Хороший район, все есть. Замечательные школы, садики. Много магазинов. Но вот дороги…. Пробки становятся все больше и больше! Расширьте дороги в районе на выезд и въезд!!!
Снег зимой не убирается от слова совсем! Только вокруг дома с офисом продаж вычищают до плитки,остальные улицы-снег по колено,каша и лед под этой кашей! К мусорным контейнерам зимой не подойти. Горы снега накидали на парковочные места,которых и без того мало! Мусор тоже вывозят режко,пока вокруг еще одна гора с размером контейнер не образуется! Лифты постоянно ломаются.
К прочтению обязательно!!! ЧТО ВАС ЖДЕТ В НОВЫХ ВАТУТИНКАХ С ЗАСТРОЙЩИКОМ СТРОЙКОМ 1.
1. Приемку квартиры можно осуществлять только дольщикам, ни каких приемщиков и даже родственников. На подступах к объекту вас будет ждать охрана, можете хоть с полицией, хоть со своей армией Вас не пустят, только дольщик. Можете жаловать куда угодно им пофигу, полный игнор, от них только одна дорога в СУД. Если вы думаете что вы самый умный и у вас будет по другому, сразу скажу НЕТ и еще раз НЕТ. Они будут нарушать все что захотят, а вы сними обязаны работать только по закону.
2. Управляйка будет тоже от них (вы ее ближайший десяток лет не поменяете) с ОФИГЕВШИМИ тарифами. Зима- трешка 12000 т.р. и это без кап ремонта! Интернет тоже их, других провайдеров они не пускают! Аналогично, если вы думаете что вы самый умный, вы юрист, экономист, бывший председатель ТСЖ, бывший прокурор или полицейский и с вами такое не пройдет, будьте уверены, пройдет и еще как пройдет!
Транспортная доступность недостаточно для микрорайона ---- один автобус маовато до М. ТЁПЛОГО СТАНА . А 422 -ой
автобус который удобного для всех до М . КОММУНАРКА перевели до М. ОЛЬХОВАЯ --- но он идёт с изменённым маршрутом по деревни 3 остановки .Потом разворот назад
с потерей 3-ёх остановок и по дороге где сплошные светофоры и повороты . Просто ужас МОСГОРТРАНСА --- соседний город ТРОИЦК намного луше транспортная доступность ...
Очень уютный офис. Персонал очень приветливый, думаем пока покупать или нет.
2
1
Д
Дмитрий
Level 9 Local Expert
May 31
Очень понравился ЖК. Отдельно хочется поблагодарить менеджера Кристину.
Доступным языком рассказала, сопровождала всю сделку.
Кристина, огромное Вам спасибо 🌹. Теперь у нас квартира нашей мечты.
Был пару раз,много домов, некоторые ещё строятся,много магазинов есть школа, детский сад,площадки во дворах,спортивные площадки,спорт зал. В общем хороший район
Район неплохой, но очень много иностранных лиц. В детском саду, в школе, работники магазинов. Мало растительности. 4 детских садов, 3 школы, сбербанк, почта, много магазинов. До метро минут 30-40. Инет, монополия, ужасный.
Вода в квартире ржавая! Но по цене супер хорошей! Стиральная, посудомоечная машина всё летит!!!! Сантехнику замучаешься отмывать, вечно ржавые налёты!!!!
Снег не убирается совсем!!!! Жители сами берут лопаты. Но в квитанцию УК включает всё по наивысшей категории!!!!
Менеджер Анна великолепна. Спасибо за помощь в покупке квартиры и парковки! Предыдущий менеджер совсем был неактивный. Кстати плюс всего офиса - менеджеры не спамят миллионами звонков, только по делу звонят.
Почитала отзывы, они разные, как всегда. Кому-то нравится
Кому-то нет. Мне скорее да, чем нет. Из плюсов - лучшие школы, ультра-современные, продвинутые, с молодыми учителями, спортплощадками, оранжерея есть, айти-класс, триде-принтер, индивидуальные шкафчики у каждого ученика, где можно хранить вещи и заряжать телефоны. Зимой лыжи, их выдают. Шикарный читальный зал и крутая столовая, куда дети ходят с удовольствием. Куча платных и бесплатных кружков на любой вкус, продлёнка. Мои дети знают, с чем сравнивать, полюбили свои школы (учатся тут в разных корпусах).
