Очень удачно расположен комплекс. Понятные грамотные планировки. Выгодное соотношение цена/качество квартир. Много преимуществ по сравнению с конкурентами. Здесь есть квартиры в малоэтажных корпусах (для тех, кто не любит большое количество соседей), так и квартиры в высоких корпусах с потрясающими видами. Удобно рассмотреть как для покупки, так и для аренды
Отличный ЖК. Транспортная доступность супер- ТТК, МЦД, Метро "Москва-Сити"- по крытому переходу 10 минут. Через пару лет откроют Метро "Шелепиха". Ждем окончания реконструкции набережной- будет зона для прогулок. Инфраструктура первых этажей- пока еще формируется. Подходит для динамичных горожан.
Архитектура комплекса позволяет видеть "перспективу" города. Нет эффекта "колодца" из-за разности высот секций. Вид на Москва-Сити завораживающий.
Расположение огонь-трёшка, мцд, метро, диаметры, есть все! Красивый вид на сити или реку, если этаж от 9го и выше, в зависимости от корпуса , уютные холы . В основном приятные и дружные соседи. На этом пожалуй все плюсы заканчиваются . Шумоизоляцию пока оценить невозможно, так как 70% собственников ещё не заселились. При этом боксы для бытовых отходов, вечно переполненные ,мыши уже бегают по двору , страшно представить что будет, через 5 лет 😱 Все не продумано, курилки , места для выгула собак , гостевые парковки и т.д. Этого просто нет . Детскую площадку так и наравят отдать какой-то школе, которая завладела чудным образом одним из корпусов , чтобы дети собственников оставшихся шести корпусов , гуляли только за забором в доль дорожек. Идут суды по этому поводу. В обещанном закрытом дворе стилобата-проходной двор. Качество застройки не самое лучшее , с момента сдачи в эксплуатацию , а прошло уже 1,5 года меняют каждое второе остекление , все долго и нудно , по несколько раз в день мимо окон циркулируют люльки с работягами на них , которые активно пятятся в окна ваших квартир , и безопасно походить в своей квартире , даже на 25 этаже в одном белье -не выйдет .Все разваливается , во дворе вечно что-то роют, дорожки вместе с брусчаткой проваливаются , парковки , кладовки , постоянно топит . Приточно -вытяжная система -просто атас , как в вакууме - открыть двери или окно, нужно силу богатырскую применить. В квартирах распашонках-в комнатах вой от гуляющего воздуха. Ароматы соседской кулинарии или курения , неизменно попадают в вашу квартиру , ни какие клапана , вытяжки , приточки -не помогают ! Управляющая компания самое отборное Г , которое можно представить , простой жилищник -в тысячу раз лучше. Охрана , консьержи , мытьё окон альпинистами два раза в год -все это вы увидите в платежке, но не увидите на деле. Зимой будете откапывать свои машины из сугробов сами и идти по двору поколено в снегу, разбивать головы на наледях -это тоже норма . Тем временем в пятиэтажках напротив , все убрано и посыпано песком и реагентами . Лифты -либо вечно не работают , либо падают. К грузовому входу подъехать без эвакуации вашего автомобиля или штрафа не получится , а если получится -считайте повезло. Итог- с крупным объемом покупок пойдёте или через весь двор , или через всю парковку. От обещанного бизнес класса, как вы можете сделать вывод, ни чего нет и не будет. Задумка на этапе застройки была хорошая и мы в неё поверили 🙈 Если планируете приобретать здесь жильё -крайне не рекомендую. Ну или как минимум, предварительно постучитесь в чаты собственников жк , а потом принимайте решение .
1. Несмотря на локацию в центре города, внутри ощущение защищённости, уединения.
2. Уделяют внимание территории - чистая, ухоженная, с зеленью.
3. Удобное расположение парковки - высокая территория без авто.
4. Детские площадки весьма добротные.
5. В целом это мой любимый ЖК в Москве.
6. Вид на Сити шикарен.
