Комсомольский
601 review
August 26
Плюсы закрытая территория, новые дома, есть небольшой парк, все чисто, аккуратно и ухожено. Парковка у каждой квартиры одно свое машиноместо.
Минусы: плохая шумоизоляция, въезд в комплекс один, хотя не помешало бы с Ушинского еще один открыть, домофонов в подъездах нет, надежды на видеоохрану и на охранников на КПП, как итог у людей начали пропадать вещи с подъездов, поначалу казалось, что супер район, потом количество домов очень увеличилось, квартиры стали там сдавать всем подряд, качество контингента упало, парковок не хватает, потому что в среднем на одну квартиру 2 машины, гостевой парковки нет, в общем много чего не продумано, кондер если захотите поставить, то согласовывать нужно с управляйкой и неизвестно в какую копейку вам выйдет дополнительная трасса для сплита, хотя вроде бы квартира ваша и вы в ней хозяин и отвалили дофига бы бабла за свои квадратные метры. Но делаете, все как вам там скажут. В общем стоит несколько раз подумать, прежде чем брать.
Школы можно сказать нет, так как 16 переполненная и 9 школа соответственно.
7
1
July 29
Ключи ещё не получили, но первое впечатление о ЖК однозначно максимально положительное. Разнообразие площадок на территории комплекса, близость школ и садов, хорошие планировки и свое парковочное место сделали свое дело и покорили сердечко) но, пожалуй, стоит не забыть позже дополнить отзыв, прожив тут хотя бы полгода😉
Общение с менеджером и юристом компании максимально приятное, все расскажут и ответят даже на самые глупые вопросы🤩
3
1
July 10
Я хотел бы поделиться своим опытом взаимодействия с ЖК «Комсомольский». В целом, я бы оценил этот жилой комплекс на 10 из 10. Место очень красивое и ухоженное, а сам комплекс выглядит современно и качественно.
В июле я купил квартиру в этом ЖК. При оформлении договора юрист, которая работала со мной, сказала, что будет создана группа жильцов для уточнения моментов ремонта квартиры. Мы обсудили такие вопросы, как сантехника, электрика, стяжка полов и другие мелкие детали. Я бы не имел никаких претензий, если бы изначально не было обговорено с юристом ЖК по вопросам ремонта.
Прошло четыре месяца, и я приехал в ЖК. К моему удивлению, дом, в котором я купил квартиру, уже был достроен, и все работы по ремонту были завершены. Когда я посетил отдел продаж, девушка сказала, что они должны были обзванивать жильцов домов для уточнения нюансов ремонта. Однако этого не было сделано.
Когда я связался с рабочими, оказалось, что дом был достроен уже 2 августа, и все ремонты были выполнены. Возникает вопрос: почему не была организована группа жильцов и не были проведены обзвоны? Это вызывает недоумение и разочарование.
Получается, что компания получила деньги за квартиру, сделала ремонт, но не уделила должного внимания качеству и не учла мнение жильцов. Теперь мне приходится сталкиваться с проблемами и переделывать работы.
Я настоятельно рекомендую будущим жильцам контролировать процесс строительства и создания группы жильцов. Это поможет избежать подобных ситуаций и обеспечить качественный ремонт в своих квартирах.
2
August 14
Не знаю как внутри но с наружи всё прекрасно, красивые фасады домов, обустроенная территория всего комплекса, приятно удивила зона барбекю возле домов, охраняемая территория, и наверное немаловажный плюс - это очень приветливые, вежливые и доброжелательные охранники. 👍
1
1
November 29
Обалденный жилищный комплекс. Переехал бы не задумываясь. Огороженная территория, площадки детские и спортивные, велодорожки, тропы для прогулок, куча красивых объектов, квартиры просторные, удобные. И очень важный нюанс - за каждой квартирой закреплено парковочное место.
1
October 24
Приехали сюда жить
Все очень круто
Мангальные зоны
Спортивные и детские площадки
Беседки
Лавочки
Даже есть фонтан на территории
Так же очень подкупает кпп охрана и видео наблюдение по территории .
3
August 9
Закрытая территория, отдельная детская площадка внутри дома для детей, тихие современные лифты. Зеленые насаждения ухаживаются и оснащены поливочными устройствами. Поставщиков интернета два: Билайн и Ростелеком. Использую первого и доволен стабильной скоростью и качеством [в доме скорость 100мб/с, у жильцов подъезда N3 есть возможность плдключить 600мб/с]. Нет проблем с электроэнергией и водой [что имеет важное значение для Батайска]. Курящих соседей мало. Хотелось бы без них, но увы. Коммунальные расходы невысокие.