Сады прекрасные, открыли ещё один (мест раньше не хватало).
Очень много разных детских площадок на любой возраст и вкус, есть, где поиграть в хоккей, мини-футбол, баскетбол. Я не знаю, кто пишет, что всего этого нет!?
Есть бассейн для самых маленьких, есть бэйби-клуб, логопедический клуб, школа самбо, фитнес для взрослых. Недалеко школа ЦСКА (ехать).
Есть Пятёрка, Дикси, Магнит, Верный, Улыбка радуги, два магазина канцтоваров, пара-тройка магазинов типа 1000 мелочей, детские товары, аптеки Горздрав, Столички и др. Естественно, есть сетевые алкомаркеты, пивные, суши-рольные, пиццерии, шаурмячные, кафешки, миллион пекарен. Сбербанк, авиа-жд билеты. Ксерокс-принтер.
Качество жилья хорошее, вода у нас нормальная, прозрачная, но пьём всё равно покупную. В каждом дворе автомат, 25р пятилитровка.
Из минусов.
Полный крах с бесплатными парковками. Куча знаков, где машину ставить нельзя, люди паркуются на газона и в сугробах, платят множество штрафов или вынуждены покупать парковочные места.
Чистят снег ужасно, подъезды моют очень плохо.
Слышимость в квартире впечатляет. Слышу, как храпят или разговаривают соседи.
8р кВт свет. Очень дорого. Подавать показания счётчиков и проверять начисления к тому же нужно всё время, иначе стабильно обманывает УК. Там работают неприятные люди.
Автобусов много, но не по всем маршрутам. До метро доехать не проблема, но в час пик это непросто (битком). На некоторых маршрутах автобусов не дождёшься, можно стоять на остановке час и даже два!!! Маршрутчики работают хуже некуда. Билет почти в два раза дороже, а стоит 40 минут копится, набирает народу, чтоб и сидя, и лёжа, и стоя люди ехали. В Птичное при мне отказался ехать, потому как из всей маршрутки одна женщина туда ехала.
Поликлиники хорошие, врачи (кроме стоматолога) мне понравились. Но. Есть не всё и не всегда можно записаться сюда. Иногда приходится записываться в Бутово, Троицк, Воскресенское.
Нет МФЦ, есть только пункт приёма документов, где духота и очереди.
Нет банкоматов. Только сбербанк и почтабанк.
Нет связи и нет интернета. Это главная беда. Телефон тут вещь бесполезная.
Множество людей неславянской внешности. И их всё больше.
Район в целом для работы на месте, для домохозяек и людей, у кого есть машина и платное парковочное место.
Район разрастается как целый город, со своими магазинчиками. Обещают огромный парк там сделают и какойто иновационнный техноцентр. Квартиры дешевле, чем в Москве на новостройки, во всяком случае пока. При этом это тоже уже новая Москва с пропиской. Кухни огроменные делают, окна панорамные,+ отделка очень даже приличная. Дорогу еще сделают одну, а значит подьездных путей будет больше. И еще дублер Калужского шоссе хотели сделать. Присматриваюсь к этому району и жду больше инфраструктуры. Должны торговый центр построить. Конечно, как и во всех ЖК есть минусы. Но везде они одинаковые. Везде с парковками пока не налажено и со стоянками, с водой нужно ставить фильтр,уборка мусора пока хромает, с лифтами бывают проблемы поэтому высокий этаж не смотрю, но лифт видь и не один, рабочие живут там пока ремонты делают жильцам, кто хочет свой ремонт. Район уже обрастет большой инфраструктурой, надеюсь наладят все нерешенные вопросы. Поэтому по соотношению цены и качества как вариант новостройки в новой Москве. Думаю из регионов многим людям в центральной Москве дорого новостройки. Поэтому спрос,если будет это Новая Москва, для тех кто хочет московскую прописку) или Подмосковье, типо
Одинцово...и прочее. Одну звезду пока сняла, так как еще район развивается и строится. Так, что ждемс. Рядом смотрела другой ЖК совсем у шоссе, поэтому отмела его. Ближе к Коммунарке цены дороже. Смотрела в Новых Ватутинках двушки- они выгоднее получаются, чем в центральной Москве с такой же площадью новостройки или даже вторичка. Уж больно в Москве новостройки переоценены и завышены сейчас. А ПИК не хочу. И он тоже дорогой и качество желает лучшего. Смотрела на Березовой алле, затопляет переодически.