Из минусов - туго пока с кофейнями и магазинами - точнее, ассортимент хиленький..:)
Снимали квартиру в этом ЖК на время мебельной выставки. Всё понравилось, но за парковку счёт ещё не видели))). Инфраструктура развита, недалеко от центра. Метро не пользовались, но такси приезжало на ура.
Расскажу свою историю, может кому-то будет полезно -)
Примерно с начала сентября 2024 подыскиваем для нашей семьи большую (от 160 кв. м) квартиру поближе к центру (сейчас живем в Куркино, но дети подрастают и хочется быть ближе к цивилизации -))
Решили рассмотреть и ЖК Headliner, связались по телефону, попали на менеджера Игоря (фамилию не знаю, но насколько я понял, Игорь у них один). После общения с ним пришли к варианту приобретения двух квартир под объединение. Стоимость существенная (80 млн руб) и по нашему наивному мнению, менеджер вроде как должен быть заинтересован в таких клиентах -)) Не тут-то было -))
В общем Игорь, предложил приехать на просмотр. Заявку только надо сделать заранее, за сутки, но это нормально. Договорились на вторник 17.09.24 на 13-00 (Игорь попросил приехать именно к 13-00, т..к. потом с его слов там записаны другие клиенты на просмотры) Ок, я перепланировал день таким образом чтобы успеть к 13-00.
В день встречи Игорь пишет, что у них "накладка" и очень просит приехать к 13-30. Я соглашаюсь, при этом понимаю, что времени на просмотр уже меньше, т.к. вторая половина дня уже у меня распланирована. Но ладно, в надежде что в таких ЖХ все должно быть четко и менеджеры продающие такие квартиры, должны быть ответственными и организованными, еду.
Игорь скидывает мне точку на карте куда подъехать, объясняет, что надо заехать на подземную парковку, когда подъеду к шлагбауму у въезда - позвонить ему (чтобы открыли въезд) и что меня в 13-30 встретят на подземной парковке и проведут показ.
Ок, подъезжаю к парковке, звоню Игорю, прошу открыть. Жду минут 10, за это время несколько раз приходится подъезжать-отъезжать, т.к. за мной постоянно скапливаются другие машины,у которых есть пропуск. Ну ладно, в итоге открыли, и с этого момента уже начинается история про "замечательный сервис офиса продаж". Игорь мне спокойно сообщает, что меня не встретят, т.к. все заняты -)) , типа "паркуйтесь, выходите на улицу и приходите в офис продаж".
Ок, заезжаю на парковку, паркуюсь, минут 10 ищу выход с парковки (сначала натыкаюсь на какие-то лестницы со стройматериалами, рабочих-мигрантов, которые не могут ничего объяснить, в итоге о чудо, прохожу по парковке до одного из жилых корпусов и нахожу лифт), выхожу в итоге во внутренний двор ЖК. Звоню Игорю с вопросом куда идти. Ответ - поскольку вы вышли во внутренний двор, то обходите здание вокруг и ищите офис продаж. Ок. иду вокруг здания, отказывается что вокруг идти не надо, надо вернуться, там есть какой-то выход, трачу еще минут 10, нахожу в итоге офис. Меня встречает милая девочка на ресепшене и на мою просьбу пригласить Игоря, сообщает "Вам Игорь не нужен, Вам нужен менеджер по показам, но они все заняты, у них группа агентов на показе. Вам нужно ждать". На мой резонный ответ что у меня было назначено на 13-30, девушка мило улыбается и повторяет "надо ждать". Звоню Игорю, говорю, что я в офисе, Получаю такой же ответ - ждите. Спрашиваю сколько. Получаю ответ - "не знаю, что Вы хотите от меня, это стройка", Тут меня конечно эта ситуация уже начинает, мягко говоря, сильно расстраивать. Поясняю Игорю, что так строить общение с клиентом, который планирует купить 2 квартиры, не очень правильно и для чего тогда назначать время, если его не соблюдать от слова совсем? Уже не говорю о какой-то элементарной вежливости по отношению к клиенту, который вынужден бродить по подземной парковке, искать выход, а потом еще и искать вход в офис продаж на стройке.
