Жил здесь 1.5 года, школа на территории новая, ещё одна, начальная, через дорогу, удобно для школьников, если конечно попадёте туда. Сада нет рядом. Продуктовых сетевых на территории нет, ближайшая Пятёрочка на газопроводе, маленькая. В остальные нужно идти и потом тащиться с сумками, либо на машине ехать. Из транспорта автобусы и маршрутки до метро, с ближайших остановок тяжело сесть в час пик. Если пешком, то 30 минут до Ольховой. Через пару лет рядом будет новая станция Троицкой ветки, пешком 10-15 минут. Территория красивая, все есть, даже хоккейная коробка, правда при мне её не заливали, ухоженная, доделывается ландшафтный парк внутри, но и много недоделок в связи со стойками. Территория по факту не закрыта, забор не везде, ходят все кто хочет, есть охрана, следят за въездом на территорию в основном. В подъездах бесполезные по сути охранники консьерж, подъезды и лифты ушатанные местами, не соответствуют бизнес классу, много мигрантов, живут по многу человек в квартирах без ремонта.
Двор чистый. Квартиры - средний уровень. (Была в гостях. Квартира - копия маминой «хрущевки». Только коридор еще меньше. Цена квартиры - мне с неплохой зарплатой не потянуть.) Шикарный ресепшен. Лифты. Рядом с домом - школа, остановка автобуса. Но минус - минусище. Машину поставить негде. Рядом платная парковка. Но пара недель на парковке - «кусается» цена.
Дворы обустроены ( еще обустройство продолжается ) все необходимые магазины и пункты самовывоз( озон, Яндекс И так далее.) в пешей доступности , расположение самое лучшее в Коммунарке ! Рядом выезд на шоссе и МКАД . Скоро будет несколько станций метро в том числе в пешей доступности .
Дома хорошие. Квартиры тоже. Рядом школа новая. Строится детский сад.
Но... Магазинов нет ни в ЖК, ни рядом. Парковки нет и не будет. Со своей машиной не комфортно будет жить. Остаётся метро. Но... До метро идти и не дойти. Станция Бачуринская откроется в конце 2024 и не улучшит ситуацию. Пешком более 15 мин
Отличный ЖК. Бизнес класс. Улыбчивые соседи, всегда здороваются.
Отличная инфраструктура, недавно открыли школу, будет детский сад ( в проекте).
Скоро откроется новая станция метро.
Очень красиво оформлен двор. Прекрасный район.
1.Есть где погулять с коляской, но роза ветров очень сильная, это хорошо и плохо) свежий воздух, но холодно.
2. Двор без машин, если у вас нет паркинга это беда
3. В моем доме прекрасные консьержи, по пропускам пропускают и смотрят камеры лифта
4. Услышала много историй про криминал, даже ребёнка изнасиловали в лифте... в каком то доме притон есть... маникюрный салон ограбили ночью
5. Ночью ходит охрана с дубинками
6. Много магазинчиков нужных для жизни
7. Есть школа
8. Ждём детский сад
9. Минус конечно в плитке... она быстро выходит из строя из за грузовых.
10. Мусор нужно вывозить чаще, быстро все забивается и пахнет
11. Любителей графити нужно поймать и привлечь к работам
12. Много свиней, которые не могут окурки, орехи, мусор выбросить в урну
13. Бывают частые перебои с электричеством из за скачка напряжения... у меня дома все на предохранителях... уехали на неделю и холодильник протух, трупная вонь на всю квартиру
14 не смотря на все минусы мне тут нравится и нужно подождать, пока все застрять, рабочие уйдут из района и русских будет больше.
15. Те кто пишут про звукоизоляцию)) ну ребята вы купили квартиры в бетоне, и звукоизоляцию нужно делать самим, тогда все будет хорошо. У нас снизу соседи с маленьким ребёнком и визг слышно очень тихо) а если вы купили квартиру с ремонтом, то нужно этот момент узнавать у хозяина.
15. Удивительно, что я потеряла телефон и мне его вернули... про криминал я только слышала, но не встречала
Дома добротные, но управляющая компания принимает жильцов ДВА раза в неделю. Причём в рабочее время и не каждую субботу. С управлением у управляющей компании тоже большие и настораживающие проблемы.
