Balance
564 reviews
October 11, 2024
Это полный ужас, а не ЖК! Ничего нормального не сделано, люди прямо ноги и руки ломают, как только заходишь в эту…..! Сразу на входе!!!!, опасные места повсюду! Кто только этим застройщикам разрешил такое строительство?! Нормальному человеку там делать совершенно нечего, сплошные проблемы !
2
4
September 7, 2023
Отличные планировки, прогрессивный подход, комфорт+ в двух станциях от МЦК за приемлемые деньги
UPD 07.09.2023 (живем с апреля):
Квартиру выдали с задержкой на 1.5 года.
Приняли с 1 раза (не всем так повезло с бригадой).
Отделка на 4,5 из 5, материалы хорошие.
До сих пор не работает кондиционер.
местами начал поскрипывать ламинат
Теперь, почему 5*:
Дом очень нравится внешне.
Шикарные окна и ФБ, когда сидишь с открытым ФБ, ощущение что ты на веранде.
Отличный панорамный вид.
Приятный дружный коллектив (да-да, озлобленные люди в чате превращаются в приятных соседей сразу после получения квартиры)
Хорошая шумоизоляция (живем уже полгода с соседями сверху и снизу, слушаем музыку как хочется, никаких претензий ни разу не было).
Хороший подземный паркинг с лифтом до этажа.
Настроенные лифты kone шикарны (был брак лебедки у одного из лифтов, все остальные системы сработали штатно).
Двор пока небольшой, но очень приятный, когда заходишь на территорию, ощущение что попал в оазис).
Транспортная доступность выше всяких похвал - в сентябре на автомобиле до центра Москвы в 8 утра ~35 минут, вечером ~45 минут.
В целом покупкой очень довольны, большинство негатива тут это способ повлиять на застройщика, и обида за задержку и мораторий на неустойку и прямого отношения к ПРОЖИВАНИЮ в данном ЖК не имеет.
23
19
December 25, 2024
Стандартный человейник, парконуться негде абсолютно в любое время! Шумоизоляции между жилыми и не жилыми помещениями нет. Ощущение что ты в каркасном доме, в стенах которого из-за экономии не положили ничего.... Сверлят на 17, а кажется что за стенкой на втором.... Но в целом красиво.
December 25, 2024
Недалеко от метро Окская. Рядом есть магазины, аптеки. Вид из окна..как повезет, рядом стройка и сносят бетонный завод.
March 14, 2024
Не берите. Живу там. Очень жалею, что купил тут квартиру. Всё, что обещал застройщик не выполнено. Окна продуваются. Если квартира угловая то промерзают Углы, как в старых хрущевках. Парковаться негде. Из жк один выезд он же въезд. Курьеры знают коды от всех подъездов проходной двор. Сборка мусора плохо организована. Гора мусора у первого подъезда. Застройщик нагородил дел с разводкой воды в квартирах, частые протечки, из-за чего лезет плесень. Абсолютно не работает центральная вентиляционная система. Что-бы вытяжка хоть не много тянула необходимо открыть форточку, для создания разницы давления. Электрические розетки имеют плохой контакт с проводом, они просто вываливается из посадочных мест. Электрокабель, замурованый уже в стену, имеет многочисленные обрывы. Заявленная застройщиком система центрального кондиционирования не функционирует, застройщик и ук Культура разводят руками, ссылаясь на отсутствие в системе хладагента, за чей счёт будет производиться заправка кондиционеров не известно. Про управляющую компанию Культура отдельный рассказ. Вся информация собрана из личного опыта проживания в Балансе и по отзывам соседей которые уже живут, из закрытых чатов ЖК. Если у вас есть возможность купить квартиру в другом ЖК, то берите, но только не в Балансе. Везде есть свои минусы и плюсы, но тут минусов явно больше.
43
1
June 20, 2024
Update: Жить просто невозможно. Жара дикая, кондиционеры не работают, если открывать окно залетают куча комаров.
Строят соседний жк, работают по ночам, шумят. Включили какие то звуки птиц ночью.
