Из плюсов - тихо и уютно как в деревне, малоэтажка, коммуналка недорого, нормальный контингент соседей, нет бичей и маргиналов, в основном молодые семьи и ипотечники. Из минусов - это эконом со всеми вытекающими в плане качества постройки (но уж точно лучше хруща), отсутствие пешеходной дорожки и освещения, пробки на ж/д переездах, мало места на парковке.