Бачуринская 7к2
Очень мало места , оплатили на сайте сразу всю сумму из дома. А приехав были "немного" в шоке
Ездили на реабилитацию с ребёнком. Пришлось в этой халупе 11 дней жить вместе с тараканами , плюс матрас ужасный втроем спали на одной кровати, будто на одних только голых пружинах спишь . Машину можно поставить только на стоянку , до нее минут 7 идти ... Хотели вернуть деньги сразу как увидели сие прекрасие, не нашли концов , пришлось остаться там . Снимали на 15 дней , отдали 32к. Одежду тоже сложить некуда , шкафа нет... Может кому и подойдёт такое на одну ночку.
Если бы не проблемы с паркингом и охраной в домах- оценка была бы достойней. Детский сад только начали строить. А в парке всего одна песочница, зато куча турников, которые не пользуются большим спросом.
Сегодня гуляла по микрорайону Новая Звезда.Очень зелёный ,уютный чистый .Не большие ,но уютные и чистые детские площадки, корты ,есть велодорожки.Хотела бы я тут жить?Скорее -да!
4
6
Ирина Терехина
Level 14 Local Expert
May 7
Больше не рекомендую, чем рекомендую. Решила ванну вечером сейчас принять) смотрите фото. Такая картина РЕГУЛЯРНА! То есть, то нет, но через день вот такая вода! Ждешь пока протечет. Это этаж в середине дома. Не верхний даже.
УК ужасная, вообще не реагирует ни на что, с недовольным лицом сидят тетеньки, агрессивно отвечая на замечания! Про улыбки они вообще не знают, про сервис тоже - ноль. Вечная помойка везде между домами! Жалуемся - говорят - это ничья территория. Жители сами выходят на субботники! Салюты с зимы лежали ГОД! С зимы 22 года. В середине, где беседки, постоянный аул сидит и океан мелко разбитых стекол, не знаю, как с детьми и собаками там ходить можно!
Недавно проверяли пожарную сигнализацию. Вместо должных 5 минут врубили на 40 минут!!! В подъезд выйти просто нереально, спуститься тем более, орет невозможно для человеческого слуха. Звоним в УК, ответ - ничем помочь не можем. Желание обратиться в суд. Позорная просто компания. Грязно вечно, лифты глючат. Прям глобальные минусы есть. Фантик симпатичный -да. Особенно дом и подъезд, где отдел продаж! Показуха.
А вот другие подъезды не доделаны спустя 6 лет сданных домов! То ободранные стены были, дырки не могли год замазать, а сейчас низ 1 подъезда в 7к1 до сих пор не сделан, охранник без камер и компьютера ПРОСТО СИДИТ. Причем улыбчивый, всегда вежливый! И тут мы узнали, что ему 4 мес не платят зарплату!!! Что тоже показатель. Это он на неделю пропал и мы стали узнавать, куда наш вежливый дядечка делся.
В других домах компьютеры с камерами есть, это раз. Два - тв должны висеть, по идее, под низ у входа место есть. Нигде нету) застройщик, судя по всему, экономит на обещанном.
Сделали собачью площадку летом 2023, так и то внизу ограждений по периметру решеток внизу дыры такие, что даже овчарка спокойно пролезет! Низ-то почему не доделан?! Короче, ужас. Кроме того, тут есть хостелы в домах, помимо аулов по 10 женщин в платках с кучей детей, еще и тараканы разводятся, ни раз слышала уже…
Проживаю в данном ЖК и хочется написать о том как ведет работу застройщик КРОСТ и их же местная УК. Начну с качества постройки домов: они красивые снаружи, но абсолютно ужасного качества внутри: спустя несколько лет начали течь трубы по стояку и такие проблемы к многих соседей в моем доме и других рядом (для сравнени жил раньше в доме, простоеным в конце 90-х там таких проблем до сих пор нет, даже сантехники приходя в квартиру в шоке, что в доме которому 5 лет, столько проблем), постоянно срабатывает пожарная сигнализация и днем и ночью, уже и не понятно действительно пожар или не пойми что. Весь двор раздолбали свинки и эмигранты, УК ничего не делает. Отсутствует паркинг, все ставят на временный платный паркинг, который КРОСТ отказывается как-либо облагораживать - все в ямах, пыли и грязи. Зимой его ужасно убирают от снега, все с лопатами откапывают машины или застревают регулярно в снегу и льду. Люди уже 7 лет здесь живут и о постройке какого-либо основного паркинга даже не идет речи, вокруг одна стройка кроста, которая будет длиться еще лет 10. Сделали парк между домами, очень красивый, но снова НО, крост уже год не может его сдать, отсюда за ним не ухаживает ни сам застройщик, ни УК, оба скидывают ответственность друг на друга, в итоге в парке нет мусорок, местные свинки выбрасывают мусор прям на землю на детских площадках, УК отказывается убирать. В общем это какой-то кошмар, а не ЖК.
