Senator
94 reviews
June 7
Здание бизнес-центра хорошо оборудовано. Есть места для парковки, служба охраны и круглосуточное видеонаблюдение. Системы кондиционирования и вентиляции работают как часы. Зимой не холодно, летом не сильно жарко. В целом сама локация очень удачная для ведения бизнеса. Да и особых альтернатив я найти не смог, когда подыскивал помещение в этом районе. Практически везде предлагали либо огромные площади, либо наоборот – крохотные комнатки, а здесь даже был какой никакой выбор.
2
May 8
Работа в центре города – это всегда плюс. Удобно добираться. В здании также стоит отметить запоминающийся интерьер, великолепный дизайн входной группы и неплохую планировку в современном исполнении. Парковка доступна как на открытой, так и на подземной территории. Много разных достопримечательностей вокруг.
2
February 11
Хороший Бц. Наша компания снимает офис в этом здании... Здесь тихо, не многолюдно. Для спокойного рабочего процесса самое то. Первый раз когда сюда зашел, думал адресом ошибся, на входе как в дорогой особняк заходишь. Дизайн интересный, хорошая отделка плюс вся инженерия новая. Охрана, видеонаблюдение, хороший клининг, паркинг, качественный интернет. Все вообщем как полагается.
1
3
April 11
Красиво, стильно, не молодежно. Находится в «центре Питера», если идти пешком, можно посмотреть на все достопримечательные места, в какую сторону вы бы не пошли. Из минусов, до метро прилично идти
1
September 25, 2023
БЦ премиум класса. Здание реконструировано. Интерьер оформлен по авторскому дизайну. Хорошая и удобная планировка. Для арендаторов работает открытая парковка подземный паркинг. Поблизости располагается большое количество достопримечательностей.
2
1
March 7
Бизнес-центр высокого уровня, богато выглядит. Отличное местоположение, прямо в центре Петербурга. Езжу на работу на метро, сейчас от станции идти около 25 минкт, т.к. метро закрыто. На ввходе рецепшн с охраной
1
1
August 3
Очень понравилось. Все частенько, персонал очень вежливый, есть места на парковке.
June 25, 2023
Отличное расположение. Центр, но тихо, без суеты. Рядом Марсово поле, Летний сад, в обед здорово выйти прогуляться. Ремонт хороший, все современное. И особенно радуют лифты – произведение искусства.
2
1
March 29
В санузлах воняет канализацией. При аренде в зимний период (окна не открывались) выкатили дефектационный акт с замечаниями по каждому 18 из 18 окон требуют якобы регулировки запирающих механизмов и петель, соответственно с возложением оплаты, все двери, а их не мало-20, требуют регулировки перель, ручек, замков дверей и смазки. Для понимания, офисом 400кв.м. пользовалось 10 сотрудников и даже не всеми помещениями))) с ноября по март окна не открывались, точнее открывались арендодателем для очистки крыши, а наши документы после этого приходилось собирать по полу. Навязанная договором уборка помещения при выезде силами арендодателя -помыть полы почти 80 тыс.
Не рекомендую этот бизнес центр.
Если будете брать в аренду, готовьтесь фиксировать каждую царапину, которую вам потом обязательно вменят в реставрацию. Маленькое пятнышко, которое было изначально и по не вниманию не зафиксировано-стена под покраску. При сдаче в аренду рассказывают, что они же не звери и к мелочам не цепляются))) Будьте бдительны. При заключении договора обещали договор на 7 мест под парковку, в итоге оказалось, что паркинга под кроссоверы нет, в их подвал по высоте
входят седаны. Во дворе тоже места не оказалось, хотя изначально были обещаны. В итоге платная парковка к вашим услугам. Подуставшее помещение и мебель из которых пытаются выжать максимуму, даже при возврате.