Думаю по воздуху здесь лучше московской Некрасовской помойки или Саларьево) Кто не знает ведутся из за дешевых цен на Некрасовку, у нее дурная слава в Москве. Москвичи крутят у веска, кто там покупает. Район Некрасовка построен на свалке,и очистных сооружениях. Присматриваюсь пока здесь и рассматриваю только монолитные дома. Их сейчас строят здесь по эскроу. Панельки не смотрю, качество не подходит мне. Но они в районе вторички есть тут. Мне кажется перспективный район, но пока не все налажено по бытовым делам. Надеюсь админстрация решит вопросы. Посмотрим, что будет дальше. А вообще все равно можно продать недвигу, если что и купить в другом месте, если это не Некрасовка или Путилково.))) Хотя и это можно продать, вопрос цены.
В пятницу после обеда приехали с супругой в отдел оформления договора долевого участия в офис продаж Новые Ватутинки . Нас встретила менеджер Якушина С.Подписать договор не смог т.к. забыл пароль цифровой подписи . На что Якушина С. отправила нас в банк для оформления новой подписи . В Новых Ватутинках банка где можно оформить подпись нет только в Москве .Приехав в банк нам сказали что оформить подпись могут в офисе застройщика а они оформить не могут потому что застройщик на электронной платформе не снял заявку .Приехав опять в офис мы попросили Якушину С. оформить подпись на что сотрудник начала на повышенных тонах нам заявлять что они это делать не будут пусть делает банк мы ей объяснили что заявка не снята она убежала . Когда она вернулась нам заявила что она заявку сняла едте в банк . Выходит когда мы пришли покупать с нас пылинки сдували чай кофе .Когда купили пришли оформлять мы уже не такие важные клиенты .С вязь с руководством не дают .Пишите на сайте. Подписывайте удалено чтоб не встречаться с хамством как мы
То, что все первичные услуги по приёмке квартиры собраны в одном месте и проводятся доброжелательными людьми - это прекрасно! Всё портят только негативно настроенные будущие соседи. Видимо понятия не имеющие, как это было в 90-ые годы.
Если вы любите шарм средней Азии или экзотику Африки, то в этом районе будете себя чувствовать прекрасно, а может даже как дома. Вас будут окружать ароматы потрясающих шаурмечных, повсюду сопровождать дивная незнакомая (а может даже родная) речь, а также заинтересованные взгляды, к вам будут по вечерам проявлять незаурядное внимание группы молодых парней в бейсболках художественного кружка UFC или MMA, вы проникнитесь местным писком моды ходить в пестрых резиновых тапочках интеллигентно улыбаясь золотыми зубами.
В счастливое время вечером можно увидеть торжественное патрулирование района батальонами Росгвардии, вечерние и дерзкие автомобильные гонки.
Здесь всё продумано для счастливой и комфортной жизни. Есть школы и детские сады, магазины, новый экопарк "Природный", а также развитая и плотная сеть алкогольных маркетов для культурного отдыха.
Если уж повезёт, то можно застать зрелищные моменты проведения спортивных мастер-классов ножевого боя от строителей. Расписание мероприятий плавающее, но что можно отметить, частота их проведений три раза в год стабильно. По окончании основной части программы проводятся неравнодушной публикой мастер-классы оказания первой медицинской помощи.
Район 'Новые Ватутинки" это райский островок стабильности и безмятежности в суровом мегаполисе.