Кто задумывается о покупке жилья во второй очереди новой звезды - очень не рекомендую этого делать, здесь ужасный район с эмигрантами и отвратительный застройщик крост.
В ЖК жила с конца 2017 года, было очень тихо, комфортно, летом было приятно выходить в свой маленький парк, но потом когда начали вселяться не понятные люди, особенно в 13 доме, на 2 этаже, оказалось, что там досуг для мужчин, потом начали двери вырывать, наверно мадамы их не выпускали или не пускали, потом то затопят, новые жильцы с 10 по 4 этажи, то ночью ремонт делают, то все лето меняли фонари, с деревянных на более живучие, постоянно под окном шум машин, то ещё шум машин с дороги - перекрёстка, постоянно кто то бился, во дворе охрана не пускали жителей дома, так как они могу стоять более 30 минут, не по регламенту, то жители ругались с охраной почему впускаете всех, кто не придёт 🙄🙄🙄🙄🙄ну много можно писать, но и самое главное шумоизоляция нееееет её, слышно, кто в туалете, кто в душе моется, а если у кого-то ремонт на 8 этаже, слышно на 3, как будто вы его делает, я переехала 😁😁😁😁😁
Мне нравится, очень красивый двор, крутые качели, строят детский сад, скоро метро в пешей доступности, иновацтонная школа, выезд нам Калужское шоссе удобный
Во дворе есть детские и спортивные площадки, очень маленький парк, футбольное поле. Инфраструктура тут есть: пекарни, парикмахерские, магазины, озон, вайлдберриз, но всё же пока что рядом с комплексом есть небольшой пустырь, но там уже скоро построят парк. Расположение довольно удобное, недалеко метро Ольховая и на автобусе можно доехать до тёплого стана, также недалеко до ашана, Меги и икеи.
Хорошая концепция "двор без машин" ,интересно и полезно обустроено междомовое пространство прекрасно работает пропускная система, порядок поддерживается везде, как в помещениях так и на территории ЖК, не хватает в пешей доступности сетевых торговых точек, улицы не справляются с машинопотоком, поэтому пробки,особенно вечером
не советую тут брать квартиру, застройщик не может реализовать парковую обещанную в нз1, полностью нарушена роза ветров при строительстве, постоянно дует ветер, территория не размежевана, как она должна быть, охрана работает ужасно. скрытый парк не понятно у кого на балансе и много других вещей. О транспортной доступности вообще молчу.
Положительные отзывы - накрутка
+ ни каких нет , парковочных мест нет , вечная стройка ... Школьники наглые , квартиры маленькие и дорогие , несмотря на ужасные условия ... Лучше жить на периферии чем в таких районах Москвы ... Но людям деваться не куда , ведь на периферии заработать сложно
Благодаря застройщику этого ЖК, в Коммунарке очередь в сады больше 5200 детей.
Обещанный садик строят 10 лет, при этом растет 2 -ая очередь.
Типичный человейник, никакой инфраструктуры, вечные пробки и гости из Ближних Республик.
Поставил оценку "удовлетворительно", хотя можно и меньше. Квартал контрастов. С одной стороны достойное благоустройство, магазинчики на первых этажах. С другой стороны, очередная война с автомобилями при наличие достаточного места по периметру для машин. Раздолбанная плитка, когда красиво уложенная, и непрекращающая стройка между домами. Про подъездные дороги и говорить нечего, а напротив этого квартала строят ещё один. Ни сантиметра без строений! Но кому-то все это нравится...
