Мне нравится этот район! Прекрасные новые дома, тихо и рядом парк. До метро пешком шлепать далеко, но когда заселят, возможно автобус организуют. Ничего, что рядом два кладбища, зато тихо и ничего рядом не построят! Все ржут по поводу соседства кладбищ, а мне все равно, мои окна выходят на Тропаревский парк, за которым видны дома другого района, не менее хорошего! 😜
Хорошо начато, но до сих пор не закончено, первые этажи - помещения в разрухе, только сейчас поняла, что наши советские квартиры - шикарны, да подъезды не совершенны, но в этих домах все наоборот.
Ну не знаю 🤷🏼♀️. Чисто внешне не понравился, кладбище рядом, но моих клиентов на покупку апартаментов не смутило, припарковаться тоже нет возможности. По цене норм, да и Москва всё-таки.
Бизнес класс. Квартиры с качественной отделкой. Особенно если сравнивать с проектами других строительных фирм. Построили, как ни странно, по всем правилам. Это уже нам говорили установщики - кухни, кондиционера. В основном живет молодёжь.
Половина жильцов токсичные персонажи чуть что не нравиться визжат что не там встал, видел чат где они закидывают мусором тачки мол правое дело делают. хотя парковки возже жк категорически не хватает. Хороший вид на кладбище
8
6
A
Anonymous review
May 23, 2021
Не самая плохая по качеству новостройка. На удивление превосходит как минимум ряд проектов ПИКа. Тезисно опишу основные нюансы, которые обнаружил за полгода эксплуатации "нежилья".
1. Кладбище летом выглядит как парк, можно вводить в заблуждение непосвященных гостей. Опять же, не все окна выходят на кладбище - выбирайте с умом, как говорится.
2. Качество ремонта от застройщика варьируется от апартамента к апартаменту, причем от "почти идеально" до "полный ужас". Нужно смотреть и проверять.
3. С парковкой у самого МФК ситуация средней напряженности, на 6/10. В двух минутах ходьбы места свободные есть абсолютно всегда, ближе - по ситуации. Удобный съезд/выезд на МКАД.
4. Уже организовался кружок активных жителей, которые весьма успешно решают насущные проблемы. УКшка работает на 4- на мой взгляд, но хотя бы на жалобы жильцов реагирует и видно, что управленцы пытаются выстроить процессы как следует. Думаю, УК без проблем заменят в будущем, если наберется критический уровень негатива.
5. Транспортная доступность: м. Озерная ~17 минут пешком, м. Юго-Западная ~20 минут на автобусе, до ближайшей остановки ОТ ~12 минут пешком. ОТ ходит часто, ждать больше пары минут не приходилось. К слову, дорога до Москоу Сити занимает всего 40 минут, удобно для трудящихся.
6. Шумоизоляция между апартаментами. Стены сделаны из газобетонных блоков D500 толщиной 150 мм, а не из гипсовых плит, как некоторые утверждают. Был в нескольких апартах, и везде ситуация разная, видимо в основном зависит от качества укладки этих самых волшебных блоков. Где-то действительно слышно даже разговоры обычной громкости, но лично я их слышал даже в кирпичных домах советской постройки абсолютно всех эпох. Однако из "гипса" (ПГП) сделаны перегородки между комнатами в самом апарте :). В любом случае, комфорт зависит от благоразумности соседей. Но итоговый балл снижаю просто из-за самого решения застройщика применять такие, хмм, сомнительные материалы.
Ближайшие перспективы:
1. Конечно, принятие закона об апартаментах, с которым пока больше вопросов, чем ответов.
2. Постройка еще двух башен по проекту.
3. Открытие станции БКЛ Проспект Вернадского.
Хороший современный комплекс, апартаменты, не квартиры. Слышимость сильная, это из минусов, в остальном за те деньги, что купили квартиру на этапе строительства очень хорошо.
6
2
F
f0rest
Level 5 Local Expert
September 27, 2023
Слышимость отвратительная в домах, соседи не приветливые, лифт все время не работает. Мистер только один молодец. Далеко от метро.
Надеюсь 🤞 не будет один большой хостел, особенно корпуса со студиями по 16-18 шт на этаже. Зелёный корпус - только 2,3 комнатные и большие 1-но комнатные апартаменты. Недалеко новая часть кладбища открылась, видно не из всех корпусов. Смущает, что 2 корпуса из 5 ещё даже не начали строить, вроде решается будут они коммерческими помещениями или гостиничного типа (как и 3 построенных). Налог на 3 гостиничных корпуса 0,5% в год от кадастра, коммуналка на 20% больше чем у квартир. Рядом будет ледовый дворец Плющенко. Вход в парк со стороны комплекса не облагорожен, может когда-то город сделает.
Общее впечатление на 3-ку. Апрель2021г. Сдали в 2020, но до сих пор вокруг стройка, строительный мусор. В самих корпусах тоже голые стены из кирпича.
Ветер, ветер и ещё раз ветер. Никто не гуляет на площадке внутри дворовой территории. Просто не возможно находится на площадке. Кладбище по дороге в МФК, отдельная история.
В общем ощущение как будто на отшибе где то ты а не в хорошем районе города. Увы..