Спрашиваю - сколько мне еще ждать?
На что Игорь мне отвечает - "я вам перезвоню", Жду 5 минут, 10 минут, думаете был звонок? Нет.
Пишу Игорю в вотсап, Ответа нет.
Решаю, что с такой "клиентоориентированностью" мне совсем уже не хочется иметь дело, обращаюсь к милой девочке на ресепшене с вопросом - кто мне может открыть вход на паркинг, поскольку у меня уже нет времени и мне нужно ехать. Ответ был замечательный - "Вам нужно ждать менеджера по показам, т.к. только он может открыть Вам паркинг" -)))
На мой вопрос "сколько ждать этого менджера" ответ девочки был "я не знаю, спросите Игоря" -)))) 5 баллов....
В итоге на мою удачу в это время к ресепшену подошел сотрудник по имени Константин, который услышав наш диалог, вызывался открыть мне вход на паркинг и даже проводил меня до него, за что ему огромное спасибо.
Не знаю, дойдет ли эта информация до руководителя офиса продаж, но хочу сказать одно - я сам в бизнесе и если бы мой сотрудник таким образом себя вел при возможном контракте на 80 млн, разговор с таким сотрудником был бы очень короткий.
Возможно здесь другая ситуация и отбоя от желающих купить квартиры в этом комплексе нет, и тогда на клиентов и на их интересы можно плевать. Возможно это такой бизнес, не знаю. Но я был в других ЖК (не буду называть чтобы не выглядело рекламой) и могу сказать что такого поведения сотрудника отдела продаж я не видел нигде.
По самому комплексу могу лишь сказать то, что смог увидеть, гуляя по территории в поисках офиса продаж -)) - каменные джунгли, ни деревьев, ни растений, ни газонов. Одни высотки и тротуарная плитка.
Понял, что это не наш вариант. Сюда больше не приеду.
Живу в доме 2 по Мукомольному пр. По реновации сюда переселили жителей Камушек. Квартира хорошая, что не устраивало переделала. К сожалению, в новый дом некоторые жители заехали со своими тараканами, теперь они осваивают новые территории. С ужасом жду, когда появятся на нашем этаже. В доме больше 40 этажей, мусоропровод заварить не получится, будет только хуже. Когда заехала в дом, вокруг плитку качественно уложили. Думала надолго, но потом стали что-то рыть в Хедлайнере, а потом кое как укладывали плитку. Теперь она "гуляет". С парковками беда. Под нашим домом платная на 350 мест, а в доме больше 1500 квартир. Сейчас машины есть в каждой 2ой квартире. Построили огромные дома, а о продовольственном магазине не подумали. В начале хотели построить торговый центр, но потом жаба задавила, и построили офисное здание. Жители надеялись, что на первом этаже откроют большой магазин."Магнит" маленький, выбор товаров мизерный, приходится ездить в "Ашан". Зато в нашем доме аж 4 винных магазина и маленький дорогой "Вкусвилл".
Очень статусный жилой комплекс, в близи от Сити. Стройка идет полный ходом. Место очень хорошее. Уже много обустроенных придомовых зон. Когда строительство будет завершено, будет ещё уютнее и красивее.
Снимали квартиру в этом районе на время командировки. Хорошее место, недалеко от метро. До Москва сити далеко ходили пешком. Рядом есть все необходимые магазины.
Останавливалась в комплексе на короткий срок. Осталась очень довольна. Прекрасная кофейня с вкусной выпечкой на -1 этаже. Отличный внутренний двор с детской площадкой. Чистота и уют.
5
4
В
Виктория
Level 5 Local Expert
December 20, 2024
Мне нравится этот жилой комплекс. Он уже практически построен. Застройщик с опытом строительства крупных проектов, больших территорий. Есть классные видовые квартиры. Набережная станет точкой притяжения. Отличная транспортная доступность и на метро и на авто и в Шереметьево (новый вестибюль открывается в 2025). Школы, магазины, уютный ресторанчик - все рядом. В шаговой доступности Москва-Сити.
