Химки развиваются, дома красивые, но вот дороги и выезд из ЖК заставляет , даже требует, лучшего! Не понимаю почему строят и не развивают транспортную развязку вокруг. Но жк отличный , уютный.
Моя любовь!!! Очень красивый жк в химках! Очень хорошая архитектура, немного есть проблемы с парковками, но припарковаться всегда можно. Есть пешеходный переход на другую сторону ленинградки. Близко к аэропорту Шереметьево!
Транспортная доступность хуже некуда, район застраивают, дорог нет, вечная пробка. Инфраструктуры нет, детские сады забиты, парковок нет, станции МЦД3 нет и не будет.
Хороший ЖК, вполне развитая инфраструктура. Проблема во всех новых ЖК-парковка. Но хорошим людям всегда найдётся парковочное мм). Я именно так всегда везде паркуюсь. И место находится
Не знаю насчёт качества домов которые относятся к Северной столице, но те которые относятся к Москве, оставляют желать лучшего. Вот то, что подметил я лично: стены кривые, вентиляция продумана плохо, у многих тяга плохая, если нет принудительной вентиляции; не вынесли корзины под кондиционеры на улицу, а сделали решётки на балконе, в итоге когда включаешь кондей на балконе жарища, когда дождь, заливает, когда снег, заметает; шумоизоляция никакая, два лифта на 151 квартиру в подъезде, нет пожарных балконов, в итоге все курят на лестнице и стоит постоянная вонь на всех этажа в зоне лифтов; места общего пользования убирают редко; подвал где кладовки вечно топит; регулярно воняет канализацией на улице со стороны парковка(там старая КНС); двери балконные для очень стройных; створки на окнах узкие, качество стеклопакетов очень плохое; чтобы пошла горячая вода, нужно слить титров 5 воды, а она нынче не дешёвая, тем более горячая(причина в большой удалённости основного стояка от квартир, они вынесены в общий тамбур вместе со счётчиками); не удобное расположение, не построили обещанную Ж/Д станцию, еле-еле добились пешеходного перехода через Ж
/Д пути ( устраивая митинги и привлекая телевидение), спасибо активистам. Пока вспомнил только это. Из плюсов: внешне дома симпатичные, квартиры тёплые, есть счётчики на отопление, на первом этаж есть много разных магазинов, если надо купить что-то по мелочи, далеко идти не надо.
Квартиру купили в прошлом году, делали ремонт сами. Сразу шумоизоляю сделали. Сторона солнечная, спасаемся рулонными шторами. Дом сделан надёжно. В каждом дворе большая детская площадка.
3
1
Show business's response
Ира
Level 13 Local Expert
August 22, 2023
Красивый и современный жк. Расположен рядом с большим количеством магазинов и удобной транспортной развязкой. Здания с привлекательными фасадами, детские площадки хорошо оборудованы.
Новый район, красивый, современный. Минус это отсутствие ж/д станции Химки 2, которую администрация Химок и застройщик обещали построить в 2014г. даже проект планировки был утвержден. Теперь этой станции даже на картах развития до 2030 г. нет.
Воняет с подвала, с первого до последних этажей находиться не возможно. А управляющая компания безмолствует. Бесконечные аварии коммуникаций…, транспорт работает без нареканий…
долго не могли определиться с покупкой, в итоге все же взяли квартиру в двух столицах. не пожалели, есть все необходимое для жизни. район чистый, с парковкой проблем нет.
Не рекомендую! Вот мой отзыв... Вечные проблемы с парковкой, инфраструктурой и транспортной доступностью. Обещанная станция МЦД решила бы вопрос 100%. Но будет ли она неизвестно. У многих проблема с температурой в квартире, но нам повезло. Вода ужасная
4
2
Савелий Лукашов
Level 5 Local Expert
September 25, 2023
Отличное расположение, недалеко от мкада. Стройка практически завершилась, с виду на пару месяцев работ. Рядом есть лес, что тоже огромный плюс. Хорошее место для семейных, считай живешь в столице, но воздух тут почище
Когда приехал, немного смутило, что ещё один дом строят. Боялся, будем несколько лет жить в грязи. Но я скужу, это не так. Во-первых, очень высокие темпы строительства, а во-вторых, застройщик ответственно следит за чистотой. Меня все утраивает!
Все рядом: остановка, магазины. В пешей доступности Мега, Ашан. Прекрасный внутренний дворик с детской площадкой. Очень чисто. А вот парковочных мест маловато.
Две столицы второй мой опыт переезда в новостройку, и это небо и земля. Яркий пример, когда застройщик заранее уладил все возможные проблемы, включая обустроенные дворы с игровыми площадками и зелеными насаждениями. Жить здесь так же комфортно, как могло бы быть, если бы район был сдан уже лет пять назад.
Пишу как гость, а не житель, прошу делать скидку на это. 1. Расположение - тот случай когда одновременно и близки и далеко, находится не в самом удобном месте, чтобы попасть в город на автомобиле необходимо преодолеть ежедневную пробку. 2. Места для парковки - почти нет 3. Архитектура - есть, мне нравится 4. Инфраструктура внутри - разумно-достаточная 5. Стоимость жилья - исходя из вышесказанного разумная, но как всегда можно было бы и подешевле.
Хороший и уютный ЖК за свои деньги. Из плюсов это: близость к Москве (маршрутки на фиолетовую и зелёную линию метро) до кольца можно добраться за час; Всё что нужно есть в двух ЖК (магазины и тд); скоро будет переход на Ленинградское шоссе (выход к остановке монумент и ТЦ Мега). Минусы тоже есть: Проблемы с парковкой и пробки, при выезде в город (для общ. транспорта выделеная полоса).