У людей взрываются трубы отопления в полу. Говорят, что у кого-то через год. Ремонт от застройщика сделан криво косо, везде подтеки силикона/неровные стены/грязь. В коридоре подъезда грязно и уже отвалилась плитка, это показывает уровень качества постройки. Парковаться негде, только через дорогу в дворах. Не работает кондиционер, планировка на 2/5, сдали с опозданием на год и потом ещё 6 месяцев дорабатывали косяки(80% пришлось опустить чтобы побыстрее въехать) Окна были поставлены криво и рама была с вмятинами. На фото приложил то как затерта плитка - получается после получения квартиры по ней надо пройтись наждачкой - ну действительно ремонт для вьедливых, как у них и сказано в рекламе)))) Откуда на плитке ржавчина тоже большая загадка). Звукоизоляция никакая
Из плюсов - открылись магазины, прямо внизу, довольно красиво в парадной. Метро в 10 минутах, но придется делать минимум 2 пересадки, благо до бкл пересадка удобная. За час можно доехать до любой точки Москвы. Пробок пока что нет, только стандартная в 6 вечера
16
1
January 23, 2024
Родители приобрели в ЖК Баланс квартиру. Ездил к ним в гости. По ощущению здесь мне понравилось. Родители искали квартиру с ремонтом и ремонт от застройщика им понравился. Это было одно из лучших предложений, родители ни разу не прогадали, что взяли тут квартиру. Они ничего не переделывали, только сами меблировали и подобрали технику. Получилось очень уютно. Теперь меня уговаривают взять квартиру во второй очереди, соблазняя очень хорошими ценами. Я всерьез стал подумывать над покупкой квартиры там же. Сам ЖК расположен в хорошем районе с развитой транспортной доступностью. Недалеко расположено метро, много автобусов, на машине быстро можно добраться до центра.
7
10
November 21, 2023
ЖК с готовой отделкой, есть плюсы и минусы. Качество отделки чуть лучше, чем у ПИК, но всё меняется когда застройщик и его доверенное лицо (в частности Муса и его товарищи) начинают исправлять недостатки...
По факту за пол года не смогли исправить то что сделает пару человек за день
С парковкой беда-беда (если у вас нет машиноместа, то можете вечером даже не заезжать на территорию
Те кто рассчитывал на стиралку в ванной - тоже можете помечтать, пока ни один из знакомых не сумел малой кровью этот вопрос решить
в остальном - обычный муравейник с приличной отделкой и приемлемым расположением
Про сроки сдачи и устранения недостатков - это отдельная песня...
31
1
October 24, 2024
Давно подыскиваем вариант покупки квартиры в новостройке, были на просмотре в ЖК Balance, вариант считаем удобным, прежде всего за счет близости к метро. Квартира тоже впечатлила большой площадью, но главная изюминка - угловое остекление, представляем, сколько света и уюта в такой прибавится. Отлично, что с чистовой отделкой будет сдана. Пока думаем, но, скорее всего, точно на этом варианте остановимся.
3
5
September 5, 2024
Стильный и современный ЖК, его внешний вид привлек мое внимание. Удобно, что все самое нужное находится рядом - школа, метро, магазины. Думаю, что его можно рассмотреть в качестве нового жилья.
3
4
November 6, 2024
Не могу сказать ничего плохого про дом, в котором я живу) Как в любой новостройке есть проблемы, мне очень нравится здесь жить. Отличные соседи.
2
2
January 30, 2024
Недавно заселились в Баланс, что могу сказать отличный современный комплекс бизнес класса, закрытая и чистая территория, хорошая управляющая компания. Качественный ремонт от застройщика, продуманные планировки. Прекрасная доступность ко всеми видом транспорта и инфраструктуре.
8
12
October 15, 2024
Чистый, уютный комплекс. Люди вежливые и доброжелательные. Приезжаю в гости к внукам
6
2
December 7, 2024
Множество проблем, задержки в строительстве, застройщик обманывает во всём, некачественная отделка, управляющая компания не выполняет свою работу за такие деньги. Не стоит связываться с этим.
2
September 26, 2024
Есть тут квартира.
Из минусов:
1. Плохая шумоизоляция квартир, слышно соседей голоса, прием душа
2. Плохо работает вентиляция, посторонние запахи, не работает кондиционер (все лето), а свой повесить нельзя (фасад портит, внешние блоки не предусмотрены)
3. Маленькие площадки для стольких детей, нет спортивных площадок. Играют в футбол под окнами.