Надежная компания, все в срок! Но менеджеры не знают проектную документацию совсем, если у Вас возникают вопросы, ответ вы не получите, так как , в офисе работают технические работники, напечатать договор, ответить по рекламному буклету, Не смогут, ничего не знают🤷🏻♀️
Люди тут понаехавшее село. Мусорят где попало, дети на детских площадках матерятся, курильщики кидают бычки с балкона во двор, где гуляют их же дети, автовладельцы паркуются вопреки правилам ПДД (на газонах, на пешеходных переходах, загораживают въезд/выезд из подземного паркинга, школы, садика, паркуются вторым рядом или на местах для инвалидов). Управляющая компания под стать всему этому сброду: сотрудники грубят, работники выполняют работу спустя рукава, в моем доме до сих пор после сдачи дома в 2020 году не облицованы кафельной плиткой лифтовые холлы -1 этажа и приходится ходить по крошащемуся бетонному полу, с подъездных окон не убрана транспортировочная пленка и наклейки, стекла окон грязные. Ощущение такое, что я живу в какой-то помойке. Хотя коммунальные платежи собираются и директор УК а также застройщик явно неплохо зарабатывают на этом. Пока этот район не передали в ведомство Москвы тут жить неприятно. Как только передадут Москве, то УК будет не сладко. Я завалю их жалобами так, чтобы им за все годы раздолбайства придется работать в усиленном режиме.
модератор, напиши причину отклонения отзыва. что б не так?
Хороший огромный, красивый офис продаж, все чётко и по делу выверено, кругом электронные помощники схемы где можно наглядно увидеть схему ЖК, доброжелательная обстановка, хорошие сотрудники. Нам с женой там очень понравилось, цены самые низкие по Москве. Имеются микроавтобусы на которых возят клиентов на экскурсию по жк и показывают отделку продаваемыхквартир, все по домашнему уютно и приятно. Мы с женой обьехали очень много застройщиков и офисов продаж, здесь нам понравилось больше всего+ приемлемые цены. Спасибо.
Из всех офисов продаж Москвы и Подмосковья самое хамское отношение, самые некомпетентные сотрудники собрались именно в офисе Новые Ватутинки)))
Внятного ответа ни на какой вопрос никогда не дождетесь от них. Все будто первый день работают.
Зато как ипотеку втюхать, так сразу. С порога не успели зайти уже напали:"Ну что оформили уже ипотеку? Оформляем?"
При том, что никакого разговора, зачем мы вообще пришли машиноместо/ квартира еще даже не было. Ничего не объясняют, на все один ответ:"Зайдите на сайте все есть". А на кой фиг вы вообще там работаете тогда?
Отвратительное отношение сотрудников, которые только могут другие районы принижать, при том, что сами далеко не лучшее место в Москве))
Если решили купить жильё, то рекомендую воспользоваться услугами офиса продаж. На рецепшн нас встретила очень приятная девушка Татьяна. План микрорайонов увидели на макете и на экране компьютера.
Настроили жилья миллионы квадратных метров, дороги, парковки не предусмотрели. Интернет провайдер в каждом доме 1. Скорость маленькая, а тарифы как сверхскоростной интернет. Вроде территория новой Москвы, а организация дорог, жилья, решение вопросов как в далекой глубинке. Ценник на квартиры необоснованно дорогой.
Ну конечно все что лепят в офисе продаж, кроме цены конечно, ложь. Вода из под краны с глиной тратить деньги на фильтры и на картриджи раз в 2 недели стабильно. Интернет как понятие отсутствует, только местная шаражка с завышенными тарифами и заниженными услугами, других операторов нет. Метро не ранее 2030г. Автобус один в город, всегда под завязку альтернатива мехом до калужки. Местная УК дороги не чистит впринципе зимой, а летом от случая к случаю вывозят мусор пока вонять до 10-го этажа не начинает. Т.к. район экологичный, т.е. до него фиг доберешься цены на аренду низкие, всееееее ближайшее трудовое зарубежье будет вашими соседями, можно даже экскурсии как в этно мир проводить. Вишенка на торте отсутствие полиции и нюансы при вызове скорой помощи. Если денег нет вообще то этот отшиб мира вариант, если хоть сколько то есть денег даже не рассматривать этот район.
32
3
Максим
Level 11 Local Expert
November 4
Ожидание- конское. Пришлось ждать полчаса, пока тебя примет менеджер. Все долго, затянуто, без энтузиазма. Менеджеры явно не замотивированы на продажах. Просто текст свой проговорить и попрощаться. Ужасно. Вторую звезду поставил лишь за бесплатную воду и чистую уборную.