3
July 10
Современные квартиры, детские площадки, футбольные. Гостевые парковочные места очень удобно. Закрытая территория, чисто. Охрана не справляется, идут и въезжают все и всегда
1
September 10
Купил тут квартиру,живу практически пол года. Что за это время заметил, наличие КПП и охраны (плюсов не увидел) в ЖК заезжают и заходят все кому не лень,за охрану платим непонятно за что, ну минимум за то чтобы при въезде открывали шлагбаум. По территории конечно нет проблем, места между домами много,этим сейчас мало какие ЖК могут похвастаться. Есть у каждого своё парковочное место ( но это и большой плюс,но и минус, так как если к вам приезжают гости им уже некуда ставить машину) . По спорт площадками тоже в принципе не плохо,вечером можно приятно прогуляться по ЖК. По качеству строительства и чистовых работ, на тройку с минусом. Стены кривые, разводка электрики без грамотная и сделанная на тяп-ляп, пришлось 70% разводки переделывать. Канализация не продумана, стоят бочки с которых перекачивают в городскую канализацию из-за того,что люди вымывают в унитаз все вподряд,насосы забиваются и у нас после подъезда раз или два в неделю из люка начинает течь фекалии. Насосы чистят по 3 раза в неделю (это учитывая,что ЖК не заселён полностью) не знаю что будет когда 100% людей заселяться,что будет с канализацией... Про автополив,он вроде как есть,но он поливает не только газон ,но и машины, все лето были проблемы с лкп на автомобилях из-за качества этой воды, и из-за той же воды все бордюры и низ фасада домов красятся в рыжий цвет. Вид это конечно портит.
А так из плюсов есть стоя мангальная зона!
Неплохие планировки квартир!
В принципе жить можно,но как и везде есть свои нюансы.
3
January 21
Приобрели квартиру в данном ЖК и не пожалели 👍 Охраняемая, благоустроенная территория. Детские и спортивные площадки. Мангальная зона, фонтан, ландшафт. Отдельное парковочное место для каждой квартиры+гостевая парковка.
Хочу выразить благодарность сотрудникам ЮГ строй Екатерине(менеджер отдела продаж)и Марине (юрист),и отдельно выделить Алексея(представителя застройщика ) огромное вам спасибо за сопровождение на всех этапах сделки 🤝
4
2
June 6
В данном ЖК не проживаю, но часто бываем в гостях у кумовьёв. На данный момент это лучший ЖК среди всех в Ростовской обл. Парковая зона, спортивные площадки, теннисный корт, фонтан, зоны барбекю на каждый дом, парковочные места по квартирно, озеленение за которым следят, подъезды все тематически разные и всё это не бизнес класс. Очень надеюсь что данный застройщик доберётся до территорий в районе поселка Темерницкий
2
June 11
Я считаю, удачное решение для приобретения жилья. На территории ЖК имеется монгальная зона. Очень радует где можно провести время с ребенком. Особенно фонтан попал в особое внимание нашего чада. Единственный минус, к сожалению, есть жильцы , которые забыли о правилах поведения проживания в подобных комплексах ( не мусори, не вреди там где живешь).
1
July 24
Как гостье мне понравилось, друзья живут и довольны. Классный фонтан, детские площадки по возрасту разбиты, вело зоны и спорт зоны есть. И кофейни. Конечно далеко все магазины
1
August 30
самый элитный ЖК в Батайске всегда чисто, не очень сильно шумно соседи все дружелюбные и с юморком! закрытая территория футбольное-баскетболное-волейбольное-тенисное поле, скейт парк, площадки! застройщик молодец!
3
July 27
Красивый, удобный, чистый. Хорошие лифты в доме, много парковочных мест. Нет, или я не увидел большого супермаркета . Охранники на въезде играются шлагбаумом.
February 29
Очень понравилась обстановка. Расположение детской зоны и зон отдыха. На въезде блительная охрана. Хорошие планировки квартир . В подъезде тоже очень уютно . Отдельная парковка для наверное для каждой квартиры. Рекомендую
4
3
November 18, 2023
Приличная територия, но нет должного ухода за хвойными насаждениями, нет места где спрятаться детям от солнца,територия большая и нет туалета.
Хорошие площадки как для детей, так и для взрослых(футбол, баскетбол, теннис, тренажёры уличные)не везде предусмотрены пандусы.
Проблемы с автополивом.