4. Плохой заезд/выезд. Однополосная дорога на выезд и въезд со двора. Постоянные проблемы из-за этого
5. Мало машиномест в гараже подземном и стоят они заоблачно дорого.
6. Непродуманные планировки квартир. Маленькие комнаты, думаешь куда стиралку вставить/гардеробную к примеру.
7. Нет инфраструктуры: продуктовый Ярче и Пятерочка с просроченными продуктами. Через дорогу пятерочка намного лучше.
8. Мест для прогулок особо нет: двор небольшой, вокруг домов - парковка, вокруг ЖК стройка.
9. Домофон стоит 20 т.р.. ; при заселении только ключи брелок.
10. Школа/дет сад в 15 минутах ходьбы - рядом с жк ничего.
Плюсы: новая квартира, без предыдущих жильцов. УК устраивает иногда мероприятия для детей; инициативные жильцы делают летний кинотеатр по выходным.
Итог: это не бизнес класс точно. Эконом плюс может. У ПИКа и по реновации было бы не хуже.
2
2
September 29, 2024
Жилой комплекс «Баланс» меня действительно впечатлил. Я жду свою квартиру во второй очереди и радуюсь, что выбрал именно это место. Несмотря на то, что стройка еще продолжается, уже видно, как обустраивается территория: появились дороги и детские площадки.
Сама архитектура домов выглядит современно и привлекательно. Однако единственный нюанс — наблюдаю за некоторыми задержками в строительстве. Но общую атмосферу и комфорт это не портит. Надеюсь, что они успеют сдать все в срок! В целом, я доволен своим выбором, рекомендую.
4
4
December 23, 2024
Хороший и прогрессивный ЖК, много инфраструктуры рядом, удобные входные группы.
January 19, 2023
С первого взгляда понравился комплекс, еще на рендере. Собственно, все воплотили один в один - эстетически выдержан, красивый, спокойный дизайн. Очень приятно находится даже просто во дворе. Мы уже посмотрели нашу новую квартиру. Много света, хорошая планировка, мебель удобно можно расставить, освещение, розетки сантехника, все на местах, и не нужно думать об этом.
18
63
January 10, 2024
Меня порадовала сантехника, а также межкомнатные и входная дверь. Отделка, выполненная застройщиком, оказалась достаточно качественной. Мебель доставляли на грузовом лифте, что для меня было настоящим удовольствием, ведь нет такой тесноты, как в панельных домах. И почтовые ящики современные, с индикаторами.
6
2
February 20, 2024
Отличный жилой комплекс. Все выглядит очень красиво, особенно амфитеатр. Задумывалась о покупке здесь квартиры, но думаю что мой кошелёк этого не потянет
4
6
March 17, 2023
Отличное место для комфортной жизни! ЖК Баланс получился удачным во всём. Тут хороший внутренний двор с большими детскими площадками, много лавочек, хорошая освещенность, наличие подземного паркинга. Квартиры, в целом, сделаны с качественным ремонтом от застройщика.
17
31
September 14, 2022
Отличный Жк Бизнес-класса. Месторасположение удобное, очень развитый район, где всё есть и всё в пешей доступности. Приятные цены на сегодняшний день, за бизнес-класс с отделкой. Хочу купить квартиру именно в ЖК Баланс, т.к поблизости рядом ничего лучше из новостроя не нашла… Тут и колясочные удобные и красивые, большая детская площадка, закрытый двор, обещают ещё свой собственный мини парк, а так же очень хорошо озеленили дворовую территорию.
23
77
July 15, 2024
Не очень, недоделки, кондиционер сейчас работает, в прошлом голу висел без дела, есть ЖК лучше и с нормальным ремонтом. Не советую
5
3
September 19, 2023
Четверка за то что Москва и хорошая детская площадка. С ремонтом повезло, не считая дурацких дверей во внутрь и странного, но работающего приложения :) для меня это лучше чем ПИК, но ценник на машиноместо и сам глав строй просто опровергают в шок. Вентиляция в квартире так себе, если только догоняться сплит системой LG, но только в одной комнате :) комары ! ….без сеток жить нереально, сразу говорю :) ну и лет через 10-15 тут возможно будет рай и красота юго-востока :)) пока терпим соседнюю стройку и бетонный завод. Но в общем на 4-ку пойдет, конечно не бизнес класс :)
15
3
November 24, 2022
Это просто невероятно! Это вызывает восторг когда видишь как изящный пост-модернизм сочетается с популярным в наши времена минимализмом. Идеально выбранные цвета подчёркивающие стиль и невероятные дизайнерские решения! Идеально спроектированное дворовое пространство создаёт уют и может обеспечить приятное время препровождения не выходя за пределы комплекса. А подземная парковка обеспечит всех автолюбителей своим местечком. [Ей! Люди, я не бот! Прекратите закидывать мой коммент дизлайками! Это объективная оценка независимого эксперта! Хватит это делать!]