Трудная доступность постоянно все стоит. Инфраструктура на троечку. Двор - парковка для машин. После 7 вечера уже не вклиниться. Успели поставить? Заблокируют вторым рядом или птцарапают. Все ещё хотите тут жить? Тогда 40 тыс в месяц аренда за однушку или от 10 млн её покупка
Раньше никак не мог взять в толк, как моих друзей из Москвы могло вообще занести в такую дыру? Сейчас моё мнение об этом месте кардинально изменилось. Комплекс со всех сторон окружён разными магазинами - всё под рукой, когда бы ты ни приехал с работы, хоть далеко за полночь. Ужас прошлых лет - переход через ж/д пути с Ленинградки - превратился в современный великолепный переход. Транспортная инфраструктура развивается на глазах, хотя я сам приверженец 851 (Шереметьевского) автобуса, который ходит с небольшими интервалами, очень удобно. Но и 14к до станции тоже ходит хорошо. Мне очень нравится организация внутреннего дворового пространства, без машин. Мне кажется, это отличное место для жизни.
Большой двор, детские площадки. Детские сады в шаговой доступности. Есть переход через железнодорожные пути, к автобусам до метро. Маршрутное такси до метро.
С общественным транспортом здесь беда. Ходит как вздумается, автобусы могу вообще не приезжать. По этой причине переезжаю.
Вишенка на торте, конечно, управляющая компания. Химки комфорт это не про комфорт от слова совсем. Вечные проблемы с водой и бешеные коммунальные платежи.
Родной жк, мне все нравится. Есть вопросики с транспортной доступностью, но люди, которые долго тут живут, перестают это замечать. Есть мост через пути и потом еще один, через ленингадку.
Из "+":
Тихий и красивый микрорайон с магазинами, салонами красоты и все возможными услугами. Красивые дома и закрытые дворы. Вечером светло и тихо. В район доставляют продукты и товары почти все курьерские службы.
Из "-":
Парковочных мест мало, есть всего лишь одна подземная стоянка. Вокруг промзона и некуда сходить. Нет ни парка, ни стадиона для бега. Ближайший парк-сквер у бизнес центра Икеи, а ближайший ТЦ - Мега. Нет перехода через ж/д дорогу..люди на свои деньги приложили некое подобие асфальтированной дороги до ж/д путей в обе стороны, но переходить дорогу НЕБЕЗОПАСНО! На этом участке курсируют высокоскоростные поезда, да ещё и 4 линии путей. Обещанную станцию не построил ни застройщик, ни администрация МО.
Ужасная транспортная доступность! Перекрывает все плюсы данных ЖК. Рядом проходит ветка МЦД, но нет станции для такого густонаселённого района. Нонсенс!
7
1
Show business's response
П
Павел Олегович
Level 18 Local Expert
May 7, 2023
Неплохой ЖК если вы работаете из дома или свободный график работы, ежедневные поездки за пределы ЖК будут вызывать боль и разочарование, потому что дикие пробки, общественный транспорт только если пройти пешком около 1км и то, надо будет втискиваться в автобус. Квартиры средние, в основном евро планировки со стандартными потолками и небольшой квадратурной. Шумоизоляция посредственная как впрочем в большинстве новостроек Подмосковья. Много места для прогулок с детьми, но только на детских площадках и под присмотром. Совершенно нет деревьев и куча машин по дворам стоит, а ещё постоянно носятся по этим же дворам друзья из ближнего зарубежья. Ощущения смешанные от ЖК и непонятно для кого он сделан, стоит на отшибе и совершенно недоступен для транспорта, сами условия пока не очень, ведь рядом стройки идут и соответственно пыль, грязь, а каких-то парков, нормальных обустроенных нет. Ну и вызов скорой отдельный аттракцион.
Расположение, не смотря на удаленность, хорошее: маршрутки по расписанию (не без сбоев, конечно), скоро достроят переход через жд для выхода на остановку "Монумент", почти все сетевые магазины в пешей доступности. Огромный минус - это УК Химки Комфорт, обслуживание отвратительное, детские площадки не убраны. В остальном район развивается и будет только лучше.
Один из двух прекраснейших ЖК в Химках. С закрытыми от машин дворами, хорошими детскими площадками, всей необходимой инфраструктурой ( с открытием перехода через ЖД пути, стало еще проще), а также магазинами, кофейнями, службами доставки и прочими необходимыми для комфортной жизни вещами.
Самый ужасный район !!!!! Просто инфраструктура хромает ! Вода ржавая из под крана , приходит набирать воду , ставить кулеры дома ! Доехать на общественном транспорте просто нереально , километровые очереди , транспорт едет не по расписанию ! В общем не советую здесь покупать квартиру !
имеют место быть существенные недостатки — так и не построили там обещанную железнодорожную станцию! А ведь ЭТО УПРОСТИЛО БЫ ЖИЗНЬ ВСЕГО РАЙОНА!!! ПАРКОВАТЬСЯ там просто НЕГДЕ! Во дворах невозможно проехать: всё заставлено машинами!!! Это просто ад!!! Учитывая, что уехать оттуда можно лишь на общественном транспорте от МКАДа, ну или ехать далеко на железнодорожную станцию Химки! Ведь обещанную и изначально заложенную железнодорожную станцию возле жилого комплекса нет, и, как сказали - не будет! Совсем не продуман этот транспортный!! Совсем!!!
Дружелюбный ЖК, большой минус высоковольтные вышки и пробки постоянные, не могут постоянно разъехаться машины, уже бы придумали какую-нибудь внутреннюю разметку жк. А так всё очень хорошо, дворники убираются и зимой и летом. Рядом есть дет.сады и кругллсуточный продуктовый магазин