За отделом продаж никто не следит! Руководители отдела продаж, ау! Ваша прямая обязанность- это продажи.
На фоне ожиатажа ценник взлител до небес а качество скатывается с кождым годом. Самоуправство управляющей компании и наглость в обслуживании ниже плинтуса , всучить вдруг появившееся неоткуда долги это они умеют. В договоре на обслуживание обязательства у нас а не у них , а всё берётся от застройщика который это УК и создал. Других не пускает, пример интернет постовщик доступ другим поставщикам всё перекрыл вот так и живём без альтернативы во всём!
Минусы: в детский сад не попасть (очереди огромные?, Вода (без фильтров жёлтая либо зелёная), даже с фильтрами техника сильно страдает (стиралка и чайник в камне), балконы текут (застройщик не исправил ничего, а его уведомляли), они и кривые, некачественные материалы при отделке (все настолько дешёвое, что розетка при первом контакте с зарядником сгорела); "монолит" стены все блоками которые не выдерживают даже карниз деревянный🤦🏻♀️, с окн в квартирах очень дует, один выезд с района (из-за чего сильные пробки), до теплого идёт 991 котиорый битком набит (не комфортно); метро которое было обещано 23 году теперь в 25 году, 27 год,или 30; магазинов нормальных нет (книжных, детских и чтобы купить одежду, надо ехать в старою Москву, а продукты покупать это бегать по маленьким магазинчикам не удобно (нет единой торговой зоны); бывает воняет какашками от очистных сооружений, нет нормального интернета (провайдера); и ценник просто космос, мобильная связь очень плохо ловит.
Один из лучших районов города.
Спасибо проектировщикам, всё как надо оставлять огромные территории для школ и садика. Расположение домов детские площадки и спортивные площадки всё супер.
Красивый просторный комфортный офис. Есть автомат с бесплатным различным кофе и другими вкусными напитками. Наглядные макеты, стенды, буклеты. Есть детская комната. На мягких диване можно подождать своей очереди. Покупать в таком офисе одно удовольствие.
Офис чистый, персонал приветливый, бесплатный кофе в автомате. Есть уголок с игрушками для детей. Лишнего не навязывают, на все вопросы отвечают подробно.
Ого сколько тут накручены отзывов!
Если быть предельно честным сюда не стоит переезжать! Нету не чего от слово совсем! Магазинов нет, площадки все на соплях, Парк пустой кроме лавок и фонарей нет не чего, фитнес клубов нет, развлечений нет, парковок нет, транспортная доступность оставляет желать лучшего, если только вам не нравиться переполненные автобусы! Ук не выполняет свои обязанности! Будете нюхать вонючие подъезды, про зиму и снег даже говорить не стану,
Ах ну да чуть не забыл коммуналка три в четыре раза дороже чем по Москве, интернета нет,
Вода цвета виски!
Так что давайте подведём итоги если вы не законченный мазохист тогда подищите другой район для приобретения новой квартиры👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Красивый отдел продаж, квалифицированные менеджеры, приемлимые цены на недвижимость.
3
3
П
Павел
Level 10 Local Expert
June 18
Сам по себе район вроде не плохой. А вот работа менеджеров в офисе продаж данного ЖК оставляет желать лучшего. Не дозвониться, на сообщения не отвечают. Сделки растягиваются на месяца.
Ещё к недостаткам можно отнести работу управляющей компании, которая здесь практически монополист.
Отличный спальный район. Инфраструктура на 5+ . Большая школа 🏫 много детских площадок. Спортивные площадки. Детские качели есть где погулять с ребёнком. Много магазинов. Вообщем приезжайте сами все увидите. Дворы чистые.
Плюсы: хорошее расположение комплекса, рядом шоссе, близость к Москве, есть необходимая инфраструктура. Минусы: неясно когда будет метро, мало бесплатных парковочных мест, на данный момент мало транспорта которым можно добраться.