Управляющяя компания работает очень плохо, на КПП постоянно меняются сущности, которые инициируют себя с ЧОП. Консьержы на ресепшн - люди которые не разговаривают по русски.
Директор УК эксперт сервис Кайсин вообще не вникает в жизнь ЖК. Часто отсутствует вода.
Живём здесь с момента сдачи дома в 2018 году. Двор как бы закрытый, но по сути просто частично обнесён забором с проходами. Территория ухоженная, ландшафтный дизайн классный, прям потратились. Расположение на мой взгляд одно из лучших в Коммунарке: выезд на калужку минут на 20 быстрее чем из центральной части района. Пробки на ул. Монаховой, Липовый парк, всей Бачуринской в час пик адовые, без преувеличения. Свой съезд с Востока МКАДа. Рядом лес, на территории свой парк. На дату написания отзыва ближайшее метро в пешей доступности - Ольховая. Пешком от 25 минут. Удобнее на маршрутке или автобусе доехать за 10 минут до Тёплого стана. Но скоро должны открыть новую ветку, метро будет в 10 минутах пешком. Среди жильцов очень много приезжих из Средней Азии, ходят ребята стайками, любят сидеть в подъезде и что-то громко и беспрерывно обсуждать, разговаривать по видеосвязи в вотсап без наушников ну и т.д. Это честно напрягает. Спасибо фудсити. Школа новая в соседнем дома, строил КРОСТ. Детский сад обещали с 2017 года, сейчас спустя 6 лет огородили забором участок под него и начали что-то капать. Но это надолго, КРОСТ быстро строить не умеет. Справедливости ранее - качество строительства отличное!!! У нас угловая квартира, никаких щелей, сквозняков, промерзания и т.д. Все коммуникации на совесть. Отличные окна от застройщика. Красивая входная группа. По уборке претензий нет.
Снимали квартиру посуточно, панорамные окна в квартире, приятный двор, есть качели и площадки, чистые подъезды, есть магазин локальный продуктовый и кофейня рядом. До метро 1,2 км Ольховская, идти минут 20 с ребёнком.
При покупке квартиры Крост обещал двор без машин и закрытый периметр жилого комплекса. В итоге этого нет. Машины ездят прямо по центральной улице ЖК, в том числе и крупная строительная техника, По этой же улице дети идут в школу, между машин. Неоднократно обращались в УК с просьбой сделать безопасный тротуар и проход к школе через центр ЖК. В самом ЖК проходной двор. На спортивных площадках играют строители с соседней стройки. Гулять с детьми ездим в другие комплексы. Очень надеемся, что Крост сможет выполнить свои обещания.
Не хочу обижать жильцов но, это полнейший МУРАВЕЙНИК!
Все дома стоят близко и если сейчас там ходить то, что было на фото вообще ни как не похоже!
Сами дома сделаны не из кирпичей а из плит просто СКЛЕЕННЫХ между собой. Дом буквально будет сыпаться как карточный домик.
Зато школа и садик рядом....
Большие дворы, много насаждений. Машиномест критически не хватает
3
А
Александра
Level 4 Local Expert
October 20, 2023
Прекрасный жк. Внутри на территории волейбольная, баскетбольная, футбольная площадка. Детские площадки. Если вольер для собак, выделены велодорожки. На первых этажах есть аптеки, кофейни, салоны красоты
Я живу в этом Ж.К. уже 5 лет, есть моменты где присутствует минус, НО не везде столько плюсов,это всего касается и соседи нормальные, и компания обсуживающая реагирует моментально, и спецы которые работают и ведут ремонт квалификация хорошая, есть электрик я его зовут дядя Саша, это человек с золотыми руками.
