Filatov Lug
602 reviews
May 8, 2023
Quiet, green, great metro. What can one say?
May 11, 2024
Отзыв о ЖК "Филатов Луг":
Положительные моменты:
1. Прекрасное местоположение: ЖК "Филатов Луг" расположен в живописном районе, окруженном зелеными насаждениями и парками. Это создает уютную и спокойную атмосферу для проживания. Также комплекс находится вблизи транспортных развязок, что обеспечивает удобство передвижения.
2. Современная архитектура и инфраструктура: ЖК "Филатов Луг" предлагает современные и стильные жилые дома с высоким уровнем комфорта. Внутренняя инфраструктура включает в себя детские площадки, парковки, магазины и другие необходимые объекты, что делает проживание здесь удобным и комфортным.
3. Качество строительства и материалов: ЖК "Филатов Луг" отличается высоким качеством строительства и использованием современных материалов. Это обеспечивает надежность и долговечность жилья, а также экономит время и деньги на ремонт и обслуживание.
Отрицательные моменты:
1. Дороговизна: ЖК "Филатов Луг" может быть дорогим по сравнению с другими жилыми комплексами в регионе. Это может стать препятствием для многих потенциальных жильцов, особенно для молодых семей и людей с ограниченным бюджетом.
2. Отсутствие развитой социальной инфраструктуры: Несмотря на наличие некоторых объектов инфраструктуры, ЖК "Филатов Луг" может не полностью удовлетворять потребности жителей в социальных услугах. Например, в комплексе может быть недостаточно школ, детских садов или медицинских учреждений.
3. Транспортная нагрузка: Несмотря на удобное расположение, ЖК "Филатов Луг" может испытывать транспортные проблемы, особенно в часы пик. Пробки и перегруженность общественного транспорта могут вызывать неудобства для жителей и их гостей.
В целом, ЖК "Филатов Луг" предлагает множество положительных аспектов, таких как прекрасное местоположение, современная архитектура и высокое качество строительства. Однако дороговизна, отсутствие развитой социальной инфраструктуры и транспортные проблемы могут стать препятствиями для тех, кто хочет здесь поселиться
5
4
July 3, 2024
ЖК Филатов луг имеет удобное расположение: недалеко от МКАД, хороший выезд на Киевское шоссе и Филатовское. Дома переменной этажности (12/22) в едином стиле.
В ЖК есть детский сад, магазины Дикси, Пятерочка, ВкусВилл, Ремит, Овощи-фрукты, круглосуточный «Продукты», пекарня «Буханка», алкомаркеты, аптеки, Точка красоты, Маникюр-стрижки, Озон, WB, Цветы. Через Киевское шоссе: Метро и Леруа Мерлин.
Управляющая компания находится в одном из корпусов ЖК.
Обустроенный двор «без машин». Есть большая открытая парковка для машин и еще несколько поменьше, расположенных в боковых карманах вдоль улицы Картмазовские пруды.
Рядом два обустроенных парка. Через один из них можно пешком дойти до метро Саларьево. Через другой можно попасть в г.п. Московский.
От метро Саларьево ходит автобус, заезжая прям в ЖК (на территории ЖК есть две остановки).
Продолжается строительство остальных корпусов. Всего их должно быть 10.
2
August 2, 2024
Жилой комплекс Филатов Луг оставил у меня только положительные впечатления. Это современное и комфортное место для жизни. Архитектура зданий стильная, а внутренние пространства продуманы до мелочей. Приятно радует наличие зеленых зон и инфраструктуры рядом. Рекомендую всем, кто ищет качественное жилье!
October 28, 2024
Жилой комплекс построен по современным строительным нормам, что делает квартиры очень уютными. Вблизи дома построили гостевые парковки. Детские площадки тоже есть и они очень хорошо обустроены!
1
April 2, 2024
Мкр неплохой: магазинов на 4 дома всё больше и больше, аптеки уже три, интернет-магазины, через дорогу Леруа и МЕтро, за домами площадки для прогулки. Приятно, в общем. До метро 1-2 остановки на автобусе (в зависимости от маршрута). До остановки на Киевском шоссе 5-7 минут, смотря каким шагом идти от дальнего корпуса. По состоянию на 02.04.2024 появились новые остановки возле 1 и 3 корпусов. Автобус всегда пустой, заявленная периодичность 12 минут (пока не проверял соблюдение).