И конечно, важно и престижно, что это ЦАО, Пресненский район 👍
Восприятие таких ЖК сугубо субъективно. Кому-то жить в ЦАО рядом с Сити, это эталон, кому-то иначе. В любом случае комплекс более чем достойный, правда и цены "места под солнцем" соответствующие. Общей объединенной территории у комплекса нет, и это считаю минусом. Не реклама, выражаю сугубо личное мнение без каких-то коврижек. Большой плюс- недавно открытая станция D4 в 200 метрах, предлагает переход в Сити. Ну кому это конечно надо. А вот погулять на набережной наверное можно всем (она строится).
Современный и отличный ЖК. Когда входишь в холл этого комплекса - как будто попадаешь в какой-то крутой бизнес центр, но когда пройдешь дальше - тебе придётся остановиться на пару минут, чтобы разглядеть насколько все продумано в планировке двора. Внутри находится детская площадка, спортивная площадка и футбольное поле. Заходя в подъезд - тебя встречает огромный подъезд, так же есть в нём санузел, что очень удобно когда нажимаешь замечательную кнопку вызова лифта, да бы не замарать данное произведение инженерного искусства. Дальше ты поднимаешься на свой этаж и просто млеешь от масштаба квартиры, а помимо высоких потолков - там для тебя открывается замечательный вид на город и твой жилой комплекс. Ты можешь себя чувствовать в полной безопасности, потому что везде стоят охранники + в минимальной комплектации твоего дома минимум 33% умного дома. Круто, не правда ли?
Умножаем все эти плюсы ещё на удобную локацию. Я уж не говорю про метро в 5 минутах ходьбы, но на машине вы доберётесь за то же время до Москва Сити 😊
Можно много расписывать все плюсы, но лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать 😌
Сам комплекс не отличается от многих других, как и его минусы (например, напор горячей воды постоянно меняется, или лифты регулярно не работают) А вот район...оставляет желать лучшего: когда-нибудь он будет шикарным, но до того пойдет не один год и даже не три (((
Живу в этом бедовом доме уже 2й год. Лифты не работают с периодичностью каждый день. Окна протекают в дожди , а зимой дует так ,что свист стоит, не у меня одной, проблема через этаж, добиться устранения причин от застройщика Кортрос, пока никому не удалось. Получаем одни отписки. Дом как решето, на паркинге вечно лужи от протечек , стены все сырые.
Очень красивая постройка и удобно, что вход на территорию по ключу. Единственное, что не понятно это где гулять с коляской, по близости нет парков, а ходить в ребенком в закрытом квадрате, тоже странно. Также, не очень понятно, как выгуливать собаку? Везде знаки, что выгул запрещен, парков нет, собачей площадки тоже. Хорошо, что есть место где можно помыть собаку на 1 этаже!
Неплохое местечко , один минус нет парковок, снимали аппартаменты , машину с трудом поставили , на платной подземной стоянке 1000 р и то не сутки пришлось в 5 утра вставать выгонять машину на улицу и искать парковку, а так в остальном все нормально, все строиться , думаю станет по больше магазинчиков и мест досуга!
Этот ЖК - попытка выдать это место за Сити. Но это не так! Всё по другому здесь, и концепция, и планировка, и материалы, и качество и инфраструктура. Гости столицы летом приезжают, снимают квартиры, фоткаются - как бы в Сити проживали.
В целом, стройку затянули, все дворы колодцами, высотки создают во дворе аэротрубу. Остекление осыпалось несколько раз, это очень и очень страшно и печально. Рядом на Мукомольном проезде уютные дворы и добротные пятиэтажки с высокими потолками. Но это уже не Хэндлайнер!
