо за этим ЖК железная дорога 2. Прямо за этим ЖК промзона 3. Парковки по факту нет 4. Подземная парковка дорогая 5. Зелени мало, бетон везде 6. Сильно ценник завышен, да локация не плохая, но это не топ район 7. Качество предчистовой отделки не фонтан, как и разводка электрики, на твёрдую троечку 8. Литера близко друг друга, дворы крохотные 9. Малые детские площадки 10. Шум от трамвая, промзоны и железной дороги 11. Входные группы постоянно требуют ремонта, что то отваливается постоянно 12. Во дворе уже разок провалился асфальт, перекладывали тротуарную плитку, ремонтировали заезд-выезд. 13. Косвенный но минус, соседство с ЖК Аквамарин и его литером долгостроем. Вариант средний, как по мне не худший, но и не лучший. Сам застройщик покинул Краснодар, так что за эти деньги что по локации, что по качеству можно найти лучше. Как пример ЖК Элегант на мой взгляд интереснее, а цены +- равны. Честно даже учитывая все минусы, я бы поставил 4/5, но из за цены не могу. Посмотрите группу дольщиков этого ЖК, там постоянно какие то косяки появляются.
ZhK Vinograd 2
April 2022 •
3
Расположение жирный плюс, те кто пишет что далеко, купите в Знаменском или в Молодежном или в Почтовом или на Россинского. До меги пешком минут 8 от силы 10. Но минусов очень много и они все на срвести застройщика. 1. Бжегокайская не асфальтирована до сих пор 2. Коммерции мало, да можно дойти до Меги, но каждый раз это делать не очень. Та часть где есть асфальт на Бжегокайской в сторону Старобжегокая, вот там как раз коммерции валом, а туда ходитл далтше чем до самой Меги, минут 15 минимум. 3. Голое поле, где шведский Парк? 4. Качество домов, Вы знаете на Бжегокайской есть долгострои где нет тех проблем которые есть в ЖК Виноградъ-2. 5. Место заболоченное, в цоколях стоит вода, само поле между Мегой и улицей Бжегокайской больше напоминает болото. 6. Крыши то же топит, и с ливневками есть проблемы 7. Стоимость жилья, она уже городская 8. Пробки присутствуют при заезде в центр города, особенно после 5 часов дня Из плюсов: 1. Расположение, рядом центр города 2. Экология, природа и зелень 3. В домах есть лифт, что редкость на этой улице, в той же Мяте, ЖК Мега, Родной Дом, Дарград его нет 4. С другой стороны улицы частный сектор, нет муравейников по 16-24 этажа 5. Метров 800 есть школа 6. Если от Меги тяжко ходить, то 62 маршрутка сюда заезжает, но этого мало, нужна бесплатная маршрутка с интервалом 15-20 минут. На ту часть улицы в сторону Старобжегокая заезжают три маршрутки 64, 62 и по моему 118 или 188 уже не помню точно. Опять же та часть асфальтирована, больше транспорта и намного больше коммерции. Почему здесь этого нет, я понять не могу. ЖК Дарград как по мне хуже расположением, и там нет лифтов в домах, да и сама Мега намного дальше, по сути это тот же жк Родной дом или ЖК Мега, только с лифтом.
Баланс
April 2022 •
3
Расположения плюс как и у всей Новой Адыгеи, две остановки до центра города. Внешне дома симпатичные. Минусы: 1. Где аллея и выход к реке 2. Где нормальная дорога 3. Где парковочные места 4. Где благоустроенная набережная 5. Где нормальная коммерция, на Бжегокайской улице её намного больше и в три раза сама Мега ближе 6. Дома красивые издали, но качество литеров не лучше чем у Других берегов, в этом плане Мега Победа намного лучше. Зачем на презентации говорить одно, а по факту получаем литера с вечной стройкой, лет на 10 вперед. Очень грязно и пыльно, из плюсов только внешний вид издалека и расположение. Хотел написать цена плюс, но сейчас цена чисто городская, и на Бжегокайской улице тоже самое. Видимо всему виной ТЦ МЕГА Адыгея, парка там нет и видимо уже и не будет.