Сижаю оценку сразу на 2 балла за монополию среди провайдеров интернета. В мкр ТОЛЬКО МТС. Если видите в 2ГИС, что в домах есть другие провайдеры - враньё. По факту, никто из них не предоставит вам услуги. Проверено и, не смотря на то, что я старый клиент МТС, ставлю за монополизацию рынка -2 звезды.
Также бывали сомнительные случаи: то в подъезде по этажам какая-то мадам шарится и дверные ручки дёргает (с лестниц на этажи замков на дверях нет), то какой-то персонаж зимой дворники и зеркала переломал людям на парковке.
В целом же, каких-то особых неудобств для себя пока не обнаружил. По прежнему считаю, что для пешеходов довольно удобное расположение жилья.
5
1
October 6, 2024
Отличный, уютный ЖК. Маленький и тихий район со всеми магазинами нужными для жизни. Хотелось бы ещё какой-нибудь хоз. магазин. А так всё хорошо. Парковочных мест мало, но не беда. Расположен на вершине, ветром сильно обдувает. Ездит автобус. Всё доступно. Главное, что чисто.
1
2
October 16, 2024
В целом жилой комплекс понравился. Впечатлило количество инфраструктуры около него, всё есть для жизни, далеко ходить не надо. Но у многих соседей до сих пор ремонт. Когда все всё закончат и станет потише, жк станет комфортным для семейного проживания. При этом профили качественные, шум с улицы не пропускают, речь идёт только о звуках между квартирами.
1
2
October 24, 2024
Живу в ж/к Филатов Луг уже год! Пешая доступность к многим автобусам до м.Саларьево! Магазины рядом: 5-ка,Дикси,Вкусвилл,Цветы,Красное-Белое.Аптеки: ,Горздрав,Ригли.Озон и Вайлдберис.Я очень довольна!
1
1
November 24, 2024
Нормальный район, для жизни сойдёт. Неплохой во многих отношениях комплекс, особенно, если брать цену за метр. На крепкую четвёрку что внешне, что внутри. Утром выезд беспроблемный, вечером ситуация потруднее, но не коллапс. Юг Москвы активно застраивается последние лет 5, этот ЖК отлично выглядит на фоне всех новых новостроек.
1
1
April 18, 2024
Понравился этот комплекс. На небольшом островке окруженном двумя оживленными трассами расположено несколько домов. С марта запустили новый маршрут автобуса 298, который идет заезжает в жилой комплекс и через 5 минут Вы уже выходите у метро Саларьево. До этого надо было идти на остановку, которая находиттся на Киевском шоссе. Ввод этого маршрута улучшил доступность комлекса и качество жизни жителей. Есть все необходимые магазины. Ощущение, что живешь в многоэтажной деревне. Все уже знают друг друга в лицо. Крмплекс небольшой. Самолеты летают прямо над головой. Но это не особенно напрягает. Думала, что будет хуже.
2
October 24, 2024
Потрясающая клиника. Уровень, просто космос! Очень сильная команда. Приветливый персонал и каждый специалисты своего дела. Цены приемлимые, осталась довольной 🌸
4
April 9, 2024
ЖК Филатов луг в целом неплохой жилой комплекс. Доступность до метро есть, даже большой плюс пустили индивидуальный автобус по кругу от нас до Саларьево.. ЖК находится в окружении лесов и рядом с Киевским и Солнцево-Бутовским шоссе. Рядом аэропорт Внуково. Самолёты летают, но не мешают, иногда часто летают, а иногда и нет. В ЖК открыли много продуктовых магазинов, аптек, есть пункты выдачи Озон и Вайлдберриз, салоны красоты, цветы и т.д. Единственное, здесь не хватает химчистки, медицинского центра и хозяйственного магазинчика.
На счёт детских площадок могу сказать, что они никакие... Большинство для маленьких детей. Где гулять детям постарше школьного возраста непонятно.
Есть действующий детский садик это большой плюс.
Из минусов - нет школы, обещали, так и не построили... Школу все ждут с нетерпением.