УЖАСНОЕ ОТНОШЕНИЕ ДИСПЕТЧЕРОВ К ЗВОНЯЩИМ!!! УЖАСНОЕ ОТНОШЕНИЕ УК К ПОСТУПАЮЩИМ К НИМ ЗАЯВКАХ О ПОБЛЕМАХ ОТ ЖИЛЬЦОВ!!! Постоянно какие то отговорки.
УК и застройщик какой то семейный подряд, добиться решения проблем Ооочень трудно!
Из последних и главной проблеме жк, это МЫШИ, как в квартирах так и на стоянке в машинах!!! Мыши Грызут все! Но УК в последний момент сделали вид что ведут дооолгую борьбу с грызунами,от которой никакого толку. ОРемонт от застройщика 50/50,кому как повезёт с качеством.
5
2
August 19
Шикарный комплекс закрытого типа Развитая инфраструктура приятно находиться на данной территории очень чисто охрана работает четко
1
September 25, 2023
Отличный современный жилищный комплекс.Начиная от въезда по пропускам.Большие свободные зоны вокруг домов.Укаждого автомобилиста своё подписаное место.Огромная гостевая парковка на 5оо мест.Спортивные площадки с беговой дорожкой.Зоны барбекю.Чистота идеальная,несмотря на большие площади.Посажена зелёная зона.Лифты даже в пятиэтажках,с подходах к ним без ступенек.В подъездах на этажах большие холлы.Знаком с многими ЖК .Лучше в Батайске и в Ростове не встречал.
3
3
September 12, 2023
Комплекс один из лучших. Территория очень чистая, зеленая: растут туи, можжевельники, газоны. Закрепленная парковка для каждой квартиры, охрана. Есть мангальные зоны при каждом доме. Спорт площадки для взрослых (теннис, футбол, волейбол) и игровые для детей разного возраста, скейтпарк, и, свой фонтан!!!
Минус только один. В связи с новыми постройками многоэтажек увеличилось количество транспорта, а выезд только один.
3
February 10
Отличный дом, облагороженный двор, беседки большие, парковочные места, спортивная площадка, детские площадки,охрана, внутри подъездов красиво, большие лифты!!! Мне очень нравится этот жилой комплекс!
1
2
May 2
Отличный комплекс с закрытой территорией. Самое важное это инфраструктура комплекса - много детских площадок, зоны парковок автомобилей, широкие дороги между домами, такие что есть свободный проезд когда все автомобили припаркованы.
1
2
August 18, 2023
Комсомольский покорил с первого взгляда ❤️ Благоустройство на высшем уровне, очень чисто, ухоженно, аккуратно, новые и разнообразные детские площадки, фонтан, парк, мангал зоны - видно сразу все делается для людей.
Качетсво ремонта - смотрели в разных квартирах пока выбирали - на порядок выше чем в других ЖК в Ростове-на-Дону.
В отделе продаж очень отзывчивые девушки, всегда подскажут, помогут и объяснят все с профессиональной сторлны. Спасибо им огромное за помощь в выборе и подбору квартиры под наши требования.
1
5
September 21, 2023
Решили приобрести квартиру в ЖК «Комсомольский», так как аналогов в городе просто нет!!! Большая, ухоженная, чистая территория, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением ! Современная детская площадка с множеством разнообразных качель, беговая дорожка, спортивные площадки , фонтан …! И качество самых домов на высоте ! Отдельное спасибо сотрудникам «Юг-строй» за то, что сопровождали на всех этапах сделки , подсказывали все моменты , всегда были на связи! В общем , с нетерпением ждём выдачу ключей !!
4
September 7, 2023
Отличный жк для семей с машинами. Закрытая территория со всеми площадками для детей, широкие проезды для авто и достаточное количество парковочных мест, которые привязаны к квартирам. Здесь приятно находиться. Пока еще только делаю ремонт, не знаю что на счет слышимости как говорят в других отзывах, но думаю не критично, т.к. во всех новых жк слышимость колоскльная. Из минусов еще отсутсвие магазинов на территории, но в моем доме будут открывать кофейню и пекарню, да и когда есть авто это не проблема.
4
September 25, 2023
Это просто потрясающее место и самый лучший комплекс!) Мы с семьёй в восторге) Каждое утро просыпаясь и выглядывая в окно улыбка на лице 😊 как у нас красиво, чисто, зелено и ухоженно 👍
Живем в нашем комплексе с апреля и с каждым днём любим это место всё сильнее 🥰
Дочка приехала к нам в гости из Питера на две недели и решила тоже сюда переехать ))
А брат уже купил здесь две квартиры только по нашим рассказам и фотографиям 😊
Очень хочется отметить менеджера Ольгу, которая от начала и до конца вела все наши сделки!