Счастье на Тургеневском
April 2022 •
4
На самом деле на удивление не плохой дом, и он с лифтом кстати, и планировки кстати очень даже ничего, всего 4 квартиры на этаже, есть электро пандус и видеонаблюдение, высокие потолки, толстые кирпичные стены, внешне выглядит интересно, подвал и цоколь очень высокие и вода там не стоит, подвал и первые два этажа кирпич под шубой. И он расположен удачно, так как через дорогу вообще всё есть и две маршрутки до Меги каждые 20 минут, пешком до Меги минут 20, на машине 2-3 минуты, на маршрутке минут 5 от силы. Три школы рядом, одна метров 800 от силы, вторая по дальше в Старобже6окае где то 2,5 км, и третья в 2 км во дворе ЖК Мега Победа через Мегу и трассу. Минусы есть но за ту цену которую брали пушка, 2к 51 м2 стоила 1,3-1,4 в 2018 году, дом сдали в конце лета 20 года. Из минусов обещали что стройки там не будет, будет тихо, зелень, озеро, Мега рядом, вид на центр города и ЮМР, но за домом ЖК МЕГА строит тьму своих литеров, причем это 5 этажки без лифта. Из плюсов расстояние между этой 9 этажкой и 5 этажками за ней приличное, застройщика просили построить за домом садик, потому что садиков категорически не хватает, но все напрасно, вместо садика будет огромная автостоянка. Также из минусов бы отметил территорию перед домом, там ничего нет просто зелень и всё, хотелось бы более облагороженную территорию, но пока идёт стройка будет там как есть. Район развивается, цены очень сильно выросли как в самом городе, место удобное и удачное, через мост сразу центр города. Минус еще что нет поликлиники в Новой Адыгее, с этим надо что то делать. У дома отдельный асфальтированный заезд-выезд, есть детская площадка с мини футбольным и баскетбольным полем. Да и коммуникации все центральные, горячая вода и своя газовая котельная. Так что это на удивление вполне приличный дом, на той же Бжегокайской улице это чуть ли не лучший вариант. Виноград-2 только как по мне интереснее, но там вода стоит в подвалах, здесь же такого нет. Там пятерочка, магнит и тьма коммерции сразу через дорогу, траффик большой поэтому может быть шумновато. УК работает, недавно заменили парапетц и козырьки подъездов и сделали видеонаблюдение. Эта 9 этажка смотрится как небоскрёб среди 5 этажок. Как по мне не плохой вариант, но сейчас уже за эти деньги лучше взять что нибудь в самом городе. Рабочие которые заливали монолит и строили этот ЖК его хвалят, а это редкость, много стройматериалов потрачено, один подвал с очень высоким цоколем тут чего только стоит. Здесь первый этаж ощущается как второй, а второй как третий. Входные группы очень простые, ну стандартные, можно было бы малёк по богаче. Квартиры сдавались в черновой отделке, без разводки электрики с базовой разводкой сантехники. У студий и 1к очень маленькие санузлы в два раза меньше чем у 2к квартир, У меня планировка с раздельным сан узлом, балконами на две стороны, и кухней 15 м2, а комнаты сами не большие 15 и около 10 м2, сан узлы 3,2 и 1,2, балконы стандарт 3,6 метров, коридоры маленькие 5-6 м2, но дом полностью кирпичный весь, за исключением одной стены со сторны самого подъезда, она из белого блока. Надо территорию дома облагораживать, особенно перед домом, возможно в будущем там появится какая то коммерция, было бы не плохо, или на край зона со скамейками. Из окон квартир вид на ЮМР, Кожзавод, Кубанскую Набережную и центр города. Из плюсов не дорогая коммуналка, за 2к квартиру более 50 м2 в отопительный сезон 2-2,3+ счётчики, в не отопительный 1-1,3 от силы. Топят очень хорошо, батареи от застроя белорусские стоят с термо регулировкой, входная дверь сразу под замену, электричество дешёвое, счётчик день-ночь смешанный коэффициент, намного дешевле чем в соседних домах и в самом городе, вода тоже не дорогая, но я бы ставил на краны фильтр. Из минусов УК постоянно меняет уборщиков-уборщиц, хотелось бы чтобы за домом лучше следили. Жильцы и рабочие кидают окурки сигарет на парапеты подъездов и сильно убивают входные металлические двери. Из плюсов эта часть Бжегокайской в сторону Бжегокая асфальтирована, а сама Бжегокайская до сих пор нет, там очень много пыли и грязи. Рядом с домом оптовые магазины цены как на Уральской, из города многие себеипокупают здесь провиант, мясные магазины тоже дешевле чем в городе, есть рядом 5 минут платный десткий сад, стоматологии, пиццерии, шашлычные, кафе, пивняки, аптеки, магниты и пятерочки, есть почта, сдэк и озон. В общем хороший ЖК на удивление и инфраструктура чисто городская, на Тургеневском шоссе вообще одна из крупнейших торговых зон в городе, круче только на Уральской. Работа тоже есть если даже на Бжегокайской не получится, то есть Мега, Мерлен, Декатлон, Метро и торговая зона в Новой Адыгее. Если парк когда нибудь там построят то будет вообще огонь. Если сравнивать с Российским/Краснодарским/Шанхаем/Российской за Лентой/Почтовым/Россинского/Северным и тд и тп, то тут жить лучше, и локация тоже интереснее, так как совсем рядом центр города. Но лучший ЖК в Новой Адыгее это Мега Победа, по качеству стройки тем более. Баланс красивый, но качество хромает, там тоже были квартиры. Винограды первый треш, второй не плохой, но подпочвенная стоит в том месте, из за этого там сырости больше и топит цоколя. Дарград и Родной Дом без лифта и плотная застройка, где Родной Дом слив канализации, есть там не приятный запашок. От этого ЖК и не ждали ничего, его достраивали, но на выходе на удивление вышло совсем не плохо.