Кстати, движение сделали по кварталу одностороннее, очень неудобно, когда двухсторонняя улица заканчивается на 2/3-ях своей длины, а дальше висит кирпич для внимательных автомобилистов)) и покинуть квартал можно только через узкое горлышко набережной или по платке))
А Шмитовский проезд стал крайне шумным местом, все движение идет "по трубе", очень и очень некомфортно здесь сейчас жить, разговаривать по телефону даже в наушниках невозможно!? Нет ни одного экрана на ЖД и МЦД. Шмитовский скорее всего по шумности может посоревноваться с Ленинградкой.
Печально, что из уютной старой Пресни слепили Десептикона с другой планеты!)
Интересная локация, рядом с Москва-Сити. Для жителей мало продуктовых магазинов: в пешей доступности только Магнит и Вкусс Вил. Транспортная доступность - от 2 до 7 минут пешком до метро и ближайшей автобусной остановки. Красивый вид из окна, если окна выходят на Москва-Сити. На данный момент на районе идет реконструкция набережной и возведение надземного пешеходного перехода к станции Тестовская. В целом район неплохой. С парковками очень напряжно, жителям не хватает мест на придомовой парковке.
Красиво, но уже некоторые столбы с подсветкой не работают. Постоянно так что между домами постоянный ветер, если летом здорово, то зимой очень холодно пройти 100 метров, сдувает)
Не понравился. Мрачные, хаотично расположенные разношерстные дома, очень близко расположенные друг к другу, окна в окна, как колодец какой-то. Рядом мосты, развязка, ощущение отрезанности от мира. Москва-сити вроде бы и рядом, но пешком не дойдешь из-за этих мостов и автодорог. Муравейник. Тут же рядом старые дома. Совсем неуютно. Рассматривали его для покупки, казалось что интересный проект, но после того как приехали на место, этот вариант сразу отпал без всяких сомнений. Увы((. ИМХО
Парковок нет для гостей и просто жителей. Каждый день спишь с ощущением, что твою машину увезут на эвакуаторе. Платишь за квартиру 130 тыс. в месяц за то, чтобы добираться по 5-10 минут до автомобиля. Выключают свет, много непонятных личностей (много квартир сдаются посуточно).
Находится у метро, очень удобно). И в самом доме и рядом магазины продуктовые и кафешки. Все понравилось. Вид из окна, конечно, был не очень, стройка везде ведётся. Думаю на более верхних этажах поинтереснее))))), чем нам на 3
Удобное месторасположение комплекса. Рядом метро Шелепиха. Нет прогулочных зон, вся набережная перекрыта, рядом много строящихся жилых домов. Очень все слышно за стенкой, даже чихание соседей. Не очень нравится, по возможности, перееду.
Headliner дико перспективный!!! Топовая локация и крутой проект, который когда до конца будет реализован, здесь будет одно из самых крутых мест в Москве. Модных стильных и дорогих!
Прекрасный жилой квартал
Супер современный
Потрясающие виды из окон на Москву Сити (если вид на ту сторону)
Проблемы с парковкой вокруг как у многих жилых комплексов..
пока еще идеи стойка и территория не до конца облагорожена
Комплекс красивый, прекрасный внутренний двор с детской площадкой. В подъезде чисто .
Но если вы собираетесь снимать здесь квартиру, ну или покупать, сразу поинтересуйтесь про подземную парковку! Ибо место для стоянки авто вы не найдете! А в общем и целом норм.
Комплекс выглядит пафосно и современно, каменно стеклянный человейник почти в центре Москвы. Но. По реновации в нём же получили жильё жители снесенных окрестных пятиэтажек. Крупного продуктового магазина в шаговой доступности нет. Экология оставляет желать лучшего. Так себе бизнес-класс.
Своеобразное место для жизни. Если ты работаешь в Сити вообще топ! 5 минут и ты на ТТК. Под боком 4 станции метро/МЦК. Сел на велосипед и по набережной до Воробьевых гор через Лужники... Если верхние этажи - видно Филёвский парк, Поклонную гору, Воробьевые. ЖК небоскребов.