Всё чётко, грамотно, во время 🤗
За дочкиной квартирой только к ней!
Спасибо компании Юг строй за такую возможность жить в этой красоте и уюте 😍
А какие у нас закаты (дом 135/2) вы бы видели 🌅🥰😍
2
4
September 26, 2023
ЖК Комсомольский, с которым мы познакомились сравнительно недавно, оставил в душе незабываемое впечатление. Покорил меня с первого взгляда. Удобное расположение, яркая интересная раскраска подъездов, большие площадки для детей, окна квартиры, которые выходят на детскую площадку, да ещё и квартиры под ключ, всё, о чем можно только мечтать!!!! Хочу выразить благодарность застройщикам и всем причастным к созданию этого чуда!
3
3
March 24
Качественно, красиво, уютно и конечно же удобно. Игровые зоны для детей, у каждого есть свое парковочное место. Соотношение цены и качества на высшем уровне. Рекомендую.
1
2
February 18, 2023
Данный жилой комплекс представлен десятком домов , грамотно расположенных , по центру территории небольшой фонтан . Есть тренажоры для взрослых , волейбольная площадка , детская площадка , вело дорожки , личные стоянки по номерам квартир , обилие зон отдыха и скамеек . Территория чистая , асфальт и плитка , газоны с клумбами. Территория огорожена , на въезде охрана и шлагбаум . Отопление индивидуальное . До ближайшего продуктового магазина 10-15 мин , до остановки общественного транспорта так же .
3
2
September 12, 2023
Прекрасный ЖК, прекрасный менеджер Екатерина)
Приобрели с братом 2 квартиры в этом комплексе, теперь это наше семейное гнездышко)
Неожиданно легкое и быстрое оформление всех документов, я даже не ожидала , что сделка будет такой комфортной , Сопровождение представителей застройщика на всех этапах значительно упрощает жизнь)))
Спасибо за работу, теперь рекомендую Комсомольский всем своим знакомым 👍
4
2
June 30, 2023
Приобрели квартиру в данном ЖК, очень довольны!
Отличное расположение, рядом вся инфраструктура, много детских площадок, спортивных площадок, закрытая территория.
В квартире хороший качественный ремонт. У каждого свое парковочное место, что очень удобно!
В сравнении с другими ЖК намного выгоднее и интереснее! Рекомендуем 🙌🏻
3
3
September 11, 2023
Классный ЖК, считаю, один из самых лучших в Батайске, и визуально, территория огонь, и по расположению. Надеюсь жить там будет тоже классно. Куча знакомых, живущих там супер довольны. Поэтому я практически на 100% уверенна в выборе. Спасибо огромное Екатерине, всегда на связи, всё объяснит и поддержит, с моими 100500 вопросами, и Галине-юристу, все документы были готовы в срок, и даже быстрее, а сроки «горели». Максимальная заинтересованность🫶
3
October 17
Отличные идиальные площадки для детей но правда рядом стройка и там сейчас очень много пыли и шума но соседи хорошие.
2
1
October 13, 2023
Приобрел квартиру в этом прекрасном жк! Есть все необходимое для жизни , детские площадки, мангальные зоны и самое главное ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО В ПОДАРОК ! Спасибо нашему менеджеру Екатерине Середе за ее профессионализм и терпение ☝🏻 Будем советовать вас друзьям! Спасибо юг строй и вся команда
1
4
July 17
Ожидание и реальность очень сильно не совпадает. Пропускная система это провал, куча людей которые гуляет на территории не проживающих. Своих хватает с головой.
Постоянные полные детские площадки.
Работа УК в целом и на 3 звезды не тянет.
1
1
May 10
Хороший ЖК современный продуманно всё для мелочей, чисто и уютно, Юг стой очень хороший и надежный застройщик рекомендую всем друзьям и знакомым
1
2
July 1
Отличный жк, красивый ухоженный, хорошие квартиры, но большой минус несоблюдения Пропускного режима на шлагбауме. Закрытая территория, а по факту проходной двор. Будем надеяться когда все дома сдадут такого не будет
1
2
July 25, 2023
Идеальное место в городе 🤗
Очень красивая территория, везде порядок, площадки для разных возрастов. Фонтан классный, для детей шалость. Приятно удивлены отделкой. Все на высшем уровне как и специалисты компании, всегда были на связи и отвечали на все вопросы. Спасибо Югстрой за это уютное место ЖК Комсомольский.