2
September 14
Хорошо сделано, чисто и уютно, красиво, приветливый персонал,
July 29
Хорошо работает только отдел аренды. Вот там всегда рады ответить. Но по важным вопросам ни до администрации, ни до охраны вообще не достучаться (((
October 30, 2023
Здание премиального уровня в самой центральной части города. Примечательно, что именно здесь располагается сам офис администрации БЦ Сенатор. Соответственно ремонт тут сделать наикрутейший с потрясающей входной группой и внутренним убранством как во дворце.
2
1
September 12
Там работает самый лучший нотариус по фамилии Бых. Всё чётко, быстро.
December 26, 2022
БЦ находится в хорошей доступности. Посетителей в здании бывает немного, тихое местечко с уютной зоной ожидания. В обеденный перерыв можно прогуляться по набережной Фонтанки или заглянуть в Летний сад.
1
2
February 13, 2023
Самый центр, рядом все необходимое, достопримечательности, до метро минут 10, есть небольшая парковка. Заезжала передать документы, холл очень красивый и есть зона ожидания с диванами.
1
1
February 21, 2023
Здание после реконструкции, сделан роскошный ремонт входной группы. Метро не особо близко, минут 10-15 пешим ходом. Есть крытый паркинг на 20 мест. В обед можно легко найти место не только для перекуса, но и для отдыха в зеленой зоне.
1
1
April 27, 2023
От задания так и веет официальностью, богатством и стилем. Шикарная входная группа и хороший ремонт. Внутри светло и просторно, нет лабиринтов из коридоров и коробок 1х1, которые называют кабинетами.
1
1
March 26, 2023
Престижная локация. Самый центр. БЦ очень нравится, шикарный ремонт внутри,невероятное красивое лобби. Приятный вид из окон и инфраструктура вокруг
1
1
October 29, 2022
Арендуем не долго, пока все устраивает. Кондиционерирование, вентиляция работают исправно . Обслуж персонал вежливый , качечтвенно и своевреме6но выполняют свою работу . В лобби большая зона ожидания с красивым интерьером и большими окнами. Не проходной двор , посетителей мало , что конечно же плюс
1
April 26, 2023
Работаю в МСД, бываю в нашем офисе очень редко, 1-2раза в месяц. Ну комфорт оценить успел) Само здание впечатляет своим внутренним дизайном в стиле классицизма. Служба охраны, видеонаблюдение, крытый паркинг, скоростные лифты, новые инженерный сети, удобная зона ожидания…можно продолжать и продолжать перечислять плюсы)
2
1
August 22
Неплохой бизнес центр с удобным расположением
September 2
Очень красивый бизнес-центр. Выглядит дорого-богато.
March 26, 2023
Уникальный БЦ. Вроде бы все продумано до мелочей , но всё-таки парковку можно было сделать побольше и подешевле. В остальном нет никаких претензий. Здесь очень тихо, нет рядом метро, но есть автобусная остановка.
1
March 19, 2023
Прекрасное расположение, отличный интерьер, крайне отзывчивый персонал. К службе уборки претензий нет, идеальная чистота от крыльца до туалетных комнат.
1
August 8
Всё очень по сенаторски, красиво, дорого.
October 24, 2023
Эффектное помпезное здание в классическом стиле, которое оставляет большое впечатление. Для посетителей будет проблема со стоянкой.
September 30, 2022
Работаю на удалёнке, офис в этом БЦ, заезжаю раз в месяц. Парковка маленькая, но свободные места есть. Сам офис, у нас open space, большой, светлый, комфортный климат. В пешей доступности рестораны/магазины, тоже удобно.
2
2
September 19
Удобное расположение и комфорт
December 17, 2022
Пишем отзыв о работе риэлтора Стояновой Надежды Ивановны не с целью оценки её деятельности, а для того, чтобы, в первую очередь, была проведена работа над ошибками, а также и для того, чтобы продавцы и покупатели недвижимости тщательно проверяли компетенцию специалиста в области недвижимости.
Итак, наша история.
Решили продать квартиру, в связи с переездом в другой город.
В связи с этим, обратились за помощью к специалисту в области недвижимости.
