Татьяна М.
2
0
subscribers
0
subscriptions
757
views
Компания максимально не прозрачная.
Приехали посмотрели участок в кп Медведки.
Показывал Олег, менеджер Ирина.
Сначала стелят очень гладко.
Далее бронируем на 3 дня участок.
Просим прислать договор шаблон для ознакомления, а также выписку егрп и гпзу.
И тут понеслась.
То продает физ лицо, ип , потом собственником оказался ао ‘первый земельный’.
Далее: прошу выписку гпзу, говорят не могут предоставить, заказывать-это ожидание 21 день. Предлагают платную бронь на 10 дней за 10000 руб, которая не фиксирует цену, только участок.
Но это не решает проблему отсутствия гпзу.
Тут же находят гпзу в котором четко указано что половина участка это земли лесного фонда, то есть сх-2, предполагающее возведение дома, использовать по назначению нам нельзя. Далее рассказывают, что выписка старая и земли уже исключены из лесного фонда.
Потом предложили подписать договор, чтобы мы могли зафиксировать цену и участок сказали что в нем укажут что оплата будет после получения гпзу, без оплаты и с фиксацией цены.
Но
Прислали договор, где в течение 3 дней после подписания мы должны оплатить, в случае нарушения сроков оплаты -1процент от суммы договора, а это 17 тыс руб на 21 день, которые мы ждём гпзу.
И если вдруг мы отказываемся от сделки, то штраф 20 процентов-360 тыс.
При этом добавлены пункты о том, что мы предупреждены обо всех ограничениях строительства, но на словах ограничений нет.
Плюс договор от самого земстройторг, на ПОДБОР участка, хотя рассказывают, что в этот договор входят ту, регистрация, вынос границ.
А по итогу договор на подбор в 60 тыс руб. Которого вообще не было. Мы сами нашли его.
Итого от сделки пришлось отказаться и потрать неделю на переговоры. К слову менеджер устала и ‘не увидела намерения купить’. Но к сожалению просто не смогла предоставить документы и ответы на конкретные вопросы.