3
2
December 29, 2023
Отличный жилой комплекс 👍 детские площадки вообще супер. Часто там бываем в гости. Для маленьких детей безопасно. Все чисто, честно.... Твоё ощущение, что даже не в Батайске находишься)
4
1
September 19, 2023
Приобрели квартиру в ЖК Комсомольский.
ЖК супер! Локация ЖК, парковки к каждой квартире, мангальные зоны, не плотная застройка, закрытая территория, сквер. Площадки для большого тениса, футбола, баскетбола, волейбола, тренажеры и беговые дорожки.
Все на высшем, уровне!
Работой менеджеров так же очень довольны! Оперативно и грамотно подобрали варианты квартир, те которые отвечают нашим запросам.
Всем рекомендую!!! Все супер!
4
August 19, 2023
Мы купили квартиру в ЖК Комсомольский. Это самый лучший комплекс в городе. Очень удобное расположение. Современный уютный комплекс. Детские площадки, зона барбекю, свой парк, фонтан,много зелени. Все чисто, радуется глаз. Квартиры очень просторные. Своя парковка.
1
3
May 12
Я тут только начинаю жить, но уже видно что в недавно сданном доме - много проблем. Качество чернового ремонта - ужасное. На всем сэкономлено. Пришлось снимать слой пола, где проходят трубы к батареям отопления и менять на качественные. Мне строители показали, что от котла спускаются качественные трубы, а уже в полу некачественный пластик. Окна сразу под замену, двери так же. Не первом этаже уже была огромная протечка воды и сильное затопление этажа. Часто отключают воду. Уже были перебои электричества и не понятно что будет летом, когда заработают кондиционеры.
3
1
April 1
Тут живёт мой товарищ, место очень красивое! Есть и детские площадки и спортивные снаряды, мангальные зоны, парковки для авто, территория под охраной. В целом очень хороший ЖК!
4
3
April 16
Была в гостях у друзей в этом комплексе, очень понравилось, все красиво и продумано, есть все чтобы жить с комфортом, особенно понравилась огромная детская площадка
1
2
November 19, 2022
Хочу выразить огромную благодарность всему коллективу "Юг Строй" за профессионализм, отличное качество и душевный подход к своему делу и клиентам!!!!
Отдельную благодарность хочется выразить Ксении - это специалист с большим опытом, который способен решать любые проблемы клиентов. Даже несмотря на все возникшие проблемы при одобрении ипотеки она смогла помочь и все решить в нашу пользу. Ксения была всегда на связи, и в выходные дни и после работы. Она переживала вместе с нами, когда что-то шло не так. Благодарим Вас за прекрасную работу. Желаем Вам всех благ!
Из отдела продаж мы сотрудничали с Екатериной, которая была очень доброжелательна! Всегда на связи, даже в свои выходные. Так же выражаем благодарность Галине, юристу, которая сопровождала нашу сделку.
Сам ЖК «Комсомольский» мы присмотрели два года назад! Это была любовь с первого взгляда! Я проживала тогда в другом городе, но с первых дней, после знакомства с этим ЖК я мечтала о квартире именно тут. Покупку квартиры вынашивали 2 года! Мы купили квартиру! Ждем окончания строительства и получение ключей! МЕЧТЫ сбываются!!!❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
7
2
December 2
Очень красивый и уютный жилищный комплекс. С парковочными местами, детской площадкой, магазинами.
2
1
November 10
Ужасный ЖК, камеры это хорошо, но доступ к ним может получить каждый посторонний человек! Это ненормально! Каждый может следить за передвижениями человека со злым умыслом, УК нарушает законодательство о неприкосновенности частной жизни, даёт доступ к камерам всём подряд! И не проверяет даже, живёт ли там вообще этот человек!
April 27, 2023
Ооооочень довольны покупкой квартиры в этом ЖК. Там как-будто в другом мире) Уютно, чисто, красиво, современно, СТИЛЬНО! Для каждого найдётся свой вариант! И очень хороший персонал! Очень понравились Ольга ( менеджер) и Галина ( юрист) . Приветливые, грамотные, чётко знают свое дело! Сотрудничать с ними комфортно и надёжно! Благодарим!
4
3
December 30, 2023
Недавно получили ключи от квартиры! Большое спасибо сотрудникам отдела продаж, помогли выбрать нам отличный вариант планировки.Юристы жк так же помогли с ипотекой.Очень красивая и продуманная домовая территория. Мангальная зона, детские площадки.
5
1
September 12
Будто попала в другой город))) красивые постройки прекрасная детская зона, мангальная зона! радует глаз!
3