Риэлтор Стоянова Надежда Ивановна произвела впечатление грамотного, коммуникабельного специалиста. Большим плюсом являлось то, что проживал специалист в том же доме, где и располагалась подлежащая продаже квартира.
Квартира в собственности у 4-х пользователей, все справки, разрешения на продажу и т. д. были оформлены нами лично, без участия риэлтора. Как говорится, выход на сделку в течении трех дней.
Устно договорились о сумме вознаграждения за услуги риэлтора.
После чего и начались «качели».
Во первых, мы озвучили стоимость жилья, и удивились что в объявлении на сайте цена была занижена на 100000 руб., на вопрос «Почему?» был дан невнятный ответ по поводу того, что, менеджер, размещавший объявление ее неправильно понял, и вообще рынок падает, сейчас рынок покупателей и т. п. Естественно, мы понадеялись на опыт нанятого специалиста и согласились.
Через пару недель, после подачи объявления о продаже квартиры, появился конкретный покупатель, сделали скидку в размере 50000 руб. Через несколько минут снова звонок от риэлтора, с настоятельной просьбой скинуть еще. Мы согласились на дополнительную скидку с условием, что бытовая техника, находящаяся на тот момент в квартире, будет вывезена. На что риэлтор ответила, что покупатели согласны на такие условия.
Покупатели в этот же день передали риэлтору залог в размере 50 000 руб., который был оформлен распиской. Указанные денежные средства риэлтор оставила у себя, как часть комиссии за оказанные услуги. Следует отметить, что на момент продажи квартиры, один из собственников продаваемого жилья находился в городе, и мог в любой момент подъехать для оформления договора задатка. Этот вариант специалистом не был предложен.
Мне, как главному продавцу, на которого были оформлены все доверенности на право продажи жилья, пришлось прилететь из другого города, для организации вывоза бытовой техники, и отправки контейнера по моему новому месту жительства.
После того, как риэлтор узнает, что техника вывезена, практически накануне подписания договора купли- продажи, риэлтор заявляет, что холодильник надо вернуть, иначе сделка сорвется. На вопрос , «А Вы доводили до покупателя условия скидки?», четкого ответа не последовало. Опять невнятная речь по поводу рынка покупателя и о необходимости с моей стороны идти на уступки. В связи с этим из-за нерадивости риэлтора мне пришлось покупать холодильник организовывать и оплачивать его доставку на квартиру, поскольку контейнер с техникой находился в пути в другой город.
После заключения нотариального договора мы с покупателями отправились в МФЦ. Риэлтор, сославшись на занятость, не сопровождала нас, как это предписано ее обязанностями как нанятого специалиста. При этом мне, как продавцу, было сказано, что я должна заплатить государственную пошлину «где-то рублей сто». Хотя, в нашем случае, все госпошлины оплачивает покупатель. Следовательно, возникает вопрос к компетентности риэлтора. Пошлина оплачивается покупателем в рамках перерегистрации права собственности. То есть, специалист не в курсе, кто в данном случае оплачивает пошлину?
Для дальнейшего оформления сделки необходимо было подписать акт приема- передачи квартиры. В связи с тем, что мне необходимо было уже улетать, а в городе оставался еще один собственник, риэлтору был задан вопрос относительно возможности подписания акта-приема передачи другим собственником. На что мы получили утвердительный ответ и заверения о том, что проблем в банке не будет.
При подписании акта приема-передачи квартиры риэлтор присутствовала, но не консультировала, и не помогала в заполнении данного документа, мотивировав «там все указано, заполняйте». Было ощущение, что она сама видит этот документ первый раз. Сразу после заполнения акта приема- передачи продавец и покупатель отправились в банк на раскрытие аккредитива снова без риэлтора, которая сослалась на болезнь.
Через некоторое время продавец получает смс из банка о невозможности раскрытия аккредитива, поскольку в «акте приема-передачи не заполнены параметры относительно покупателя в шапке профиля». Как писалось выше, риэлтор присутствовала при заполнении акта, но не контролировала, из-за данной халатности открытие аккредитива затягивалось. Вопрос – где контроль со стороны риэлтора, который за сопровождение сделки получает комиссию?