17
96
September 6, 2024
Перенос сроков сдачи объекта на год, и это не предел по всей видимости!
Стройка идёт очень вяло. Но зато в рассылках у них все хорошо. Показывают пару квартир с отделкой с разных ракурсов, вводя в заблуждение, а потом переносят срок.
100 раз подумайте перед покупкой.
На рендеры с сайта не ориентируйтесь от слова совсем.
И самое главное - застройщик будет идти до кассационного суда, пытаясь поиметь ваши же деньги, положенные по закону из-за нарушения сроков сдачи.
UPD отзыва после получения:
- Промерзают и протекают окна
- Центральное кондиционирование не работало все лето, свои кондиционеры вешать запрещено
- Лифты ломаются каждую неделю
- Нет парков и зон для выгула домашних животных, как и обещанных лапомоек в МОПах
- В душе обеспечена холодная вода вместо горячей в первые пару-тройку минут, а комфортно выставленная температура зависит от того, как водой пользуются соседи по этажу
- Замена счетчиков ГВС и ХВС за свой счет, так как застройщик не признает их поломку в первый год гарантийным случаем
- Застройщик будет с вас требовать возмещения цены материалов им же некачественно уложенных при судебных тяжбах по некачественному ремонту
- Никакой инфраструктуры от застройщика нет, в т.ч. работающих детских садов
7
1
March 4, 2024
Не ЖК, а сплошное недоразумение. Если вы хотите приобрести «хрущевка-2», то это для вас! Ну реально: коридоры узкие, ванные мизерные, 2,5 м2 - серьезно ЖК бизнес класса? Ширина комнат - 2,5 метра!!! Я такое впервые видела. Окна не открываются, сбоку узенькая черная форточка, явно не проветрить комнату. Типа работает вентиляция - но в квартире очень душно. Парковки вообще нет! Поэтому и задран ценник на подземную, хотя тут еще нюанс, когда квартиры у застройщика не продаются, они пытаются заработать хоть на парковках. Люди въехали- а парковать негде, хочешь, не хочешь - придется купить.
20
5
May 20, 2024
Оригинальные фасады, новое "дыхание" устаревшего района Москвы. Вроде будут ещё строиться дома, и школа, и сад, все что надо для жизни активных людей.
12
6
January 18, 2023
Баланс достойный комплекс - симпатичные дома, двор приятный, все яркое и уютное, нам понравилось место сразу, после первой поездки сюда. Наличие парков неподалёку, был ключевым преимуществом перед другими домами, которые рассматривали. Скоро уже приёмка и переезд не за горами.
11
43
April 23, 2023
Развитая инфраструктура, 5 минут пешком до метро Окская. Красивый благоустроенный двор, рядом есть продуктовые магазину. ЖК современный еще в процессе сдачи. Когда я приехал с парковкой не было проблем. Очень хорошее место.
6
24
April 11, 2023
Купили квартиру в жилом комплексе Баланс. Очень довольны своим выбором. Строительство было завершено с задержкой, но зато все качественно и без проблем. Квартира готовая к заселению в отличном состоянии! Особенно порадовала сантехника! Комплекс расположен в удобном месте, с хорошо развитой инфраструктурой. Рекомендую!
4
22
February 25, 2024
Одну звезду сниму за то что долго выдавали ключи, а так действительно хороший комплекс со всем необходимым. Есть даже свой телеграм канал для жителей, где например собираются цивилизованно поиграть в мафию или почитать стихи
6
10
January 10, 2023
Удивило обустройство придомовой территории, столько всего. Можно найти развлечение на любой возраст. Для малышей хорошо поиграть на специально выделенном для них пространстве. Взрослые могут позаниматься спортом, или пробежаться вокруг ЖК, или просто отдохнуть.