7
December 23, 2024
Очень хороший ЖК. Транспортная доступность отличная, больше 3-4 минут ни разу автобус не ждёшь. Чисто, красиво. Магазины. Вид из окна заслуживает отдельного внимания. Супер
1
October 26, 2024
Красивый комплекс, на котором есть рисунки, заложенные на этапе проектирования ЖК. Все есть. И магазины, и аптеки. Рядом остановка, легко добраться до метро.
1
July 17, 2024
Этот ЖК - единственный, который устроил нас по всем критериям - расположение, планировка, качество отделки, внутренняя территория, колясочная. И парки рядом, и до метро дойти можно. Транспортный вопрос уже решили, осталось 2 - школа и дорога до метро, в хорошую погоду 30 минут пройтись в удовольствие. Надеюсь, не оставят это без внимания. В целом, машина нужна только для поездок на работу, остальное в нормальном ассортименте в шаговой доступности.
September 8, 2024
Хорошая локация, рядом Филатовское и Киевское шоссе. Чистый воздух. Один единственный и самый существенный недостаток это - низколетающие САМОЛЁТЫ!!
1
July 11, 2024
Отсутствие возможности установки кондиционера в некоторых квартирах данного жилого комплекса, застройщик на этапе продажи умолчал данный факт. Отвратительная УК, которая не хочет решать никах проблем жильцов, ни касательно лифтов, ни касательно парковок и тех же кондиционеров. Инфраструктура нулевая, школа, больницы, кафе, везде можно добраться только на транспорте. До метро также можно добраться только на транспорте, ну или по темному лесу и глухой деревне 40 минут, ну это для самых отчаянных.
2
July 7, 2024
Живу в гостинице неподалеку. Поинтересовалась стоимостью жилья в ЖК и немного была в шоке. Как по цене квартиры в Москве продаются здесь квартиры. Думала с 50% скидкой от цены Москвы.
Очень странное место, с одной стороны Киевское шоссе, очень оживленное, с другой стороны - аэропорт и каждые 5-20 минут взлетают и садятся самолеты и это обалдеть как шумно и не эколоогично, с третьей стороны - пустошь и поле. На машине до Москвы - замучаешься стоять с пробке, специально взяли еще ночь, чтобы ночью выехать без пробок. ЖК недоразумение конечно.
4
8
August 16, 2024
Выглядит жк эффектно, чувствуется, что комфорт. Но внутри он мне понравился даже больше. Транспортная развязка и инфраструктура хорошие, планировки удобные. Локация удачная - рядом буквально всё. Удивительно, что есть, где припарковаться. На мой взгляд - лучший проект Инграда в совокупности. Один минус - далеко не дешёвый.
1
October 26, 2024
Хороший квартал. Единственное надо решать проблему с мусором, огромный мусорный контейнер стоит прямо на дороге, я понимаю так удобно пошел кинул пакет и ушел но это мешает проезду и придает вид не совсем приятный так как легкий мусор разлетается на ветру по всему району.
1
1
November 15, 2023
Островок спокойствия, красивые дворы, планировка квартир на выбор. Немного ветренно из-за линейной застройки, пешком от одноименного метро за 20-30 минут , транспортная доступность хорошая - пробка глухая только если президент попросит подождать. машиномест достаточно у первого корпуса, жители адекватные в основном средний класс. Лифты Отис. Колясочные есть. УК справляется. Оплата по прямым договорам. Мусоропроводы закрыли. Подъезды просторные. Отделка приемлемая - не дешевка, в 3 корпусе говорят похуже. Жаль ,что нет разворота на Филатовской шоссе . Еще из проблемного - дорога пешком до метро вдоль трассы и пока через деревню. Нет кафешки , кроме беляшной. Строительный только в Леруа 20 мин пешком. Переход через Киевку пока без лифта - высоковато с коляской, написали - обещают. Алкомаркетов аж 4 штуки, кроме пятерочки и Дикси. Вкусвилл маловат не впечатлил. Ремит хорош. Две парикмахерские. Три пункта выдачи. Живу, доволен.
7
1
August 9, 2024
Супер всё классно и красиво, уютное место для романтики, если же конечно такое познание чувства ещё в ком то живёт
1
October 6, 2024
Красивый жилой комплекс, пока обособлен от других кварталов, поэтому надо обеспечить транспортную доступность. Курьерская доставка не работает в этот ЖК у многих вендоров.