Начну сразу с минусов данного ЖК (я думаю их пофиксят хотя бы некоторые)
Минусы:
1. Нету шумоизоляции т.е вообще никакой.
2. С водой проблемы, когда включаешь кран на горячую воду, бывает резко включает холодную и постоянно миксует, хотя в квартире никто не включает кран.
3. Очень мало контейнеров для мусора, 1 на весь ЖК.
Плюсы:
1. Красивый вид если живёте 10-21 этаж (сам живу в 1 строении)
2. Не слишком далеко от метро.
3. 3 вместительных лифта.
4. Адекватная охрана.
4
Брюс
Level 28 Local Expert
March 19, 2023
Хорошо. Почти отлично, транспортная доступность не лучшая. Но зато тихо
Въехали в этот чудо дом ! Плевать на то что из всех окон дует, лифты никогда не работает а поддон течёт в ванной (и это новый дом) но ШУМОИЗОЛЯЦИЯ !! её НЕТ! стены между соседними квартирами не несущие, просто гипсовые плиты , слышно как соседи разговаривают, дословно ! Покупая тут квартиру учтите этот момент, а студия ваша за счёт изоляции и там маленькая уменьшится ещё больше !
Купила тут апартаменты потому что соотношение цены и качества пока что самое высокое по сравнению с другими. Взяла с видом на кладбище потому что будет меньше шума и вряд ли с той стороны будет кто то вплотную строить дома еще лет 50. А для меня важен красивый вид на лесопосадку а не на окна других домов. Радует что стоимость жилья тут будет только расти т.к. планируется постройка Ледового дворца и в целом облагораживания территории парками.
Хороший же, удобная планировка, рядом парки и магазины
3
Д
Денис
Level 16 Local Expert
May 12, 2021
Качество постройки дома просто ужасное! Из всех окон дует, лифты никогда не работают, гидроизоляции в ванной нет от слова совсем (и это новый дом)... Про шумоизоляцию вообще молчу !! её НЕТ! стены между соседними квартирами не несущие, просто гипсовые плиты , слышно как соседи разговаривают, дословно ! Весь дом состоит из студий, что заведомо создает определенный контингент, а количество кладбищ перед домом еще больше омрачает эту ситуацию
Здания своим появлением оживили место, цвета и задумка хорошие по комплексу, рядом кладбище, но оно по Москве много оде и в центре, но Тропаревский парк станет еще более оживленным
Комплекс находится в довольном зеленом районе. Приятные для Москвы цены. Но не стоит забывать, что это апартаменты, а не квартиры. Крайне неприятное впечатление осталось от общения с менеджером-консультантом по телефону. Во-первых мне не предоставили абсолютно никакой полезной информации и всё свелось к гениальному ответу: ну на сайте же все написано, там и смотрите! Зачем тогда, спрашивается, человек на том конце провода получает деньги? Сам тон общения крайне невежливый, ленивый и неприятный. Впечатление такое будто бы позвонил просить милостыню, а не получить услугу. Одним словом, желание продолжать дальнейшее взаимодействие с данным ЖК пропало. Мне не интересна лень и высокомерие работников. Лучше обращусь в другую компанию, где мне все объяснят цивилизованно и дружелюбно.
Расположен у 2х кладбищ, закрытого Востряковского и нового иудейского. Вид не очень веселый. Так же в непосредственной близости находятся 2 площадки/гаража коммунальной спецтехники. Тоже портит вид очень. Отделка квартир на очень хорошем уровне- сказать нечего
Бизнес-класс с 3м потолками и панорамными окнами по цене дешевле рядом стоящих панелей "совок-класс". Всё что теряется - это временная прописка сроком до 5 лет вместо постоянной. С временной пропиской можно пользоваться всеми благами социалки - школами, д садами, поликлиникой и т. П.
Экономили на всём !
Например ,под кафелем в с/у нет не гидроизоляции ,не штукатурки ,не грунтовки !
21 этаж крыша текла ,все помещения цвели !Всё в грибке и плесени ! Первый год после покупки жилья ,вы этого не увидите ...ну а потом будете мучатся с цветущими стенами !
Единственный вариант это сразу всё сносить до бетона !
Не знаю как это всё будет косметически скрываться ,но будте внимательнее !
Люди этот застройщик постоянно переносит сроки под разными предлогами. Мы должны были 31 июля получить ключи, но они решили продлить до 31 декабря типо из-за карантина, хотя стройка шла, осенью опять будет карантин, опять будут продлевать и так до бесконечности. Берегите свои деньги и нервы. Застройщик наглый лживый лицемер
Хорошее место, возможность прописки на 5 лет (потом продлевайте бесконечно), отделка аппартаментов весьма приличная (есть шоурум) делает этот комплекс уникальным! Советую всем, кто хочет заработать или просто дешево купить жильё. Скоро начнут продавать паркинг, цена для этого места будет невысокая, я сказал бы уникальная. Это МОСКВА, не область и не новая Москва, метро рядом, парк, пруд. А кладбище - старое, вид сверху даже зимой - парк. И не сказал бы, что это самое плохое место, строить рядом точно ничего не будут. Я купил и всем советую. Всё проверил: историю Застройщика, финансовое положение и т.д.