13
38
June 28, 2023
Жаль что нельзя поставить оценку ниже.
Дом с большой задержкой сдается. Многие дольщики и в настоящее время квартиры не получили.
Кондиционеры не работают, больше месяца наладчики что-то химичат, но то у одних не работает, то у других.
УК оставляет желать лучшего, у нас на лестнице окно открывается, но не закрывается несколько месяцев. После уборки заявки оставляем с жалобами на качество. Разбитые стёкла меняют только во внешних дверях, на этажах просто убирают осколки.
Паркинг застройщиком не передан, там склад, полный бардак, общежитие для рабочих и крысы.
Недавно лифт упал, хорошо, что со второго этажа только. Вызов диспетчера из лифта не работал, сотовой связи там нет.
В некоторых квартирах периодически слышен непонятный гул, ночью в том числе.
Домофонов нет, когда будут и будут ли неизвестно. Раздельного сбора мусора нет, хотя тоже обещали. Лапомоек нет дли животных, зато на первом этаже полноценный туалет для кого-то, в основном закрыт.
39
3
October 2, 2023
впечатление противоречивое. дома внешне приятные, но очень непродуманные входные группы. 1.4 подъезд маленький, потолок низкий, как в "логово гномов" заходишь. долгая задержка сроков, кондиционеры не работают, паркинг от 3.2 млн. начали продавать- для этой локации это нерентабельная цена абсолютно. в жк счастье на таганке или жк среда можно за 1.5-1.8 взять. жажда наживы просто удивляет. вокруг дома стремное благоустройство. итог: средний проект, лучше чем пик, это конечно, но то что заявлено было - не сделали нормально.
13
April 24, 2023
В Балансе, стильно, современно и удобно. Осталось парковочное место приобрести, для полного удобства проживания . На территории есть удобная разметка по периметру, но паркинг тоже нужен.
3
4
October 6, 2024
Хорошее расположение, поблизости есть всё что нужно, машину есть где ставить, не мало важный фактор. Действительно хорошее расположение сейчас не у каждого ЖК. Взяли ипотеку, ждём 27 год чтобы поскорее заехать.
5
2
July 3, 2024
Один въезд и выезд(выехать невозможно)постоянно чем то недовольные люди, падают деревья и цоколь валяется. УК выдает мобильные принтеры вместо стационарных. Дом позиционирует себя "бизнесс класс", а на деле только слова.
10
2
June 15, 2023
Считаю ЖК Баланс, яркий пример того, как должен выглядеть современный жилой комплекс. Здесь все продумано , от удобной планировки квартир до функциональности общественных зон. Особенно порадовало озеленение территории . Здесь создана настоящая зеленая зона, и березовый лесок, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться спокойствием.
5
17
September 6, 2023
Не так давно заселились с мужем в Баланс. Что могу сказать)) думала будет всё намного хуже!)) А нет качество ремонта достойное, материалы тоже неплохие, в принципе косяков у нас не было никаких! Самое главное, что мы вообще не заморачивались с ремонтом и ничего не меняли после ремонта от застройщика. Закупили мебель, технику и всё! Муж сейчас будет брать место в подземном паркинге, очень удобная штука, не нужно искать место, будет своё и в тепле!))
13
7
June 5, 2023
Средний ЖК со своими плюсами и минусами. Район, конечно, не очень приятный,вокруг промзона пополам с застройкой 60-70х, но 10 и 15 минут пешком до М Окская и до М Кузьминки соответственно. Неплохо.
Качество строительства тоже неоднозначное. Хорошие материалы, но неудачные решения и не лучшее исполнение. К примеру, замок входной двери поменять надо с внутренней стороны снимать декоративную панель, для этого снимать дверь с петель, а для этого в свою очередь ломать откос. И вот это так задумано. Обои покрашены краской в один слой, буквально пальцем провёл по ним и стёр его. Делалось всё ради визуального эффекта, а качество разгребать жильцам.
Брал на котловане, было недорого. По нынешним ценам брал бы вторичку.