Время получения денежных средств затягивалось.
Для исправления данной ситуации риэлтор ничего не предпринимала, в банк не звонила, ничего не уточняла. Ждала, когда у покупателя появится время, чтобы вместе отправится в банк.
Сходили в банк. На следующий день - вновь смска от банка о наличии «расхождений с условиями аккредитива».
И вдруг появляется у риэлтора телефон «куратора», к которому с указанной выше проблемой звонит риэлтор. Со слов куратора (работника банка) – подписывать акт приема-передачи должно лицо, на счет которого поступят денежные средства.
Со стороны риэлтора, вместо извинений за неправильно доведенную информацию и принятия каких- либо действий для исправления ситуации, я была обвинена в том, что уехала. На мое возражение о том, что «Вы же нас заверили, что проблем не будет», как обычно, ответа не последовало.
Ситуация с аккредитивом разрешилась после того, как один из продавцов нанес визит управляющему отделением банка, а так же после посещения покупателем отделения банка с целью подписания дополнительных документов для раскрытия аккредитива. На этом этапе также стоит отметить отсутствие сопровождения сделки со стороны риэлтора.
Ни на одном этапе нашего общения на замечания относительно некоторых недоработок с ее стороны, риэлтор не признавала свои недочеты и твердила «я все сделала правильно, это у вас торцевая квартира, покупали ее за такую-то сумму, а я вам продала за более высокую». Последний аргумент выглядит безосновательным, поскольку за несколько лет цены на недвижимость выросли и это не заслуга риэлтора. Кстати, мы продали квартиру за цену ниже рыночной.
Речь об извинениях, признании своих недочетов, да и просто попыток ускорить исправление ситуации и хотя бы частичном признании недочетов вообще не шла.
Финальные действия по оформлению сделки мы уже проводили напрямую с покупателем, без ее присутствия, так как по итогу всей этой истории пришли к выводу, что она здесь была лишним звеном со своим непрофессионализмом и некомпетенцией во всех вопросах, касательно купли- продажи жилья.
После раскрытия аккредитива, посыпался шквал звонков относительно оплаты труда этого «риэлтора». Напомню, часть оплаты находилась у риэлтора с момента передачи залога. Вторая часть комиссии за вычетом стоимости холодильника была перечислена риэлтору на карту.
Но это ещё не конец истории. Надежда подключила к «выбиванию» так называемого «долга» с нашей стороны свою маму. Вот с таким «специалистом» пришлось взаимодействовать.
1
2
January 6
Устаревший Бц с устаревший ремонтом, дизайн а ля фильм Отель Будапешт. Два лифта пассажирских, но нет грузового. Весь крупногабарит вручную на 6 этаж. Подземная стоянка очень маленькая и неудобная. Нет элементарного, где выпить кофе или перекусить. Плюсы:охранник может тебе удаленно открыть доверку для входа и выхода и отопление шарашит как не в себя)
1
June 3
Красивое историческое место
November 13, 2022
Псевдо роскошь, пропуска заработали с третьего раза, стены офиса не перекрашены, а подкрашены, умывальник и кран на нём фирменный, но не подходят друг другу по изливу, в итоге руки нормально не помыть, писсуар хороший, но герметик вокруг него жирно размазан пальцем, сняли пьедестал под раковиной что бы провести трубу с водой, больше пьедестал никто не видел, нет жалюзи в оконном проёме в туалете, временно закрепили плитку саморезами и вот уже полгода торчат саморезы), когда проводили трубу в кухню, то заднюю стенку тумбы под мойку просто вырвали кусками, очевидно не знают что бывают сверла и тому подобные инструменты). На парковке подошёл мужчина, представился как Сенатор, высказал претензию нашему проф. водителю в парковке машины, с его точки зрения, криво, от предложения нанести разметку во избежание кривотолков, Сенатор отмахнулся). Очевидно, в данном БЦ работает кто-то из топ-менеджмента Сенатора потому что периодически происходит шоу с расстановкой сотрудков охраны. Полгода мучались с сквозняками системы кондиционирования, но после, наверное, 10 жалоб пришли наконец какие спецы и наладили, теперь не дует, а стало просто душно, но мы открываем окна). Приходили мыть окна, мойщики ходили в обуви по белым подоконникам, остались отпечатки обуви, но окна помыли). На пропуске просто написана маркером фамилия, как-то вечером не было сотрудника охраны (может было шоу) и я в его поисках вышел на улицу с ключом от офиса, а входные двери оказались заблокированы на вход, стал ждать пока кто-нибудь выйдет, но первой оказалась бдительная женщина, она грудью заслонила дверь и не пустила меня, мои объяснения что я здесь работаю и у меня есть пропуск с фамилией оказались не аргумент, пришлось ждать более лояльного выходящего и когда я все таки попал в холл, то просто оставил ключ от офиса на столе охраны)
2
May 29
Отличный, функциональный бц.