2
September 10, 2024
Благодаря телеграмм каналу сделка.топ купил тут недорого квартиру в хорошем районе. Всё нормально тут, жить можно
1
July 3, 2023
Долгострой, зато сейчас красиво, много магазинов открыли, детский сад, метро ехать автобусом неудобно, если метро откроют рядом в пешей доступности- великолепно будет. Самолеты часто летают пассажирские и низко, совсем не напрягает красиво и шум почти не слышно, через окна. Прогулочная зона без машин, колясочная большая, 2 лифта, большая площадь при входе в подъезд!!!!
7
2
June 17, 2024
Рекламу Инград красивую запустил, а почему школу при зданных и заселенных домах до сих пор не построил?! Приходится детям добираться на автобусе в соседний район до школы, а при продаже квартиры обещали школу возле дома.
До метро шаговая доступность…30 минут через не благоустроенные тропы.
Новые дома, а лифты через день ломаются, а бывает что ни один не работает! На 157 квартир в подъезде один грузовой и один пассажирский лифт, которые постоянно ломаются.
ОДН зашкаливающий то по воде, то по электричеству, это при наличии всех необходимых приборов учета.
1
1
August 27, 2024
Район удачный, всё продумано, есть детский сад, скоро введут школу, площадки, как и во всех новых ЖК, с новыми элементами. По качеству и наполнению дома сразу понятно, что не эконом. Даже внешне дома выглядят стильно, внутри всё со вкусом. В квартирах на удивление хорошая отделка, ничего не пришлось переделывать. По качеству претензий нет.
1
January 5, 2024
Жилой комплекс расположен возле дороги и это довольно удобно с точки зрения передвижения. Вокруг пока не все обустроено, но скорее всего это вопрос времени. В квартирах высокие потолки, сдаются сразу с натяжными, также есть базовые обои, двери, межкомнатные двери, все недорогое. Зимой тепло.
3
August 12, 2022
В нашем районе достаточно магазинов, есть и тoрговые центры, такие как супермаркет Метро, Леруа Мерлен.ТРЦ Фэмили Рум. Для шоппинга возле Внуково есть крутой магазин Аутлет Вилладж. Прямо-таки классный магазин дизaйнерских брендов и тут же рестораны есть отличного уровня. В этом магазине вполне доступные цены, регулярно объявляют об акциях и скидках. У нас пятилетняя дочка, поэтому для нас важно было найти подходящий детский сад. Кoнечно, в первую очередь мы обратили внимание на сад, который застройщик построил во дворе ЖК. Но на тот момент он был еще закрыт, поэтому мы обратились в частный. Тем более, что в нем готовят деток к школе. При этом занятия проводят нетрадициoнным способом. Детям очень интересно заниматься в творческой атмосфере проходят. Посоветовала нам этот сад знакoмая, туда она младшего ребенка водит. Главное, что сад близко к комплексу, а это очень даже для нас хорошо. По дороге с работы удобно забирать ребенка.
2
5
September 18, 2024
Хорошая транспортная доступность, до метро 5 минут, до Внуково можно добраться минут за 20. Выскакиваешь сразу на киевское шоссе, а можно в сторону Калужского.
1
July 4, 2024
Отличное место.Отдыхали с друзьями.Наличие магазинов оочень способствует отдыху.Все спокойно и тихо.Рекомендую к посещению.Шашлыки на свежем воздухе ,просто супер.
1
July 4, 2024
Проектные решения оставляют желать лучшего. Отсутствуют в значительной доле квартир места для установки кондиционеров, хотя разводка сетей предусматривает отдельное питание для них.
Большие парковки, на которых паркуется также коммерческий транспорт (фуры, грузовики) и УК до этого дела нет.
Лестницы во дворах и тротуары не приспособлены для жителей с детьми (с колясками).
Бывают проблемы с водоснабжением (постоянные перепады температуры горячей воды).
А так, высокие потолки, много магазинов продуктовых, включая круглосуточный.
5
3
July 4, 2024
К сожалению, приходится прибегать к отзывам в интернете, чтобы затройщик обратил наконец внимание на проблему, которую он не хочет решать.