Я люблю свою НОВУЮ ЗВЕЗДУ
Застройщик Крост позиционировал данный ЖК как комфорт класс: закрытая территория, паркинг на территории, секретный парк, магазины, кафе на 1-ых этажах и т.д.. В результате хостелы для продавцов из Фудсити, четыре года не можем добиться забора, садик только начали строить, а это грязь и шум, паркинга нет и не будет, секретный парк - три пожелтевших елки, магазины как ларьки из 90-х с продавцами и владельцами из того же Фудсити, публичные дома, охрану не можем поменять, а УК просто беспредел. И ни кому нет дела.
Довольно зелёная территория) как построят парк будет ещё лучше.
Из минусов: Машины разбили всю плитку на территории, где-то появилась плавающая плитка, если на нее наступить после дождя фонтан брызг обеспечен! Ну и охрану всё же поменять нужно, впускают всех кого не лень(
Жк заявляет себя бизнес классом, но в реале, разбитые тротуары, грязь. Двор без машин, но не для всех, кто оотмодет стоять во дворе постоянно. Двойные стандарты, игнорирование интересов жильцов
Самый ужасный ЖК в коммунарке!
Половина квартир сдается аренду. В каких-то корпусах хостелы для сотрудников фудсити.
Проблема с проездом на территорию. Постоянно машину в стоп-лист ставят и не пускают, якобы превысил 1 час в сутки, хотя это не правда. При этом ежедневно вижу и фотографирую десятки одних и тех же машин. Оказывается "своим", кто платит охране на лапу можно ночевать и ездить по территории, когда захотят без ограничений.
Охранники - грубые, нервные. На вопросы за разъяснениями начинают огрызаться.
Брусчатка разбита, на дорогах внутри постоянные выбоины. Обещанный парк внутри ЖК обнесли забором. Да и сам парк в три дерева.
УК - вообще не следит за домами ни снаружи ни внутри. В подъездах на лестничной площадке плесень по стенам идёт и годами никто ничего не делает.
Сотрудники УК царевны все белых кровей. Приходишь к ним с вопросами - они не общаются, а огрызаются.
На дают подключиться к альтернативным интернет провайдерам. Одного видимо "своего" поставили и все. А Интернет полное г..
Обещали внутреннюю вентиляцию - застройщик КРОСТ так и не сделал. Счётчики на отопление не поставить, платим за него конские деньги.
КРОСТ только картинку красивую делает, чтобы продавать быстрее. Но на круг в итоге - полный абсолютный бардак на его объектах. Поставил свою УК, свою охрану, своих интернет провайдеров и ничего не делают для людей.
Жить здесь - полный отстой. По сравнению с теми же Испанскими кварталами, Скандинавией или другими соседними жк.
Достаточно просто приехать и обратить внимание не на фасады домов, а на окружение и людей из фудсити.
Единственный плюс - локация ближе всех к везду на калужку и мкад. Все остальное - ДНО.
Симпатичная архитектура, красивая придомовая территория. Но! По сути обычный человейник, в добавок с резиновыми квартирами для нелегалов.
6
1
Артём Дурандин
Level 6 Local Expert
November 10, 2023
Хорошее ЖК, скоро откроют метро рядом. Всё что нужно есть на территории. Есть где погулять.
Единственное, что не нравится - это забор разделяющий прогулочную аллею и дома, не понятно зачем он нужен. Хотелось, чтобы его убрали.
Знаете, дело даже не в самих приобретённых квадратных метрах жилья, как в том, с чем ежедневно приходится сталкиваться! Я не знаю, кто является управляющим данного ЖК, но создаётся впечатление, что человек делает все для НЕУДОБСТВА!
Надо отметить, что, дожив до своих 50-ти лет и будучи человеком образованным и воспитанным, всегда была толерантна и никогда не поддерживала тех, кто не очень уважительно относился к гостям Столицы и публично хочу попросить гостей нашей Родины, относиться к коренным жителям с уважением!
А то, очень несправедливо получается, когда на меня распространяются введённые в ЖК ограничения парковки (к примеру), в 30 минут, а на ваших уважаемых соотечественников нет! Также, очень хочу попросить управляющую компанию ЖК, более тщательнее подбирать сотрудников на охрану. Сотрудникам нужно объяснить, что люди приезжают к себе домой, что людям нужно говорить «вы» и если человек обращается к охраннику с вопросом, нужно обратить на него внимание, а не стоять, уткнувшись в телефон и пока не обсудив что-то со своим собеседником, обратит на ожидающего внимание со словами «я тебе сказал, подожди»!