Офис продаж: очень не понравилась работа офиса продаж: да много людей, думаю чуть более 12-15 человек, но мы прождали в общей сложности около часа (!) при том, что нам было назначено конкретное время и мы пришли уже именно на сделку. Отношение где-то такое:раз пришли значит никуда не денетесь. Было бы очень хорошо, если бы руководство исправило эту ситуацию.
44
3
А
Александр Необердин
Level 26 Local Expert
October 25
Неплохой жк эконом сегмента, Новая Москва, соответственно, прописка и прочие плюшечки для жителей Москвы.
Живу в этом районе , очень хороший , но в данный момент строится склад большой на 6000 работников , и поэтому будут жить там много мигрантов так как будут там работать на складе
Убедительно рекомендую подыскать другое место для проживания. Всей той лапшой, которую Вам при продаже квартиры будут вешать, можно выстлать протяжённый участок Калужского шоссе. Живу в районе почти 4 года. Итак, по существу:
1. Вода. Часто отключают без предупреждения. Прозрачно-чистой она не была ни разу с того момента, как мне посчастливилось стать обладателем квартиры в этом районе. Всегда с оттенком желтизны, иногда из крана льётся натуральный чай. Насосы не справляются с нагрузкой из-за, полагаю, неверного расчёта инженеров, поэтому ломаются.
2. Качество постройки. Соседи сверху/снизу/сбоку выясняют отношения? Будете слушать Санту-Барбару, причём во все подробностях. У соседей дети? Приготовьтесь ощутить себя воспитателем детского сада. Топот/падающие вещи/телевизор часто слышны так, будто всё происходит в собственной квартире. Полы/стены неровные, трубы часто прорывает, лифты шатает туда-сюда (может быть не во всех домах). Строительные материалы дешёвые и низкого качества.
3. Транспорт. Людей в автобусах - битком. Ходят более-менее по расписанию, но если хоть один автобус задержится, то шансов приехать на работу вовремя становится мало. До Ольховой на автобусе где-то 20 минут, до Тёплого стана от 35 минут. Метро около района обещали сначала в 2023, потом в 2024, теперь 2027.
4. Контингент. В основном одни союзники. В целом не напрягают.
5. Инфраструктура. Нормальных магазинов нет, много «местных» лавочек, ценник в которых весьма высокий. Пункты Озона, Ягод и Яндекса в достатке. Построили неплохой парк, где можно погулять. Подхода к лесу нет, так как рядом везде частные территории. Воздух свежий, хороший.
6. Интернет. Монополист и ничего сделать с этим нельзя. 850 рублей в месяц за 80мб/с. Работает с перебоями, но если Вам не нужно работать из дома или играть в сетевые игры - то вполне неплохо.
7. По школам/детским садам сказать не могу, но из разговоров соседей понятно, что там тоже всё не очень хорошо.
8. Парковка. Мест нет. Тесно. Если поставите не там, где надо, могут забрать на эвакуаторе.
Выводы.
Район мне не нравится. Плюсов, на мой взгляд, значительно меньше, чем минусов. Для себя было принято решение уехать, как только представится возможность.
38
2
A
Anonymous review
June 15, 2022
Офис по продажам здесь нормальный, но жить вы будете не в нем а в своей квартире. Когда переезжала из другого района Москвы подкупила природа вокруг и свежий воздух. На этом все прелести р-на Центральный заканчиваются. Про парковки писать не буду, машину поставить просто некуда. Интернет работает слабо, какая-то непонятная монополия. В поликлинике не могла зайти к врачу у нее завис компьютер, сказали что такое постоянно. В моем доме тоже самое. Дворы убирают плохо. На дорогах все пешеходные полосы стерты, переходить опасно для жизни. Уже все давно построили а выезд общественного транспорта из района просто ужасный, никому до этого нет дела. Район превращается в захолустье. Сильно пожалела что попала сюда, ищу другой.
Очень медленая и ленивая управляшка, пока не пнешь, вообще работать не хотят. Зимой на и без того ограниченное количество парковочных мест грузят снег и вывозят неделями. Интернет медленный и тормозной, вода просто кошмар. Без магистральных фильтров разоритесь на ремонтах техники. Мечтаем о подключении к Мосводоканалу, но это если УК не проспит сроки подачи заявок...