Из минусов: мало магазинов. Очень плотная застройка высоток. Сейчас построили так, что несколько домов остались в тени других. Парковочное место или занято всегда или самая высокая цена в Москве. Соседство с ТТК - пыль и постоянно грязные окна. Кстати, некоторые из них не открываются и помыть их можно только 2 раза в год. Мало зелени. Нет места для выгула собак. Мало площадок для спорта. Много квартир под сдачу, инвестиции и пр...
Молодеж, блогеры, обеспеченные, бизнес...
18
6
З
зозулева мария
Level 6 Local Expert
April 20, 2024
У нас очень красивый дом, шикарная входная группа. Ремонт в квартире заказывали в Аквариус, включая дизайн проект. На всех этапах сработано отлично! Материалы премиум класса, 100% соблюдение дизайнерской идеи. Квартира очень уютная.
ЖК бизнес класса, парковки толком нет, зоны выгрузки нет, из четырех лифтов работают дай бог два, да и те через один падают. Слава богу стоит качественная система торможения. Служба доставки , сервиса часто уезжают не найдя возможности припарковаться. А это только четыре корпуса сданы, когда сдадут остальные можно будет просто взлетать.Живя здесь машину лучьше не иметь, так как порой выехать из подземного паркинга не возможно, перекрывают дорогу многочисленные автомобили.
Из положительного, благоустроенная инфраструктура, чудный внутренний двор.
Снимали квартиру 5 дней, я так и не понял за что здесь такие цены. Качество постройки оставляет желать лучшего, трещины на стенах во всю высоту, видно под обоями. Также наблюдал трещины в подъезде, в самом подъезде душно, всё закрыто. Мусорные баки, то есть, то нет. Какая-то пьянь собирается под подъездами возле алкомаркетов. Вокруг идёт стройка, шум постоянный под окнами, добавляет шума и проходящее рядом ТТК, поезда МЦД, аэроэкспресса. В чем преимущество жить в бетонной башне в 40-50 этажей, без балконов и возможности открыть окно, чтобы подышать свежим воздухом? На вкус и цвет, как говорится, но точно не моё по соотношению цены и качеству жизни.
Иду и еду каждый раз мимо, ещё комплекс достраивается. Выглядит прикольно, но ещё идет строительство. Деловым людям наверное этот комплекс подойдет для проживания. Вообщем-то молодёжи продвинутой тоже понравилось бы...). Пока ещё не совсем развита структура, за то рядом находится набережная, где можно прогуляться вдоль Москвы реки, рядом находится Москва-Сити. Вечером здесь очень красиво. Рядом две известные образовательные школы Романовские). Магазин ВКУС ВИЛЛ работает., находится в этом доме.
Недавно заселились во вторую очередь. Нравится в ЖК всё, кроме бездарной УК и отсутствия у жителей 927 квартир второй очереди детских площадок во дворе дома, которые застройщик Кортрос построил на деньги дольщиков, но безвозмездно и незаконно отдал частной школе "Путь к успеху"
Весь негатив от работы лифтов, работы охраны, работы уборщиц. Вернее от НЕ РАБОТЫ. Захват внутренней ьерритории частной школой при явном лоббировании её интеоесов Управляющей компанией. При этом УК Сити24 не может или не хочет решать проблемы. Стилобат, как перекрытие паркинга, дырявый, постоянные протечки. Монополизм провайдера. Очень плохой ЖК. Кортрос, застройщик, устраняется от исправления брака.
Удобное расположение квартала, 3 минуты пешком от МЦК, 5 минут до делового центра на машине. ЖК с охраной, своей территорией и подземной парковкой. С верхних этажей открывается вид на Москву-реку, ЖК с хорошей отделкой и ремонтом.
часто гуляем там с друзьями, хорошие квартиры и площадки, хороший выбор для житья 2 школы на территории, рекомендуем, есть закрытые дворы и много полезных магазинов
Когда же к проектированию и строительству, допустят профессионалов?!
Нельзя разрешать строительство, пока не решён главный вопрос , парковочных зон, погрузочно - разгрузочных зон. Удобного беспрепятственного подъезда экстренных служб! Особенно медиков...
А так это простые неудобные человейники, за дорого....