Далее, как можно ставить машину в чёрный список за якобы «парковку в неположенном месте»? Место вдоль тротуара в нашем ЖК, является неположенным? Там нет запрещающих знаков и это место, как раз, для кратковременной остановки авто! Что за правила, кто их выдумал? Подумайте все же о пересмотре чрезмерно синоним правилам для жителей и их гостей или сделайте официально платную парковку! Хочу повторить, ОФИЦИАЛЬНО платную! А то, несправедливо получается, соотечественники охранников, а их 90 процентов в ЖК Новая звезда, могут ставить свои авто каким-то образом, а нас в чёрные списки постоянно вносят!
PS:
А теперь подробно, кому интересно, что же все же происходит.
Зимой из садика позвонили, у ребёнка температура. Забираю и сразу везу в квартиру, естественно, чтобы с ней не искать место для парковки и потом ее домой по морозу не везти. Пишу в заявке, что машина будет стоять до 21:00, тк не могу оставить малыша одного и искать место для парковки, согласны? Вечером, когда дочка бы домой вернулась, я бы машину отогнала. В итоге, меня в чёрный список внесли (видимо, читать по-русски не умеют или не хотят). Через несколько дней, приехала с кучей сумок, не пустили даже сумки разгрузить и после моих, вполне оправданных недовольств и возмущений, молодые восточные люди, просто стояли и смеялись, типа «давай, давай, возмущайся, сделать с нами все равно ничего не сможешь», когда я потащила эти сумки в руках. Можете представить, сколько сумок перед Новым годом? 29 декабря это было, отойти от этого неделю не могла. Слёзы от несправедливости и безысходности сами рекой текли, как у маленькой девочки!
К 8 апреля этого года, из чёрного списка удалили (видимо, время моего наказания истекло), кидаю заявку на въезд, подъезжаю, стоят совершенно наглые парни на охране, в телефоне ковыряются (один другому что-то показывает). Потом, смотрят на машину, связываются по рации, разводят руками и продолжают в телефоне что-то смотреть. Я посигналила, прошу подойти и объяснить, почему не пускают. Махнул опять рукой и чего-то выкрикнул, я не поняла (а сзади машины же стоят на въезд). Я уже сама вышла, спросила и один все же ответил, что меня нет в заявке. Я ещё раз отправила, опять стою. Эти в телефоне. Я опять сигналю: «я ТЕБЕ сказал, что нет заявки!». Показываю ватсап с отправками (ТРИЖДЫ)!! Состроил мину, но пропустил. В итоге, в отместку или не знаю, чем объяснить, машину снова заносят в чёрный список с пометкой «остановка не в положенном месте», хотя, поставила я ее вдоль бордюра, где обычно все ставят! Стояла я минут 10, не дольше! Отнесла сумки и сразу спустилась. Вот так и живем, в нашем «бизнес» ЖК «Новая Звезда». Вот, просто, по-человечески скажите, это нормально? Не кажется-ли вам, что таких вещей просто не должно быть и что из вышеописанного не может не огорчать и не возмущать одновременно?
Купила квартиру в строящемся доме Новая заезда-2 , была на объекте . Стройка стоит, ни какие работы не ведутся, очень расстроилась. По обещаниям в 1квартале 2025 года должны сдавать, но я так понимаю, что это не правда. Сожалению.😔
Вечная борьба с чистотой на территории ЖК Новая Звезда, постоянный мусор в парке, на территории мусорок совсем нет, дворники практически не убираются, каждый раз гуляем и лицезреем в клумбах мусор!
А также установили столики в парке и теперь это место для распития напитков и сбора шумных компаний
Сам жилой комплекс наверное нормальный, но дороги по району узкие, утром и вечером пробки на весь район. Утром у школы не протолкнуться. Хромает инфраструктура.
ЖК Хорошо расположен, быстрый выезд к МКАД, м. тёплый стан, качество строительства достойное соответствует , есть своя школа , огромный парк на территории комплекса и много других фишек