В чем собственно проблема - невозможность поставить кондиционер в большом кол-ве квартир в данном ЖК. Да, в 21 веке не ожидаешь, что такие проблемы вообще существуют.
Застройщик просто не прудсмотрел в проекте ни корзины, ни шахты ни какие-либо варинты вывода кондиционера в квартирах без балкона.
На многочисленные обращения жильцов одни отписки, что договором это не предусмотрено, а у кого ВНИМАНИЕ! в договоре это предусмотрено, подавайте в суд.
Ни застройщик, ни УК не хотят идти на встречу людям, жильцы собирали инициативную группу, предлагали с помощтю УК заказать единые по стилю корзины и специальные крепления, чтобы у всех была возможность безопасно и без нарушения дизайна ЖК поставить кондиционеры, но ответ один - созывайте ОСС (так как фасад это общедомовое имущество)или идите в суд. Человечечкого отношения нет абсолютно.
При этом при покупке квартиры лично мне менеджер говорил, что да, кондиционер можно будет установить и без балкона. При этом застройщик даже электрику мне вывел под кондиционер, хоть это не предусмотрено договором. Вводят в заблуждение получается.
И в квартире, окна которой смотрят в одну сторону, температура нагревается более 30 градусов, имейте в виду. Дети постоянно в потничке, все жильцы ходят мокрые в прямом смысле, в поту. Это для застройщика комфортный уровень проживания, видимо, раз дизайн проект был важнее корзин.
Правда в еще недостроенных корпусах корзины уже предусиотрели, вот и делайте выводы.
5
2
April 14, 2023
Все бы хорошо, дворы без машин, детские и спортивные площадки, широкие дороги, где спокойно могли бы разъехаться два встречных авто, но жители предпочитают парковаться поближе к подъезду, прямо на этих самых широких дорогах, да ещё и углы заставлять, что максимально затруднит возможность разъехаться. Понимаю, не царское это дело по 300 метров от парковки до подъезда наматывать! Не для того в Москву переехали!
А парковки там, надо сказать, огромные и полупустые....
Транспортная доступность - 2 автобусные остановки до метро Саларьево или Филатов луг, рядом МЕТРО, Леруа Мерлен, ТЦ Саларис с Глобусом, в самом ЖК Пятёрочка, Дикси, Винлаб, несколько пекарен, озон, валберис.... всего не перечислить.
20
2
November 24, 2024
Есть конечно недостатки, много чего ещё нужно доработать, но район хороший и спокойный, транспортная развязка лично меня устраивает. Квартиры тёпленькие, в подъездах чисто, лифты работают без перебоев. Комплекс для тех, кто хочет чистого воздуха и отсутствия городской суматохи, любителям весёлых и шумных клубов в этом районе искать нечего.
2
1
November 25, 2024
Живу уже как 2 года в этом месте, красивый дизайн здании, уютные и красивые улицы, но большой минус с лифтами, раз раз не работают и застревают , сильно трясутся, аж страшно
June 24, 2023
Новый жилой комплекс от застройщика Инград. Инфраструктура района новая, не завершенный вариант 2023г.
Но уже имеются несколько магазинов,аптеки, закусочные.В нескольких корпусах открыты офисы интернет - магазинов. В жилкомплексе имеется дедсад, в проекте - открыть школу в шаговой доступности.во внутренних дворах комплекса : детские площадки, зоны фитнеса. Рядом с комплексом, через пешеходную зону Киевского шоссе, распологаются магазин оптовых закупок Метро, строительный Леруа. Напротив комплекса деревня Картмазово.
Из минусов, в нескольких километрах , восточне находится полигон сбора отходов.
Хотя утилизация и хранение происходит с соблюдением всех санитарных норм Роспотребсоюза.