12
4
February 27, 2024
Неплохие квартиры. Дочка отдала за евротрешку в сентябре 2020 году 8500000 рублей с отделкой без балкона. Уютная квартира. Сейчас цены конечно космос.
5
5
November 16, 2022
Немного привыкаем к новому комплексу, пока перевозим мебель, в Балансе хорошо и комфортно. Сам комплекс красивый и уютный: архитектура, территория, МОПы – все на высоком уровне. Еще и в окружении зеленых зон.
13
48
March 18, 2022
Быстро, по классной ставке сбер купили в декабре 21, очень понравилась концепция и вся идея жк, плюс цена качество надеемся будет гуд, самое выгодное предложение на тот момент было!
но срок перенесли до 15.09.22 ( был 15.03.22) - позвонили в офис продаж спросили а что как - сказали максимально не корректно что мы вам письмо вообще то пришлем - а то что договор нарушили и за 30 дней не уведомили пофиг, и даже не извинились или как то корректно поговорить не судьба, послали в отдел пост покупки который более месяца не отвечает в лк, я максимально позитивно смотрю на жк, застройщика, но ребята научите разговаривать отдел продаж и пост покупки отвечать хоть раз в несколько недель 🥵
37
55
April 26, 2022
Интересный проект, современный подход, практичные планировки, готовая отделка. Красивые фасады, большие окна и французские «балконы», переменная этажность. Район довольно перспективный, обжитый. Парк с рельсами должен быть крутым! Цены сейчас немаленькие, но это скорее общая тенденция рынка недвижимости.
Надеюсь, розовую ветку в перспективе протянут ближе к центру, а ул. Окскую не соединят как можно дольше :D
«Запрыгнул в галеру» более 2 лет назад, периодически бываю у стройки, любуюсь ходом работ. Если вы тоже будущий жилец – добро пожаловать в соседский чат lovebalance в телеграме, будем ждать вместе ;)
PS: Дополнение-2022:
Спустя 3 года ожидания квартиры воз и ныне там. Срок сдачи ключей сдвинулся с сентября 2021 сначала на март 2022. А в марте сроки снова сдвинулись – до сентября 2022. То есть суммарно выдачу ключей перенесли на год, и то, будут ли ключи в сентябре – большой вопрос.
Объясняется это то ковидом (при этом стройка останавливалась всего на пару недель), то спецоперацией (которая началась спустя несколько месяцев после планируемого срока сдачи). По факту до сих пор много где не готова внутренняя отделка, не хватает рабочих. Застройщик провалил уже несколько проверок и до сих пор не получил РВЭ. Всё это на фоне прекрасного моратория, который отменит начисление нам неустойки за почти весь 2022 год. Поддержка строительной отрасли, так сказать.
Не знаю точно, дело тут только в некомпетентности застройщика или же и в желании сэкономить на рабочих. Но я разгневан. И не я один.
135
9
March 26, 2024
В ЖК просто ужасный интеренет МГТС. И других провайдеров сказали что не будет. Фильмы из кинопоиска и кион не возможно смотреть, из за низкой скорсти, хотя по тарифу 500 мегабит. Помогает только обращении в поддержку после чего интернет работает шустро, но это помогает на день.
14
2
September 26, 2023
Лично я очень жду вторую очередь. Многие знакомые, после нашего переезда и новоселья, заинтересовались ЖК Balance. И территория вокруг комплекса благоустроится, что очень даже хорошо))
7
6
February 7, 2024
Живём в ЖК Баланс первой очереди. Очень удачный комплекс, особенно для семейных, за счёт большой территории и безопасных дворов без машин. Ну и в целом, удобное расположение, развитая инфраструктура вокруг, удачные планировки квартир.
3
11
September 29, 2022
Стильный ЖК Баланс, тут не поспоришь. Отличный выезд на рязанский проспект, рядом крутые парки. Да и метро в шаговой доступности.
Брала квартиру, что б после сдачи, сразу въехать, готовая отделка, была одним из главных критериев в выборе.
20
49
October 10, 2023
Начался старт продаж второй очереди, сейчас там цены очень привлекательные, даже скажу низкие в нынешнее время. Баланс нам очень зашел, общий вид домов и качество отделки на достойном уровне. Тем кто рассматривает покупку, однозначно могу рекомендовать!
5
9