January 20, 2023
БЦ с дорогим ремонтом.Внутри здание,чем-то смахивает на дворец.В лобби хорошая зона ожидания.Здесь все тихо,спокойно.
1
1
September 9
Красиво, уютно. Суета.
February 10, 2023
В этом здании немного арендаторов, здесь же и главный офис Сенатора. Наверное поэтому никаких проблем по инженерным сетям, обслуживанию, охране и прочему нет. Посетителей немного, работается тихо и комфортно.
1
February 18, 2023
Хорошее расположение, разные планировки офисов, шикарный ремонт входной группы, круглосуточная охрана.
1
1
July 6, 2022
Внутри сделан дорогостоящий и качественный ремонт. Рядом куча достопримечательностей, куда можно сходить в обед. Самое здание ухоженное, вода и электричество без перебоев. Рядом нет никакой суеты и сильного шума.
3
1
April 23, 2023
Респектабельный бизнес центр, очень пафосные интерьеры. Один минус - парковок возле него не достаточно.
1
April 13, 2022
Отличное расположение, самый центр, удобный подъезд к БЦ. Своя платная парковка. Внутри красивый дорогой ремонт, комфортная зона ожидания.
3
2
February 2
Отличная входная группа, удачное распределение офисов по левой и правой стороне!
1
February 22, 2022
Внутри современная отделка, входная группа, как во дворце. Зимой тепло, летом прохладно, система вытяжки и кондиционеры работают исправно. Хотелось бы для полного счастья кафе внутри здания.
1
June 22, 2022
Заходили узнавать в БЦ о имеющихся арендных площадях. Внутри входная группа красивая, просто шик, все сияет, безопасности уделяется внимание, просто не пройдешь, организована пропускная система.
1
1
November 28, 2022
Интерьер внутри понравился, по-королевски, внешне совсем обычно, офисы просторные, свет заходит, в целом понравилось.
2
1
June 28, 2022
Великолепно спланирован, удачно расположен. Имеется платный паркинг. Чисто, роскошно, безопастно.
2
1
July 23, 2023
Есть парковка, замечательный интерьер, вежливый персонал.
2
2
February 21, 2022
Очень люблю этот бц, здесь всегда нет шума, тихо и приятно. Рядом летний сад и всегда есть место для парковки машины
3
May 30, 2022
БЦ находится рядом с Летним садом, внешне выглядит очень строго, внутри, как в Эрмитаже, очень дорогой ремонт. Завидую людям, которые здесь работают).
2
1
February 2, 2023
Приличное, солидное заведение. Вежливый персонал, чистота, порядок.
October 3, 2021
Интерьер конечно шикарный, отделка из натуральных материалов, смотрится статно и богато. Различные помещения, разных форматов и планировок. Хорошо отобран обслуживающий персонал и клининг, тщательно следят и выполняют свою работу. Рядом Летний сад.
3