2
March 31, 2024
Комплекс современный , дома хорошие , планировки и сами квартиры понравились , с парковкой проблем нет, НО от метро пешком нереально дойти , хотя по карте нарисовано вроде как за 35 минут- но там нет дороги от слова совсем . Надеюсь скоро сделают пешеходную дорожку и тогда будет 5 звёзд
2
1
September 4, 2024
Проезжая в метро смотрю что вроде красиво, но у меня есть машина и понимаю , что не для меня. А в метро просто не сесть подчас. Но это Москва и все ее плюсы перевешивают
April 9, 2024
Отличный ЖК. Много магазинов. Больше всего впечатлило огромное количество парковочных мест на улице, об этом застройщики обычно забывают в наше время. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
February 14, 2023
Прекрасный жилой комплекс! Просторные подъезды, помещение для колясок и велосипедов, 6 лифтов и 2 пандуса. Хороший детский сад с кинотеатром. Есть школьный автобус который отвозит и привозит детей из школы. В ЖК три магазина, кофейня, три аптеки, салон красоты, два пункта доставки O&W. От метро Саларьево две остановки ехать пять минут! Напротив остановки находятся Леруа Мерлен и Метро! В посёлке Картмазово находится фитнес центр с бассейном, идти до него 10 минут.
12
1
December 9, 2024
Раньше мы смеялись когда смотрели начало фильма Ирония судьбы, про прямоугольные формы однотипных домов марширующих, а теперь плакать хочется, глядя на современное строительство.
1
1
January 6, 2023
В целом, хорошо (4 года назад купили здесь квартиру) - дома монолитные, но ещё мало инфраструктуры: магазинчиков, кафе. Нет рядом школы ещё, но уже работает детсад, остальное- все есть в Саларьево. До метро далековато - 20 мин Филатов луг пешком и вдоль СБВ или на автобусе 1 остановка до Саларьево по Киевскому шоссе. Самолёты летают, но звука почти не слышно (по крайней мере, из 4 корпуса). Немного шумновато от дороги (СБВ). 5 и 6 корпуса пока недостроены, но их планируют закончить в 2023 году.
5
October 11, 2023
Живем с парнем в однушке, квартира его, купил по айти ипотеке, я мастер по бровям - лэшмейкер и работаю на юго-западной. Мне удобно ездить на метро, иногда пользуюсь каршерингом (здесь много машин). Очень прикольный райончик, уютный, здесь все как свои) Вечерком кофе попить на улице любим, пройтись. Приятный жк
4
July 14, 2024
Глухое местечко, сходить некуда, школы нет. Вентиляция в квартирах не работает. Самолеты мешают спать.
До метро можно добраться быстро, да.
1
1
July 4, 2024
Проживаю в ЖК Филатов Луг.
Ужас. Застройщик не идет на встречу. Мы собрали дольщиками и хотим централизованно установить корзины под блоки кондиционеров на фасад. Застройщик отписывается что непричем тут. Больше половины квартир без мест под кондеры. С конца мая по октябрь духота страшная. В своих же собственных куартирах нет возможности комфортно жить. Многие с детьми. Застройщик не идет на переговоры. Лифты постоянно ломаются.
Убирают на этажах плохо.
С парковкой тоже не хотят ничего решать. Во дворе куча фур пр паркованных, уазиков, залетных такси.
3
1
December 26, 2023
Хороший ЖК. Вроде и центр на машине близко , но и с общественным транспортом нет проблем. А главное уютно - дворы и площадки 👏🏻 быстрее бы достроили и всю инфраструктуру поближе )
September 1, 2022
Прекрасный комплекс вроде получился: красивый, современный. Лифты Отис, системы пожаротушения. Высокие потолки, большие окна, красивая территория, ОГРОМНЫЕ парковки.
Просто удивительного качества ремонт от застройщика. Все красивое, функциональное, ничего не нужно менять. Из минусов, кое-где слегка поддувает из окон да выключатели ровно приделать не смогли, 15 градусов отклонения в спальне - кошмар перфекциониста) Но это мелочи. Куда хуже кристальная слышимость и тончайшие ненесущие стены. Вроде монолит, но ощущение коммуналки( Ну и идея с граффити на внешний стенах провалилась. На макете наверняка смотрелось здорово. Вживую - как будто грязь или вообще оплавка после пожара. Лучше бы оставили однотонную разноцветную окраску
10
8
August 11, 2024
Хочу добираться до метро пешком! Очень жду, когда наконец это станет возможным. По мне, так магазинов рядом даже перебор, мне б хватило 1 продуктового, аптеки и вб. Квартиры здесь поражают именно своим размахом - высотой потолков и размером окон. Погулять есть где, вокруг чисто, надеюсь, ощущение нового комплекса останется тут ещё долго. Разная этажность домов делает это место ещё уютнее!
1
1